Решение № 2-1871/2017 2-1871/2017~М-1629/2017 М-1629/2017 от 7 июля 2017 г. по делу № 2-1871/2017

Дело № 2-1871/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 07 июля 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Романовой М.А.,

при секретаре Чистовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома, в котором с учетом уточнений просят суд разделить домовладение №1, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: 1) передать в общую долевую собственность по ? доли каждому: ФИО2, ФИО1 квартиру № 1 общей площадью 65,69 кв.м., а именно: пом. «1» - 8,99 кв.м., пом. «2» - 18,43 кв.м., пом. «3» - 12,60 кв.м., пом. «4» - 11,15 кв.м.; пом. «5» - 1,54 кв.м., пом. «6» - 8,85 кв.м., пом. «7» - 2,85 кв.м., пом. «8» - 1,28 кв.м. Пристройки – веранда лит. а1; терраса лит. а2; хозпостройки – баня лит Г11; навес лит. Г7; сарай лит.Г7; сарай лит. Г8; сарай лит. Г9, сарай лит. Г10; гараж лит Г11, сарай лит. Г12; разделить домовладение № 1 расположенное по адресу: <адрес>; передать в общедолевую собственность по ? доли каждому: ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 квартиру № 2 общей площадью 65,52 кв.м., а именно: пом. «1» - 9,14 кв.м., пом. «2» - 18,30 кв.м., пом. «3» - 12,43 кв.м., пом. «4» - 10,91 кв.м., пом. «5» - 10,76 кв.м., пом. «6» - 2,66 кв.м., пом. «7» - 1,32 кв.м.; пристройки – веранда лит. а. Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 на домовладение № 1, расположенное по адресу: <адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 131,21 кв.м., кадастровый №, а также на земельный участок площадью 2415 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Истцу ФИО1 принадлежит 50/200 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 131,21 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, а также 6625/20000 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу ФИО2 принадлежит 50/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 131,21 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, а также 6625/20000 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности являются: ответчик ФИО3, доля которого составляет 50/400 в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>; ФИО4, доля которой составляет 50/400 в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>; ФИО5, доля которой составляет 50/400 в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>; ФИО6, доля которой составляет 50/400 в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>. Поскольку произвести раздел жилого дома и земельного участка соглашением они не могут, требуется судебное решение.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судом извещались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пункты 6, 9, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 № 4 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 №6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" содержат разъяснения, согласно которым выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле, а также означает утрату права на эту долю в общем имуществе.

В п.7 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с последующими изменениями) указано, что суд при выделе доле в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что домовладение № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (50/200 доли в праве); ФИО2 (50/200 доли в праве); ФИО3 (50/400 доли в право); ФИО4 (50/400 доли в праве); ФИО5 (50/400 доли в праве); ФИО6 (50/400 доли в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Земельный участок площадью 2415 кв.м., на котором расположено данное домовладение, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (6625/20000 доли в праве) и ФИО1 (6625/20000 доли в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом фактически разделен на 2 квартиры с отдельными входами.

Судом по делу была назначена судебно-строительная экспертиза, производство которой было поручено АНО «<данные изъяты>».

Из заключения эксперта № от 26.06.2017 г. следует, что по причинам, изложенным в исследовательской части, раздел жилого <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования квартирами №№1 и 2 возможен. Указанный жилой дом фактически является домом блокированной застройки, каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома. Для приведения в соответствие со строительными нормами зданий необходимо: 1. По периметру ската крыши надворных построек выходящих на дорогу организовать водоотведение, отремонтировать отмостку по периметру жилого дома; 2. Канализационную трубу из квартиры ответчика в квартиру истца необходимо отключить, заглушить и провести отдельный канализационный стояк как из квартиры № 2 так и из квартиры № 1 с обустройством для каждой квартиры своей сливной ямы.

Сторонами указанное заключение эксперта не оспаривается.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению эксперта, как доказательству, полученному в соответствии с требованиями главы 6 ГПК РФ, в связи с чем, объективность проведенного исследования не вызывает у суда сомнений. Данное заключение мотивировано, подробно указано исследование, проводимое экспертом, эксперт имеет специальное образование, квалификацию, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что передаче в общую долевую собственность ФИО2 (1/2 доли в праве), ФИО1,.(1/2 доли в праве) подлежит квартира № 1, площадью 65,369 кв.м., состоящая из пом. «1» - 8,99 кв.м., пом. «2» - 18,43 кв.м., пом. «3» - 12,60 кв.м., пом. «4» - 11,15 кв.м.; пом. «5» - 1,54 кв.м., пом. «6» - 8,85 кв.м., пом. «7» - 2,85 кв.м., пом. «8» - 1,28 кв.м., пристройки – веранда лит. а1; терраса лит. а2; хозпостройки – баня лит Г11; навес лит. Г7; сарай лит.Г7; сарай лит. Г8; сарай лит. Г9, сарай лит. Г10; гараж лит Г11, сарай лит. Г12.

Передаче в общую долевую собственность ФИО3 (1/4 доли в праве); ФИО4 (1/4 доли в праве); ФИО5 (1/4 доли в праве); ФИО6 (1/4 доли в праве) подлежит квартира №2, площадью 65,52 кв.м., состоящая из комнат пом. «1» - 9,14 кв.м., пом. «2» - 18,30 кв.м., пом. «3» - 12,43 кв.м., пом. «4» - 10,91 кв.м., пом. «5» - 10,76 кв.м., пом. «6» - 2,66 кв.м., пом. «7» - 1,32 кв.м.; пристройки – веранда лит. а.; хозпостройки – сарай лит.Г, сарай лит. Г1, гараж лит.Г4, сарай лит.Г5.

Данный вариант раздела соответствует идеальным долям и фактически сложившемуся порядку пользования домостроением, поэтому суд считает возможным произвести раздел домостроения по указанному варианту.

С разделом домовладения в натуре право общей долевой собственности сторон на спорное домовладение (на жилой дом с пристроями и принадлежностями) подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Разделить домовладение № <адрес><адрес> между его сособственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на указанное домовладение.

Передать в общую долевую собственность ФИО1 (1/2 доли в праве), ФИО2 (1/2 доли в праве) квартиру № 1, площадью 65,369 кв.м., состоящую из пом. «1» - 8,99 кв.м., пом. «2» - 18,43 кв.м., пом. «3» - 12,60 кв.м., пом. «4» - 11,15 кв.м.; пом. «5» - 1,54 кв.м., пом. «6» - 8,85 кв.м., пом. «7» - 2,85 кв.м., пом. «8» - 1,28 кв.м., пристройки – веранда лит. а1; терраса лит. а2; хозпостройки – баня лит Г11; навес лит. Г7; сарай лит.Г7; сарай лит. Г8; сарай лит. Г9, сарай лит. Г10; гараж лит Г11, сарай лит. Г12.

Передать в общую долевую собственность ФИО3 (1/4 доли в праве); ФИО4 (1/4 доли в праве); ФИО5 (1/4 доли в праве); ФИО6 (1/4 доли в праве) квартиру № №2, площадью 65,52 кв.м., состоящая из комнат пом. «1» - 9,14 кв.м., пом. «2» - 18,30 кв.м., пом. «3» - 12,43 кв.м., пом. «4» - 10,91 кв.м., пом. «5» - 10,76 кв.м., пом. «6» - 2,66 кв.м., пом. «7» - 1,32 кв.м.; пристройки – веранда лит. а.; хозпостройки – сарай лит.Г, сарай лит. Г1, гараж лит.Г4, сарай лит.Г5.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.А. Романова