Решение № 2-722/2017 2-722/2017~М-719/2017 М-719/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-722/2017

Дело № 2-722/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 г. г. Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи - Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 - ФИО2 к администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Спасск-Дальний о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований представитель истца в заявлении указал, что с ДД.ММ.ГГГГ истица, совместно с членами своей семьи: матерью - Е.И.Л., сестрой - Е.Е.С., на основании договора о переселении, выданного администрацией совхоза «Свиягинский», проживает в квартире, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация закрытого акционерного общества «Свиягино» заключило с истицей и членами её семьи: Е.И.Л. и Е.Е.С. договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, истица не имеет возможности решить вопрос о праве собственности на переданную ей квартиру внесудебным порядком, по следующим основаниям.

ЗАО «Свиягинское» было ликвидировано по решению суда ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством, вследствии чего, истица обратится в данную организацию для получения Договора на передачу квартиры в собственность не имеет возможности.

От администрации Чкаловскою сельского поселения на заявление о передаче вышеуказанной квартиры в собственность истице был дан отказ, в связи с отсутствием данной квартиры на балансе, за № отДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Спасского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ также было отказано в передаче квартиры в собственность истице на основании того, что данное жилое помещение не входит в реестр муниципального имущества.

Право на приватизацию на данное жилое помещение истицей не использовано, что подтверждается наличием: справки управления муниципального имущества и градостроительства администрации городского округа Спасск-Дальний № отДД.ММ.ГГГГ; справки администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; справки отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомления департамента земельных и имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ;

Истица право собственности в порядке «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» не использовала, что подтверждается наличием: справки администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; справки администрации городского округа Спасск-Дальний № от ДД.ММ.ГГГГ; справки архивного отдела администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; справки администрации Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на объект, правопритязания, заявления в судебном порядке на права, требования, аресты на указанное недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается наличием уведомления в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ;

Право собственности в Отделении № ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» филиала по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру не регистрировалось (справка № от 02, 06.2016 г.).

Данная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, обследована и поставлена на технический учёт (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №).

Право собственности за земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, просит признать в порядке закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации Спасского муниципального района <адрес> – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против возражения исковых требований не возражала.

Заинтересованные лица Е.И.Н., Е.Е.С., в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях, каждый в отдельности, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

По смыслу ч. 5 ст. 167 ГПК, стороны могут просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", по общему правилу суд не вправе признать обязательным участие сторон в судебном заседании, если они обратились к суду с такой просьбой.

На основании изложенного, суд признал возможным рассмотреть настоящее заявление без участия не явившихся лиц.

Суд, изучив имеющиеся материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

В абз. 2 того же пункта указано, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе, и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 2 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено совхозом «Свиягинский» Е.И.Л. и Е.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Типового договора о переселении.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Свиягинское» в лице конкурсного управляющего Л.Е.А. передало Е.И.Л. жилое помещение по адресу: <адрес>, в бессрочное владение и пользование.

Согласно справки МИФНС России № по <адрес>, ЗАО «Свиягинское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством по решению суда.

Согласно справки Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, фактически проживают: Е.И.Л., Е.Е.С., П.А.А., М.О.Ф.

Согласно выписки из ЕГРП, правопритиязания на жилое помещение по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Согласно справки Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, не состоит.

Согласно справки администрации Спасского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района <адрес>, не входит.

Согласно справки администрации городского округа Спасск<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестр объектов муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрировано и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента земельных и имущественных отношений <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не входит в Реестр собственности <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь № кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Спасский, <адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделением № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, на объект расположенный по адресу: <адрес>, право собственности в Отделении до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Кроме того, материалами дела установлено, что ФИО1 получила письменный отказ в предоставлении администрацией Спасского муниципального района муниципальной услуги «Безвозмездная передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда путем приватизации» № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указанно что, в соответствии со ст. 6 Закона №-РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района. В связи с этим, заключить договор на передачу жилого помещения в собственность ФИО1 не представляется возможным.

Согласно справок №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Спасского муниципального района <адрес>, право на приватизацию муниципального жилья на территории Спасского муниципального района <адрес> Е.И.Л., Е.Е.С., ФИО1, не использовали.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа Спасск<адрес>, Е.И.Л., Е.Е.С., ФИО1, право на приватизацию муниципального жилья на территории городского округа Спасск-Дальний не использовали.

Согласно архивных справок № от ДД.ММ.ГГГГ выданных Архивным отделом администрации Спасского муниципального района <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в отношении Е.И.Л., Е.Е.С., ФИО1, отсутствуют сведения об использовании права на приватизацию муниципального жилья.

Проживающие с истицей совместно Е.И.Л., Е.Е.С. не возражали против передачи жилого помещения в собственность истице ФИО1

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность, отсутствие же регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию не может служить препятствием для реализации истцом права на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд приходить к выводу, что невозможность приватизации занимаемого жилого помещения, нарушает права истца, предусмотренные Законом Российской от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которые подлежат восстановлению путем удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.

Судья П.В. Бобрович