Решение № 2-2038/2017 2-2038/2017~М-1216/2017 М-1216/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-2038/2017

Дело № 2-2038/17 19 июня 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР и п. 3 постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу (СНТ) «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>», для организации коллективного садоводства в указанном массиве членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» согласно спискам были предоставлены в собственность индивидуальные земельные участки общей площадью <данные изъяты> га. В приложении к данному постановлению, в списках членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» числилась ФИО1, которой был предоставлен в собственность участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, указанное лицо не могло и не желало получить свидетельство, устанавливающее право собственности в соответствии с п. 4.2 постановления главы администрации №, так как участок был продан Истцу в <данные изъяты> года, без документального оформления сделки, с отказом при этом от права собственности в связи с исключением из членов садоводства, то есть совершив действия, определенно свидетельствующие об устранении ФИО1 от владения, пользования и распоряжения земельным участком. На момент приобретения участка у ФИО1, Истец свое право на земельный участок не зарегистрировал, а, следовательно, в силу ст. 223 ГК РФ право собственности на него у Истца также не возникло. С ДД.ММ.ГГГГ Истец является садоводом СНТ «<данные изъяты>» и на протяжении более <данные изъяты> лет фактически владеет участком №, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> соток), кадастровый №. Факт открытого нахождения участка № во владении Истца подтверждается справкой председателя СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ о том, что общим собранием садоводов от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) ФИО2 принят в члены СТ «<данные изъяты>», а ФИО1 исключена из садоводческого товарищества, а также книжкой садовода на имя ФИО2 Государственную регистрацию Истец не может осуществить ввиду того, что первоначально спорный участок был передан в собственность иному лицу, ФИО1, а действительный владелец участка государственную регистрацию права собственности не проводил. Кроме того, сделка купли- продажи спорного участка документально не оформлялась.

Иных лиц, которые могли бы оспорить права Истца, не имеется. На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности Истца, ФИО2, на объект недвижимости: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> соток), кадастровый №, кадастровой стоимостью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в суд явился, иск просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Третье лицо администрация муниципальное образование <адрес> о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо СНТ «<данные изъяты>» о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>», ФИО1 включена в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность (л.д.10-11).

ФИО5 обратилась с заявлением об исключении из членов СНТ, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ФИО2 обратился с заявлением о принятии в члены СНТ «<данные изъяты>», передаче ему земельного участка №, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, владеет земельным участком №, что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, книжкой садовода, квитанциями об оплате (л.д.13, 16-29).

Спорный земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>», ФИО1 включена в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность.

ФИО5 обратилась с заявлением об исключении из членов СНТ, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратился с заявлением о принятии в члены СНТ «<данные изъяты>», передаче ему земельного участка №, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, владеет земельным участком №, что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, книжкой садовода, квитанциями об оплате.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «Спутник», данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

(п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

На основании ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (24.06.2017г.) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: