Решение № 2-1441/2024 2-288/2025 2-288/2025(2-1441/2024;)~М-1176/2024 М-1176/2024 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-1441/2024

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-84


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 марта 2025 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Т,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МА к ВА об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

МА обратился в суд с иском к ВА, об устранении препятствий в пользовании земельным участком: возложении обязанности в месячный срок со дня вступления решения в законную силу восстановить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:143, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. 25 и земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:45, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, согласно данным кадастрового учета по уникальным точкам: 6 - X651649,27, Y1330350,44; 7 - Х651669,33 Y 1330352,65. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:143, площадью 1738+/-29, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Часть земельного участка истца граничит с земельным участком ответчика с кадастровым номером 04:01:010113:45, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Смежная граница установлена. Однако при установлении забора, ответчик захватила часть земельного участка истца, площадь пересечения границ составляет 9 кв.м. Добровольно перенести забор в соответствии со сведениями в ЕГРН ответчик не соглашается.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования и указал координаты по которым необходимо восстановить границу – 405 X – 12780,61, Y – 4909,54; 583 - X – 12755,67, Y – 4906,78.

Ответчик ВА представила в материалы дела письменные возражения, где с исковыми требованиями не согласилась.

В судебном заседании истец МА, ее представитель ГР на заявленных требованиях настаивали. Ответчик ВА иск не признала.

Представители третьего лица Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Так, судом установлено, что истец МА является собственником земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:143, площадью 1738+/-29, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, границы земельного участка установлены, право собственности зарегистрировано <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно распоряжению Главы администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА><НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-р площадь земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:143, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, уточнена, составляет 1860 кв.м.

ВА является собственником земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:45, площадью 1616+/-28, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Границы земельного участка установлены, право собственности зарегистрировано <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на основании договора дарения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, материалами реестрового дела.

Из Плана границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:143 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выполненного «Центром кадастра недвижимости» следует, что фактическая граница между земельными участками 04:01:010113:143 и 04:01:010113:45 не соответствует реестровым границам, установленным в ЕГРН; имеется фактическое пересечение границ площадью 9 кв.м в сторону земельного участка истца. Реестровыми границами между земельными участками являются точки 6 с координатами Х – 651649,27, Y – 1 330 350,44 и 7 с координатами Х – 651 669,33, Y – 1 330 352,65. Фактически ограждение установлено от точки н1 с координатами Х – 651649,46, Y – 1 330 350,81 до точки н9 с координатами Х – 651 669,30, Y – 1 330 352,86.

Из ответа ППК «Роскадастр» следует, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 04:01:010113:143 поставлен на государственный учет <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. По сведениям Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, а именно в землеустроительном деле от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> содержится Акт установления и согласования границ из которого следует, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:143, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> согласованы. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка 04:01:010113:45 осуществлена в соответствии с действующим законодательством. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 04:01:010113:143 поставлен на государственный кадастровый учет <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Согласно сведениям ЕГРН пересечение данных земельных участков отсутствует. Площадь и конфигурация земельных участков не менялась. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:143 со смежными границами земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:45 не требовалось, так как данные границы были уточнены ранее.

В материалах землеустроительного дела № Н-784 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на земельный участок с кадастровым номером 04:01:010113:143 усматривается, при определении границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:143, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> (истец МА), согласование границ со смежными землепользователями производилось по фактическому прохождению границ земельного участка. При этом, согласование смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 04:01:010113:45 не проводилось, так как границы земельного участка по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> были уточнены ранее и данное согласование не требовалось.

При рассмотрении спора, ответчиком ВА установленные в ЕГРН границы не оспорены, соответствующих исковых требований к истцу МА не предъявлено. Кроме того, как указано выше именно земельный участок ответчика ВА был поставлен на кадастровый учет, уточнены его границы ранее земельного участка истца. И эти же границы установлены в отношении земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:143.

Согласно схеме границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:143, имеющейся в материалах землеустроительного дела, смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 04:01:010113:45, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, проходит от точки 583 (координаты X – 12755,67, Y – 4906,78) до точки 405 (координаты X – 12780,61, Y – 4909,54). При этом согласно акту от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:45, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, и схеме расположения участка, выпискам из ЕГРН на земельные участки истца и ответчика, смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 04:01:010113:143, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>ёная, 25, проходит от точки 1 с координатами X – 651669,33, Y – 1330352,65, что соответствует точке 405, до точки 2, с координатами X – 651649,27, Y – 1330350,44, что соответствует точке 583.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца об обязании ответчика восстановить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:143, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. 25 и земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:45, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, согласно данным кадастрового учета по уникальным точкам с координатами X – 651649,27, Y – 1330350,44; X – 651669,33, Y – 1330352,65, поскольку судом установлено нарушение прав истца МА ответчиком ВА в виде нарушения смежной границы земельных участков, установленной в ЕГРН.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом конкретных обстоятельств дела, в частности необходимости обеспечения исполнимости принимаемого решения по устранению препятствий в пользовании земельным участком, суд полагает возможным установить для ответчика срок 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу для исполнения возложенных на него обязанностей, принимая во внимание разумность его пределов, а также объективную необходимость защиты прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МА удовлетворить.

Возложить обязанность на ответчика ВА в срок один месяц с даты вступления решения суда в законную силу восстановить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:143, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> земельного участка с кадастровым номером 04:01:010113:45, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по координатам: Х – 651649,27, Y – 1 330 350,44; Х – 651 669,33, Y – 1 330 352,65.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>