Решение № 2-26/2020 2-26/2020(2-877/2019;)~М-866/2019 2-877/2019 М-866/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-26/2020

№

мотивированное
решение составлено 24 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 17 января 2020 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Волковой М.Э.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО5о,

его представителя адвоката Жигаревой Е.Н.,

при секретаре Шелест А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО7 ФИО19 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 и просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире ранее проживала ее дочь и ее супруг ФИО5, а также их дети. В настоящее время дочь с детьми проживает совместно с ней по адресу: <адрес>, идет бракоразводный процесс с ФИО5 В спорной квартире проживает ответчик ФИО5 и его брат ФИО8, им неоднократно было предложено выселиться из указанной квартиры, но требования были проигнорированы. ФИО5о и его брат не работают, расходы по содержанию квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 24061 рубль 60 копеек. Совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила выселить ФИО5 из ее квартиры. Суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 24 мая 2016 года по договору купли-продажи она приобрела у ФИО5 данное жилое помещение. В сентябре 2016 года ФИО5 выехал из квартиры и забрал свои вещи. В сентябре 2016 года она своими силами и средствами провела в квартире отопление. В 2018 году по просьбе ее дочери ответчик был зарегистрирован и вселен в квартиру с ее согласия, так как в тот период времени он состоял в браке с ее дочерью Аленой. 19 декабря 2019 года брак между ее дочерью и ответчиком расторгнут. ФИО5 членом ее семьи не является и не имеет прав на проживание в ее квартире, соглашение с ФИО5 по пользованию жилым помещением на определенный срок она не заключала, совместного хозяйства и бюджета у нее с ответчиком нет, никаких обязательств она перед ним не имеет. Ее требование о выселении, заявленное ответчику в устной форме еще в октябре 2019 года, ФИО5 в добровольном порядке не исполняет. В настоящее время она желает распорядиться своей квартирой и предоставить ее для проживания своей дочери и внучке, но проживание ответчика в квартире препятствует ей это сделать.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с его выселением из квартиры был не согласен. Суду пояснил, что ранее он являлся собственником данной квартиры. В 2016 года ему необходимо было выехать в другое государство, но у него имелась задолженность и его не выпускали из России. ФИО1 предоставила ему денежные средства для погашения задолженности, а он в свою очередь залогом предоставил ей свою квартиру. Сделка была оформлена в виде договора купли-продажи квартиры, знает, что в п.3 договора было указано, что продавец получил деньги от покупателя до подписания договора, договор был подписан им добровольно, договор им не оспаривался. В 2016 году он выехал в Азербайджан и вернулся в Россию в январе 2018 года. В 2018 году он был вселен в квартиру, в настоящее время проживает в спорной квартире со своей дочерью. Членом семьи ФИО1 он не является, и до обращения в суд ФИО1 действительно предлагала ему выселиться из квартиры. Данное требование им не исполнено, поскольку он и его дочь не желают выселяться из квартиры, в 2019 году за собственные средства он произвел в квартире ремонт. Соглашение по пользованию квартирой между ним и ФИО1 не заключалось, долговых обязательств у них перед друг другом нет.

Представитель ответчика Жигарева Е.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца. Суду пояснила, что данное жилое помещение было приобретено ФИО5 в 2005 году в период нахождения в браке с ФИО9. После рождения второго ребенка, потребовались денежные средства и он был вынужден попросить деньги в долг у своей тещи ФИО1, между ними была оформлена сделка в виде договора купли-продажи квартиры, но он не осознавал всех юридических последствий. После этого ФИО5 выехал в Азербайджан, а вернувшись в г. Тавду, ФИО5 узнал, что он выселен из квартиры по решению суда. Договор купли-продажи квартиры он не оспаривал. ФИО5 предъявил требования к ФИО1 и она дала свое согласие на его регистрацию в квартире. В квартире ФИО5 проживал со своей семьей и братом, произвел в квартире ремонт, на который потратил около 500000 рублей. На сегодняшний момент ФИО5 в квартире проживает со своей дочерью и категорически против его выселения из данной квартиры. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение по пользованию жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик является инвалидом и другого жилого помещения в его собственности или пользовании не имеется.

Прокурор Волкова М.Э. в судебном заседании, давая заключение по исковому требованию истца указала, что заявленное исковое требование о выселении ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, поскольку истец ФИО1 является собственником квартиры, а ответчик ФИО5 членом семьи ФИО1 не является, алиментных обязательств ФИО1 перед ФИО5 не имеет, соглашения по пользованию жилым помещением с ним не заключала.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>11, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 24 мая 2016 года.

Прежним собственником квартиры являлся ФИО7 ФИО20

Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 июня 2016 года № а также информацией представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от 10 декабря 2019 года №

Информация о правах ФИО5 на имеющиеся у него объекты недвижимости отсутствует, что следует из уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН от 09 декабря 2019 года и справки БТИ от 06 декабря 2019 года №.

Согласно справке ООО «Управляющая компания» от 15 ноября 2019 года на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят по настоящее время: с 05 августа 2008 года ФИО22 ФИО21, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО23, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Из информации представленной МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>11, ФИО5 проживает один.

Из рапорта участкового УУП и ПДН МО МВД России «Тавдинский» ФИО10 от 11 декабря 2019 года установлено, что по адресу: <...> ФИО24 зарегистрирован и проживает ФИО6 По адресу отсутствовал в период с сентября 2016 года по января 2018 года, уезжал в Азербайджан.

ФИО5 является <данные изъяты>

Из представленных 30 декабря 2019 года начальником ОВМ МО МВД России «Тавдинский» документов следует, что ФИО5 на основании заявления о регистрации по месту жительства был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ему ФИО1, с ее согласия, что также подтверждается соответствующим заявлением от 02 февраля 2018 года.

Допрошенная в судебном заседании 13 декабря 2019 года свидетель ФИО9 суду пояснила, что ответчик является ее супругом, но с 4 ноября 2019 года она с ним не проживает, а 19 декабря 2019 года брак между ними будет расторгнут. С ФИО5 они проживали в квартире, которая находится в собственности ее матери ФИО1, соглашение по пользованию жилым помещением между ними и ФИО1 не заключалось. Ответчик ФИО5 был зарегистрирован в данной квартире по ее просьбе и с согласия ФИО1 в 2018 году, срок регистрации и проживания в квартире не обговаривался. Все коммунальные платежи она оплачивала из своей заработной платы, ФИО5 денег на оплату квартиры не давал. ФИО5 нигде не работает, играет в азартные игры, детей не обеспечивает, высказывает в ее адрес угрозы. В настоящее время она и младшая дочь проживают у матери по адресу: <адрес> а ФИО5 в спорной квартире. В октябре 2019 года ФИО1 предлагала ФИО5 в течение месяца выселиться из квартиры в добровольном порядке, на что ФИО5 стал возмущаться и сказал, что и дальше будет проживать в квартире. Каких-либо финансовых обязательств у ФИО1 перед ФИО5 нет, членом ее семьи он не является. После выселения ответчика из данной квартиры, в ней будет проживать она совместно с детьми, а совместное проживание с ответчиком в одной квартире не возможно.

Согласно копии резолютивной части заочного решения мирового судьи судебного участка № 1 Тавдинского судебного района Свердловской области от 19 декабря 2019 года, расторгнут брак, зарегистрированный 04 апреля 2008 года в отделе ЗАГС <адрес> (актовая запись №) между ФИО4 и ФИО7 ФИО25.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 был вселен в спорное жилое помещение с согласия собственника, поскольку состоял с дочерью собственника ФИО4 в семейных отношениях. При вселении ответчика истец не препятствовала этому, однако в настоящее время собственник возражает против проживания ответчика в квартире, брак между ФИО5 и ФИО9 расторгнут, какого-либо соглашения истцом о порядке пользования жилым помещением с ответчиком на определенный период не заключалось, членом семьи собственника квартиры ответчик не является. Дальнейшее проживание ответчика в жилом помещении препятствует истцу в пользовании квартиры по своему усмотрению.

Истец предлагала ответчику выселиться из жилого помещения добровольно, что подтвердил свидетель и не отрицал ответчик в судебном заседании, вместе с тем, в добровольном порядке ответчик выселиться не намерен.

В судебном заседании не установлен факт материальных обязательств истца перед ответчиком, в том числе обеспечения его жилым помещением.

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

По мнению суда, в настоящее время осуществление ответчиком ФИО5 прав пользования собственностью истца при возражении последнего, нарушает права и законные интересы собственника.

Таким образом, судом усматриваются основания для выселения ответчика из данного жилого помещения.

Доказательств тяжелого имущественного положения, не позволяющего ФИО5 по уважительной причине обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено. Ответчик ФИО5 <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом по делу была уплачена государственная пошлина 300 рублей, что подтверждается чеком об уплате госпошлины.

Принимая во внимание, что требование истца удовлетворено в полном объеме, понесенные по делу судебные расходы (уплаченная госпошлина) в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО5, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО7 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО7 ФИО28 в пользу ФИО1 ФИО29 судебные расходы в размере по 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 24 января 2020 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.