Решение № 2-2918/2025 2-2918/2025~М-1254/2025 М-1254/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-2918/2025

Дело №2-2918/2025

24RS0017-01-2025-002215-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.Ю.

при секретаре Коробейникове Д.Е.

с участием:

представителей истца: ФИО1, ФИО2,

ФИО., ее представителя ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стройиндустрия» к ФИО о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, исключении записи из ЕГРН, снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЗ «Стройиндустрия» обратилось в суд с иском к ФИО. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, исключении записи из ЕГРН, снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что на основании решения о комплексном развитии территории жилой застройки, утвержденного постановлением администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексном развитии территории жилой застройки жилого района <данные изъяты> города Красноярска» и в соответствии с Законом Красноярского края «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Красноярском крае» между Администрацией г. Красноярска и ООО «СЗ «СтройИндустрия» заключен договор о комплексном развитии застройки жилого район <данные изъяты><данные изъяты> города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО было зарегистрировано право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кв. площадью 26. Право собственности было зарегистрировано на основании решения суда Железнодорожного района г. Красноярска, однако указанное решение суда было отменено. ФИО. умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО (супруге умершего) было отказано во включении в наследственную массу жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако нотариусом ФИО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход права собственности.

На основании изложенного истец просит признать свидетельство о праве на наследство недействительным, выданное нотариусом ФИО., от ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу № (зарегистрировано в реестре №), исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Представители ООО «СЗ «Стройиндустрия» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поскольку у ФИО. в законном порядке отсутствовало право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, то и у его супруги ФИО. не было права о включении в наследственную массу данного жилого помещения.

Ответчик ФИО., представитель ответчика по устному ходатайству ФИО., принимавшие участие в судебном заседании до объявления перерыва, возражали против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что у ООО «СЗ «Стройиндустрия» нет оснований оспаривать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, кроме того, определением мирового судьи Железнодорожного района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО к ИФНС было прекращено в связи со смертью истца, все имущество, которое было зарегистрировано за ФИО по закону перешло ФИО. Законность права собственной на спорный объект также подтверждается удостоверенным нотариусом свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в квартире № по адресу: <адрес> были зарегистрированы дети и внуки умершего, что доказывает, что квартира была не самовольной постройкой и принадлежала ФИО

Нотариус ФИО будучи своевременно и надлежащим образом уведомленной о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее нотариусом ФИО. был отправлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ на основании запроса нотариуса поступила выписка из ЕГРН, сведения о характеристиках объекта недвижимости, согласно которой правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в выписке указано, что ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано, заявленные в судебном порядке права требования, право притязания отсутствуют, более того, статус записи об объекте недвижимости имеет отметку «сведения актуальные, ранее учтенные». Наследником были представлены решение суда от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о вступлении в законную силу от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру № по адресу: <адрес>, на имя ФИО Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных сведений об учтенном имуществе. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, принадлежность имущества наследодателя была подтверждена, состав и место нахождения наследственного имущества были установлены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление Росреестра по Красноярскому краю, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленной о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В пояснениях на исковое заявление содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, ИФНС России по Железнодорожному району г.Красноярска, Прокуратуры Железнодорожного района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом уведомлены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца, ответчика, представителя ответчика по устному ходатайству, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч. 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 214 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 70 «Основ законодательства РФ о нотариате» предусмотрено, что по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.

В силу ст. 71 «Основ законодательства о нотариате», свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Статьей 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст.239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые: прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частями 1, 2 ст. 5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В соответствии с ч. 6 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости утвержден Приказом Росреестра от 07.12.2023 №П/0514.

В силу п. 17 Порядка при присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов «погашенные» или «архивные» такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 2. основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: свидетельства о праве на наследство (п. 4); вступившие в законную силу судебные акты (п. 5).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из перечисленных в ст. 12 ГК РФ способов защиты права, а также использовать иной способ защиты права.

В соответствии с абзацем третьим п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки жилого района <адрес> по <адрес>, в состав которого входят земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества.

Между администрацией г. Красноярска и ООО «Специализированный застройщик «СтройИндустрия»» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о комплексном развитии территории жилой застройки жилого района <адрес> по <адрес>.

В рамках реализации договора № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Красноярска издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки жилого района <адрес> по <адрес> (кадастровый квартал <данные изъяты>)».

Согласно вышеуказанному распоряжению подлежит изъятию жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

На основании заключенных с собственниками соглашений ООО «СЗ «Стройндустрия» является собственников квартир №, № по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (т.1 л.д.110-114).

Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество также содержится запись о регистрации за ФИО. ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 26 кв.м. (л.д.т.1 л.д.121-122).

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация права собственности за ФИО. была произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО. на имущество ФИО.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ее мужа, получив на ряд наследственного имущества свидетельства о праве собственности, в последующем ФИО обратилась к нотариусу с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о возобновлении наследственного дела и направлении запросов, необходимых для оформления наследственных дел на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО. было выдано свидетельство о праве наследства по закону №, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 26 кв.м.

В отзыве на исковое заявление нотариус ФИО ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании запроса нотариуса поступила выписка из ЕГРН, сведения о характеристиках объекта недвижимости, согласно которой правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, был указан ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, также в выписке было указано на отсутствие зарегистрированных ограничений прав и обременений объекта недвижимости, при этом, наследником были представлены решение суда от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о вступлении в законную силу, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка №47 в Железнодорожном районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО, действительно, было признано право собственности на самовольную постройку по адресу: <адрес>.

На основании решения судебного участка №47 в Железнодорожном районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Однако, постановлением Президиума Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке надзора данное решение мирового судьи судебного участка №47 в Железнодорожном районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, в связи с не привлечением к участию в деле третьего лица ФИО., дело отправлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела определением мирового судьи судебного участка №50 Железнодорожного района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску ФИО к ИФНС РФ по Железнодорожному району г.Красноярска о признании его права собственности на самовольную постройку прекращено в связи со смертью ФИО

Определением суда апелляционной инстанции – Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи судебного участка №50 Железнодорожного района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений.

Постановлением Президиума Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Определением суда апелляционной инстанции - Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи судебного участка №50 Железнодорожного района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу оставлено без изменения.

Определением судьи Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ в передаче кассационной жалобы по гражданскому дела по иску ФИО. о праве собственности на спорную квартиру в суд надзорной инстанции было отказано.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении квартиры № по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано ограничение – внесена запись об отмене решения мирового судьи судебного участка №47 в Железнодорожном районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, передачи дела на новое рассмотрение.

Между тем, после оставления без рассмотрения исковых требований ФИО поворот исполнения решения мирового судьи судебного участка №47 в Железнодорожном районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ произведен не был, запись о регистрации за ФИО права собственности на квартиру № в доме по <адрес> в <адрес> была сохранена.

Также из материалов дела усматривается, что ранее решением Мирового судьи судебного участка №46 Железнодорожного района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ были рассмотрены исковые требования ФИО. к ФИО. об устранении нарушения права пользования домовладением, на ФИО возложена обязанность вывезти из помещений площадью 8,4 кв.м., 14,62 кв.м., 6,9 кв.м. расположенных в <адрес> в <адрес> находящееся там принадлежащее ему имущество.

В ходе рассмотрены требований ФИО. установлено, что ФИО на основании свидетельство о праве на наследство по закону является наследником ? доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося в <адрес> общей полезной площадью 83,1 кв.м. с надворными постройками, долевым сособственником является ФИО, при этом, из поэтажного и схематического планов строения № по <адрес> в <адрес> следует, что в нем имеются <адрес> №, <адрес> отсутствует, пристройка к <адрес>, занимаемая ФИО., представляет собой три помещения площадью 4,2х2, 2,95х2,35, 4.3х3,4 кв.м, постройка включена в технический паспорт строения и является частью <адрес>.

Определением суда апелляционной инстанции – Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Мирового судьи судебного участка №46 Железнодорожного района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО – без удовлетворения, исходя из того, что в ходе рассмотрения дела ФИО не представлено доказательств наличия у него прав на самовольно выстроенное помещение, прилегающее к домовладению по <адрес>, при этом, наличие в самовольно выстроенном помещении многочисленных громоздких вещей, принадлежавших ФИО препятствовало осуществлению ФИО прав пользования домовладением и земельным участком, на котором находится постройка.

В последующем ФИО обратилась в Железнодорожный районный суд г. Красноярска с иском к ИФНС РФ по Железнодорожному району г.Красноярска, ФИО о включении имущества в наследственную массу <адрес> в <адрес> общей площадью 26 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., признании права на наследство, признании права на восстановление данной квартиры, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала брак с ФИО после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ, осталось указанное наследственное имущество – <адрес> доме по <адрес> в <адрес>.

В ходе рассмотрения требований ФИО установлено, что собственниками домовладения по адресу: <адрес>, в равных долях являются ФИО., кроме того, в составе домовладения отсутствует <адрес>, спорное помещение являлось самовольной застройкой усадьбы жилого дома, была пристроена к одной из стен <адрес>, регистрация в данном помещении была возможна только по разрешению Исполкома райсовета, что было отмечено на титульном листе Домовой книги, допрошенные в судебном заседании свидетели поясняли суду, что ФИО с ДД.ММ.ГГГГ года не проживал по <адрес> в <адрес>, кроме того, самовольная пристройка, именуемая <адрес>, снесена в ДД.ММ.ГГГГ году.

Решением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО. о включении квартиры в наследственную массу, признании права на наследство на квартиру № по адресу: <адрес>, и права на восстановление квартиры отказано, исходя из того, что включение в наследственную массу возможно только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях и имеется на день разрешения спора, в то время как на момент рассмотрения требования пристройки (<адрес>) не существовало, так как была снесена.

Кассационным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения, исходя из того, что установленная судом совокупность фактических обстоятельств по делу свидетельствует о том, что спорный объект (<адрес>) не мог быть включен в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО., указанного ФИО имущества – как объекта недвижимости на момент разрешения спора не существовало, правовых оснований как для включения заявленной квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО., так и для признания за ФИО. права на наследство на указанную квартиру и права на восстановления квартиры, не имелось.

Как усматривается из материалов дела, ранее прокуратурой Железнодорожного района г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ, действительно, было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 330 УК РФ по факту совершения ФИО уничтожения помещения – <адрес> в <адрес>. В последующем постановлением старшего дознавателя ОД УВД Железнодорожного района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело в отношении ФИО прекращено на основании <данные изъяты>

Согласно представленному акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», по результатам натурного обследования места нахождения объекта, зарегистрированного в ЕГРН – помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, объект прекратил свое существование в результате гибели, уничтожения части жилого дома с кадастровым номером №, в котором располагалось данное помещение.

Однако, несмотря на то, что судом было отказано во включении в наследственную массу после смерти ФИО <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО достоверно зная об отсутствии правовых оснований для включения данного объекта в наследственную массу, обратилась к нотариусу ФИО с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного объекта.

Поскольку в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в полномочия регистрирующего органа на момент государственной регистрации права ответчиков не входила обязанность проводить законность нотариально удостоверенной сделки, давать правовую оценку указанным свидетельствам о праве на наследство, то указанный орган на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировал за ответчиками ФИО. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Разрешая при указанных обстоятельствах заявленные требования, установив, что квартира № по адресу: <адрес>, не подлежала включению в наследственную массу ФИО., так как фактически не существовала на момент его смерти, суд находит обоснованными требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО. нотариусом ФИО. от ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу № в отношении квартиры № по адресу: <адрес>, что влечет правовые последствия по признанию права собственности ФИО на указанный объект отсутствующим и исключению из ЕГРН записи о праве собственности ФИО. на указанный объект.

Учитывая, что решение судьи мирового суда судебного участка 47 в Железнодорожном районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было зарегистрировано право собственности ФИО. на квартиру №, в <адрес> в <адрес>, в последующем было отменено, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца и об исключении из ЕГРН записи о праве собственности ФИО

Поскольку квартиры № по адресу: <адрес>, фактически не существует, суд приходит к выводу о необходимости снятия с государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стройиндустрия» удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) нотариусом ФИО ДД.ММ.ГГГГ в рамках наследственного дела №, зарегистрированное в реестре №).

Исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) на <адрес>, с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №) на квартиру <адрес> с кадастровым номером №.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Судья О.Ю. Виноградова

Решение в полном объеме изготовлено 07.11.2025.