Решение № 2-1645/2017 2-1645/2017~М-1329/2017 М-1329/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-1645/2017

Дело № 2-1645/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 30 июня 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Рогозиной Е.М., с участием помощника Ковровского городского прокурора Назаровой Ю.В., представителя истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова и третьего лица Муниципального бюджетного учреждения "Город" по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова и представитель третьего лица МБУ «Город» ФИО1, действующая на основании доверенностей, исковое заявление поддержала. В обоснование заявленных требований пояснила, что указанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности города Коврова. По месту постоянного жительства в квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой МБУ «Город» от <дата>. По состоянию на <дата> задолженность за пользование жилыми помещением составляет 9194,07 руб.

Согласно справке представленной председателем ТСЖ <№> ФИО3 за ответчиком имеется задолженность за коммунальные услуги и фонд дома с <дата> по <дата> в сумме 27858,74 руб. В адрес МБУ «Город» и администрацию города Коврова длительное время поступают обращения от председателя ТСЖ <№> ФИО3 Л.Е. с требованием решить вопрос об устранении аварийной ситуации в квартире, представленной по договору социального найма ФИО2

Ответчику ФИО2 неоднократно были направлены досудебные предупреждения, с требованием привести жилое помещение в надлежащий вид, о предоставлении доступа в жилое помещением для устранения аварийной ситуации и о необходимости оплатить задолженность. Наниматель проигнорировал данные предупреждения, из чего можно сделать вывод о том, что ему безразлично сохранение права проживания в указанной квартире, в связи с чем, просит суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту его регистрации, вернулись в адрес суда с отметкой почтовой службы: «Истек срок хранения», что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд полагает надлежащим извещением о дате, времени, месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233, ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика, учитывая, что судом приняты все меры к надлежащему уведомлению сторон по делу.

Выслушав стороны, заключение помощника Ковровского городского прокурора Назаровой Ю.В., полагавшей исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности города Коврова.

Согласно представленным сведениям МБУ «Город» по состоянию на <дата>, в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, на его имя открыт лицевой счет <№> по оплате за пользование муниципальным жилым помещением на основании договора социального найма <№> от <дата>

Из представленных истцом документов следует, что ответчик длительное время не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, по состоянию на <дата> задолженность за пользование жилыми помещением составляет 9194,07 руб. Согласно справке, представленной председателем ТСЖ <№> ФИО3, за ответчиком имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и фонд дома с <дата> по <дата> в сумме 27858,74 руб.

Кроме того, в адрес МБУ «Город» и администрацию города Коврова длительное время поступают обращения от председателя ТСЖ <№> ФИО3 с требованием решить вопрос об устранении аварийной ситуации в квартире, представленной по договору социального найма ФИО2, т.к. имели место протечки из данной квартиры в подвал дома.

Согласно акта обследования от <дата> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доступ в квартиру комиссии предоставил наниматель ФИО2 лично, открыв входную дверь своими ключами. Состояние квартиры пригодное для проживание, указано, что имеется сильный конденсат на общем канализационном стояке.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неисполнение данной обязанности в силу положений ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации может повлечь расторжение договора найма жилого помещения и выселение нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованиям наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 38 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещении и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу положений п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Ответчику ФИО2 неоднократно были направлены досудебные предупреждения с требованием привести жилое помещение в надлежащий вид, о предоставлении доступа в жилое помещением для устранения аварийной ситуации и о необходимости оплатить задолженность. Наниматель проигнорировал данные предупреждения, из чего можно сделать вывод о том, что ему безразлично сохранение права проживания в указанной квартире.

Таким образом, факт уклонения ответчика от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин, в частности невозможности трудиться по состоянию здоровья, тяжелого материального положения в связи с невозможностью трудоустройства, и непреодолимых препятствий к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей, ответчиками в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 166, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, а также соответствует по площади нормам предоставления, установленным ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации ( не менее <данные изъяты> кв. метров на человека), что подтверждается актом обследования жилого помещения от <дата>

Согласно выписке из реестра имущества муниципального образования город Ковров от <дата> года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью и на основании решения Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата><№> включено в состав казны муниципального образования г. Ковров.

Согласно справке МБУ «Город» от <дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении по месту жительства, не имеется.

Таким образом, исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к ФИО2 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22.12.2004 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата> г.р. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе обратиться к судье, вынесшему заочное решение, с заявлением об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 июля 2017 года.