Решение № 2-1315/2017 2-1315/2017~М-590/2017 М-590/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-1315/2017

Р Е Ш Е Н И Е Заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего : судьи Царева В.М.,

при секретаре Андронович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела имущественных отношений администрации Минусинского района к ФИО1 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ФИО1 с исковыми требованиями о взыскании суммы. Свои требования истец в исковом заявлении мотивирует тем, что 18.06.2013 г. Отдел имущественных отношений администрации Минусинского района и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №. Согласно условиям договора аренды истец передал ответчику во временное владение и пользование земельный участок из земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером № площадью 375 кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край, Минусинский район, автодорога «Минусинск- Городок-Беллык», <адрес>. Размер и сроки уплаты арендной платы установлены п.3.1 и 3.3 договора аренды. Согласно п.3.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежегодно в срок до 15 июля и 15 ноября равными долями. Ответчик не вносит арендную плату с июля 2015 года. За период с 15 июля 2015 года по 31 декабря 2016 года задолженность по арендной плате составила 98592 рубля 45 копеек. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени за период с 16 ноября 2015 года по 16 ноября 2016 года составляет 28033 рубля 12 копеек. 12 декабря 2016 года истец отправил ответчику претензионное письмо о необходимости оплаты задолженности по договору аренды. 14 декабря 2016 года письмо было получено ответчиком лично. 21 мая 2014 года Отделом имущественных отношений администрации Минусинского района и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №. Согласно условиям договора аренды истец передал ответчику во временное владение и пользование земельный участок из земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край, Минусинский район, автодорога «Минусинск- Курагино-Артемовск», <адрес>. Размер и сроки уплаты арендной платы установлены п.3.1 и 3.3 договора аренды. Согласно п.3.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежегодно в срок до 15 июля и 15 ноября равными долями. Ответчик не вносит арендную плату с января 2016 года. За период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016 года задолженность по арендной плате составила 30492 рубля 36 копеек. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени за период с 16 ноября 2016 года по 16 сентября 2016 года составляет 1875 рублей 28 копеек. 12 декабря 2016 года истец отправил ответчику претензионное письмо о необходимости оплаты задолженности по договору аренды. 14 декабря 2016 года письмо было получено ответчиком лично. В связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 15.07.2015 г. по 31.12.2016 г. по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 18.06.2013 г. в сумме 98592 рубля 45 копеек, пеню за период с 15.09.2015 г. по 15.11.2016 г. в сумме 28033 рубля 12 копеек, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 21.05.2014 г. в сумме 30492 рубля 36 копеек, процентов за период с 16.09.2016 г. по 16.11.2016 г. в сумме 1875 рублей 28 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в связи с частичным погашением задолженности по арендной плате уменьшила, по договору аренды от 18.06 2013 года до 28591 рублей 27 копеек, в остальном исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела суду не представил.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.2 ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Как следует из содержания указанного Постановления Пленума, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта (п. 63), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Из материалов гражданского дела следует, что о дате, времени и месте судебного заседания ответчик уведомлялся надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по месту регистрации. Письма по месту регистрации не получены по причине истечения срока хранения.

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду.

Согласно ст. ст. 11, 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а также ст. 1 Закона РФ «О плате за землю» использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8100±63 кв.м, расположенный по адресу: Минусинский район, <адрес>, является государственной собственностью (кадастровая выписка, л.д. 17).

03 июня 2008 года администрация Минусинского района в лице Управления имущественных отношений Минусинского района (арендодатель) и ответчик ФИО2 (арендатор) заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером № со сроком действия до 20 марта 2011 года (л.д. 15-16).

Пунктом 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено возобновление Договора на тех же условиях на неопределенный срок в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Судом установлено, что 18.06.2013 г. Отдел имущественных отношений администрации Минусинского района и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №. Согласно условиям договора аренды истец передал ответчику во временное владение и пользование земельный участок из земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером №, площадью 375 кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край, Минусинский район, автодорога «Минусинск- Городок-Беллык», <адрес>.

Размер и сроки уплаты арендной платы установлены п.3.1 и 3.3 договора аренды. Согласно п.3.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежегодно в срок до 15 июля и 15 ноября равными долями.

Ответчик не вносил арендную плату с июля 2015 года. За период с 15 июля 2015 года по 31 декабря 2016 года задолженность по арендной плате составила 98592 рубля 45 копеек. В период разбирательства дела в суде ответчик частично погасил задолженность по договору аренды от 18 июня 2013 года в сумме 70001 рублей 18 копеек.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Размер пени за период с 16 ноября 2015 года по 16 ноября 2016 года составляет 28033 рубля 12 копеек.

12 декабря 2016 года истец отправил ответчику претензионное письмо о необходимости оплаты задолженности по договору аренды.

14 декабря 2016 года письмо было получено ответчиком лично.

Кроме того, 21 мая 2014 года Отделом имущественных отношений администрации Минусинского района и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № Согласно условиям договора аренды истец передал ответчику во временное владение и пользование земельный участок из земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край, Минусинский район, автодорога «Минусинск- Курагино-Артемовск», <адрес>.

Размер и сроки уплаты арендной платы установлены п.3.1 и 3.3 договора аренды. Согласно п.3.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежегодно в срок до 15 июля и 15 ноября равными долями.

Ответчик не вносит арендную плату с января 2016 года. За период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016 года задолженность по арендной плате составила 30492 рубля 36 копеек.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Размер пени за период с 16 ноября 2016 года по 16 сентября 2016 года составляет 1875 рублей 28 копеек. 12 декабря 2016 года истец отправил ответчику претензионное письмо о необходимости оплаты задолженности по договору аренды.

14 декабря 2016 года письмо было получено ответчиком лично.

Земельные участки с кадастровым номером №, площадью 375 кв.м. и №, площадью 500 кв.м., находятся в государственной собственности, право на которую не разграничено.

Согласно постановлению Администрации Минусинского района от 13.06.2013 года № в аренду ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 375 кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край, Минусинский район, автодорога «Минусинск- Городок-Беллык», <адрес>.

Данные обязательства и условия договора по погашению задолженности, ответчик не исполнял надлежащим образом, в установленные Договором сроки оплата не производилась.

Так из предоставленного в суд расчета задолженности по договору аренды № от 18.06.2013 г. следует, что задолженность на момент рассмотрения данного гражданского дела составила 28591 рубль 27 копеек, размер пени за период с 16 ноября 2015 года по 16 ноября 2016 года составляет 28033 рубля 12 копеек, по договору аренды № от 21.05.2014 г. составила 30492 рубля 36 копеек, размер пени за период с 16 ноября 2016 года по 16 сентября 2016 года составляет 1875 рублей 28 копеек.

Данный расчет проверен судом, является математически правильным и не оспорен ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что обязательства по оплате арендной платы ответчиком ФИО1 надлежащим образом не выполняются, в связи, с чем у истца возникло право требовать взыскания задолженности по арендной плате.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчика в пользу муниципального бюджета г. Минусинска государственную пошлину в размере 2869 рублей 76 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отдела имущественных отношений администрации Минусинского района к ФИО1 о взыскании суммы удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Отдела имущественных отношений администрации Минусинского района задолженность по договору аренды земельного участка № от 18.06.2013 г. в сумме 28591 рубль 27 копеек, пеню за период с 15.09.2015 г. по 15.11.2016 г. в сумме 28033 рубля 12 копеек, задолженность по договору аренды земельного участка № от 21.05.2014 г. в сумме 30492 рубля 36 копеек, пеню за период с 16.09.2016 г. по 16.11.2016 г. в сумме 1875 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального бюджета г. Минусинска государственную пошлину в размере 2869 рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Царев В.М.