Решение № 2-3331/2025 2-3331/2025~М-2959/2025 М-2959/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-3331/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черных А.В.,

при секретаре Балдаковой К.Н.,

с участием прокурора Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является собственником 1/2 указанного жилого помещения. Фактически дом состоит из двух самостоятельных блоков, в которых проживают разные семьи.

Собственниками второй половины дома являются ФИО6 и ФИО7

Согласно домовой книге на жилой дом в нем зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5, которые не проживают в жилом помещении. Указанные лица в родственных отношениях с ФИО1 не состоят, личных вещей ответчиков в спорном помещении нет, попыток к вселению они не предпринимали и не предпринимают, обязательства по оплате услуг не выполняют. Между истцом и ответчиками никакого соглашения по поводу его права пользования жилым помещением не заключалось и намерение его заключить отсутствует. Ответчики добровольно с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снимаются. Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия в реализации своих имущественных прав на недвижимое имущество.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен отдел опеки и попечительства Администрации г. Рубцовска Алтайского края.

Третьи лица: отдел опеки и попечительства Администрации г. Рубцовска Алтайского края, ФИО6 и ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 209, ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности являются договоры купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права (ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ( принадлежит ? жилого дома по адресу: ..., вторая половина дома принадлежит ФИО9 и ФИО7

Согласно домовой книге на жилой дом в нем зарегистрированы ФИО2 с ***, ФИО4 с ***, ФИО3 с ***, ФИО5 с *** (имеет регистрацию о месту пребывания: ... с ***). Указанная информация также подтверждается сведениями МВД России о регистрации в отношении указанных лиц.

Согласно адресным справкам от ***, представленной МО МВД России «Рубцовский», ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ....

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

Статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 в жилом помещении – в доме по адресу: ... не проживают, жилым помещением, принадлежащем истцу, не пользуются, какое-либо соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено.

Факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку их показания последовательны, объективно подтверждаются письменными материалами дела, и их заинтересованности в исходе дела не усмотрено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для регистрации (проживания) в спорном жилом помещении ответчиков в связи с чем полагает обоснованными требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.

Поскольку суд удовлетворил требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., данное обстоятельство, в силу указанной нормы права, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Доказательств того, что ответчики на момент рассмотрения спора судом были сняты с регистрационного учета по указанному адресу, в материалах дела не имеется.

Истцом ФИО1 при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком от ***, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца г. ...; ФИО3, *** года рождения, уроженку г...; ФИО4, *** года рождения, уроженку г. ...; ФИО5, *** года рождения, <...> в лице законного представителя ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт серия ), ФИО4 (паспорт серия ), ФИО5 (свидетельство о рождении II-ТО № ) в лице законного представителя ФИО4 (паспорт серия ) в пользу ФИО1 (паспорт серия ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В. Черных

Мотивированное решение изготовлено *** года.