Решение № 2-2772/2020 2-2772/2020~М-2767/2020 М-2767/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-2772/2020

К делу №2-2772/2020г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «23» ноября 2020 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Соловьевой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Колесниченко Н.В., назначенной судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующей по ордеру №373406 от 23.11.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО2, которая по месту регистрации фактически не проживает, ее местонахождения неизвестно, она сменила номер телефона, возможности связаться с ней нет. ФИО2 является посторонним человеком для истца, в 2014 г. она являлась сожительницей сына истца и была зарегистрирована в жилом доме по его просьбе. В 2016г. отношения между сыном истца и ответчицей прекращены. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец как собственник недвижимого имущества. Регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцу в переоформлении льготы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом доме ущемляет его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жильем.

В связи с чем просит суд прекратить ответчице ФИО4 право пользования жилым домом №, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что ФИО2 ранее никогда не проживала в жилом доме по адресу <адрес>, фактически проживала с сыном ФИО3-ФИО5, являясь его сожительницей, по другому адресу в <адрес>), регистрация ФИО2 имела места по просьбе сына для возможности ее трудоустройства, поскольку у нее отсутствовала какая-либо регистрация.

Представитель ответчицы ФИО2 – адвокат Колесниченко Н.В., назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила принять решение в соответствии с установленными судом обстоятельствами.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании постановления главы администрации Варениковского сельского совета <адрес> от 11.10.1994г. № на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан и справке председателя ТОС 2 Варениковского сельского поселения в указанном выше домовладении с 06.05.2014г. по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по данному адресу не проживает.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчица ФИО2 ранее никогда не проживала в данном жилом помещении, фактически проживала с сыном ФИО3-ФИО5, являясь его сожительницей, по другому адресу в <адрес>). С 2016г. отношения сожительства ФИО2 и ФИО5 прекращены. В настоящее время ответчик в принадлежащем истцу домовладении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в доме не имеет, членом их семьи не является.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Варениковского сельского поселения.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчицей в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчица не является членом семьи ФИО3, в спорном жилом помещении не проживает, в договорных отношениях с собственником жилого дома не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с последним им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу, у него нет, суд находит требования истца о прекращении ответчице права пользования указанным жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом №, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Кияшко