Решение № 2-1248/2016 2-55/2017 2-55/2017(2-1248/2016;)~М-1177/2016 М-1177/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-1248/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Гонштейн С.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Чернышук Л.П.,

помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55 по иску Белоус <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 28 августа 2015 года. Согласно пункту 9 указанного выше договора купли-продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета вместе со своей дочерью в срок до 30 сентября 2015 года, однако, до настоящего момента свои обязательства не выполнила. С момента заключения договора купли-продажи, ответчик с дочерью в спорной квартире не проживают, своих личных вещей в квартире не имеют, расходов по уплате коммунальных платежей ответчик не несет. Место жительства ответчика неизвестно. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по вышеуказанным основаниям, просила иск удовлетворить.

Поскольку место жительства ответчиков ФИО3 и её дочери ФИО4 в настоящее время неизвестно, в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в качестве их представителя, для обеспечения защиты законных прав и интересов, суд назначил адвоката Чернышук Л.П. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). В ходе судебного рассмотрения дела, представитель ответчиков просил суд в удовлетворении иска отказать.

Помощник прокурора Таймырского района патлатый А.А. полагал возможным исковое заявление удовлетворить, поскольку из материалов дела видно, что в настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, из спорной квартиры они давно выбыли, личных вещей ответчиков в квартире нет, что свидетельствует об их намерении больше не проживать там.

Представитель Управления образования администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, исполняющее полномочия по опеке и попечительству над несовершеннолетними в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также письменный отзыв относительно исковых требований, где указано, что иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по мнению Управления образования, является обоснованным, поскольку ФИО3, действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, продала ФИО1 данное жилое помещение по договору купли-продажи квартиры от 28.08.2015, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права № от 08.09.2015, и, согласно п. 9 указанного договора, ФИО3 вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 30.09.2015, однако, согласно выписке из финансово-лицевого счета, по состоянию на 23.12.2016 с регистрационного учета не снялась.

Заслушав мнение сторон, проверив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права № от 08.09.2015, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 28.08.2015, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 42,1 кв.м. (л.д. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения,

Из выписки из финансово-лицевого счета от 23.12.2016 и из справки формы № 4, выданной паспортным столом ОАО «Таймырбыт» 23.12.2016 видно, что в спорной квартире, кроме самой истицы ФИО1, её мужа ФИО8 и дочери ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы бывший квартиросъемщик ФИО3 и её дочь ФИО4 (л.д. 7, 8).

Как установлено в зале суда, ответчики не являются иными родственниками истицы, в настоящее время в спорной квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, каких либо притязаний на данное жилое помещение они не имеют, членом семьи собственника в судебном порядке не признавались.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ФИО3 и её дочери ФИО4 по месту жительства в спорной квартире, носит лишь уведомительный характер.

Кроме того, по условиям договора купли-продажи квартиры от 28.08.2015, заключенного между истцом и ответчиком, ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной выше квартире вместе с ФИО4 в срок до 30 сентября 2015 года (пункт 9 договора на л.д. 4).

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики надлежащим образом исполнили условия договора купли-продажи, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что совокупность установленных обстоятельств дела (отсутствие личных вещей ответчиков в спорной квартире, их отказ нести расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, постоянное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении) свидетельствуют о постоянном характере отсутствия ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире и отказе от права пользования этим жильем, наличии намерения больше не проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоус <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2017 года