Решение № 2-46/2020 2-46/2020(2-982/2019;)~М-993/2019 2-982/2019 М-993/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-46/2020

По гражданскому делу № 2-46/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 14 февраля 2020 года

Крыловской раойнный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Павловской И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петросян К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Крыловский район об установлении границ земельного участка.

у с т а н о в и л:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском к администрация муниципального образования Крыловский район об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ссылаются на следующие обстоятельства.

Истцам на праве собственности принадлежат земельные доли 156//234 и 78/234 в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 234000 кв. метров с кадастровым номером № что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием к регистрации права собственности истцов на земельные доли послужило решение Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №. В 2019 году по заказу Истцов проведены кадастровые работы по определению границ Земельного участка, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Местоположение границ Земельного участка Истцов верно указано кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ составленном при проведении кадастровых работ Земельного участка, что подтверждается данными межевого плана, заключением кадастрового инженера. Согласно заключения кадастрового инженера следует, что сведения о местоположении земельного участка внесены на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировки из плана земель, поконтурной ведомости от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок от точки н1-н2, н4-н5, н6-н7, н7-н1, н8-н9, н9-н10, н10-н11, н11-н12 граничит с землями общего пользования, поэтому согласования границ не проводилось. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, по следующим основаниям: в состав Приложения межевого плана в качестве документа, определяющего местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № включен План земельного участка, предоставляемого в собственность. Согласно Заключения кадастрового инженера земельный участок от точки н1-н2, н4-н5, н6-н7, н7-н1, н8-н9, н9-н10, н10-н11, н11-н12 граничит с землями общего пользования, поэтому согласование границ не проводилось, тогда как согласно Плана по границе от 2 до 3 земли крестьянского хозяйства ФИО3 , от 4 до 1 земли крестьянского хозяйства ФИО4.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истцы просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 234000 кв. метров, согласно межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Крыловский земельный центр» ФИО5.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО3 , ФИО4 не явились, в заявлениях, адресованных суду. просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Крыловский район не явился, согласно письменного отзыва на исковое заявление. Подписанное главой администрации Крыловского района ФИО6, не возражают против удовлетворения исковых требований Берберян , просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 в заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть без ее участия. Возражений против исковых требований ФИО1, ФИО2 отзыв не содержит.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, ФИО2 по следующим основаниям:

Истцам на праве собственности принадлежат земельные доли 156//234 и 78/234 в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 234000 кв. метров с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием к регистрации права собственности истцов на земельные доли послужило решение Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Крыловский земельный центр» ФИО5 подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю приостановлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости в связи с: «В состав Приложения межевого плана в качестве документа, определяющего местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № включен План земельного участка, предоставляемого в собственность. Согласно Заключения кадастрового инженера земельный участок от точки н1-н2, н4-н5, н6-н7, н7-н1, н8-н9, н9-н10, н10-н11, н11-н12 граничит с землями общего пользования, поэтому согласование границ не проводилось, тогда как согласно Плана по границе от 2 до 3 земли крестьянского хозяйства ФИО3 , от 4 до 1 земли крестьянского хозяйства ФИО4».

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона № 218 – ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков. Так, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (смежные землепользователи).

Пункт 4 предусматривает, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно заключения кадастрового инженера следует, что сведения о местоположении земельного участка внесены на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировки из плана земель, поконтурной ведомости от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок от точки н1-н2, н4-н5, н6-н7, н7-н1, н8-н9, н9-н10, н10-н11, н11-н12 граничит с землями общего пользования, поэтому согласования границ не проводилось.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Далее в постановлении сказано, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Крыловский район об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 234000 кв. метров, согласно межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Крыловский земельный центр» ФИО5.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья