Решение № 2-3498/2017 2-3498/2017~М-2050/2017 М-2050/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-3498/2017

Решения

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 июня 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Солодовник О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение адресу: <адрес>, площадью 62,50 кв.м., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Тюменский завод строительных машин» был заключен договор строительства многоквартирного жилого дома. По условиям данного договора ФИО1 вносит долевое участие в строительстве на строительство трехкомнатной квартиры на 1 этаже в 9 блок-секции. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЗАО «Тюменский завод строительных машин» было заключено дополнительное соглашение, которым изменена доля на нежилое помещение площадью 62,50 кв.м. на 1 этаже в 9 блок-секции. В настоящее временя объект в эксплуатацию введен, фактически построен, доля по акту приема-передачи застройщиком передана истице.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Тюменский завод строительных машин» был заключен договор строительства многоквартирного жилого дома, по условиям которого стороны обязались объединить свои усилия для строительства многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО1 вносит долевое участие в строительстве на строительство трехкомнатной квартиры на 1 этаже в 9 блок-секции общей площадью 62,68 кв.м.

Для осуществления строительства дома ЗАО «Тюменский завод строительных машин» заключил договор с территориальной фирмой «Мостоотряд-36» АООТ «Мострострой-11».

ДД.ММ.ГГГГ распоряжение администрации г. Тюмени для строительства многоквартирного дома по <адрес> был выделен земельный участок площадью 1,77 га в аренду на срок 2 года, который затем неоднократно продлевался.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЗАО «Тюменский завод строительных машин» было заключено дополнительное соглашение, которым изменена доля ФИО1 на нежилое помещение площадью 62,50 кв.м. на 1 этаже в 9 блок-секции.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г. Тюмени № был утвержден акт приемки законченной строительством 1 очереди многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Тюменский завод строительных машин» по передаточному акту передал истице ее долю в виде нежилого помещения адресу: <адрес>, площадью 62,50 кв.м.

В соответствии со ст. 4 ФЗ № 214 по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Таким образом, судом установлено, что истцом надлежащим образом были исполнены обязательства по оплате доли, дом в настоящее время фактически построен, введен в эксплуатацию, доля истице передана.

В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанное помещение.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на права собственности на нежилое помещение адресу: <адрес>, площадью 62,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 19.06.2017 г.

Судья: Слюсарев А.А.