Решение № 2-553/2018 2-553/2018~М-287/2018 М-287/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-553/2018

Дело № 2-553/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.

при секретаре Боковой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>, по 1/2 доли в праве на жилое помещение.

ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ, статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> между сособственниками в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, окончательно просил суд: определить между собственниками квартиры <адрес> порядок внесения платы за содержание жилого помещения в равных долях, по 1/2 доле за каждым. Полагал возможным возложить на него расходы по оплате за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), поскольку ответчик ФИО2 не проживает в квартире более 15 лет.

ФИО2 не возражал против удовлетворения требований истца в части оплаты за содержание жилого помещения (услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт) в равных долях, по 1/2 доле. Полагал, что расходы по оплате коммунальных услуг должен нести ФИО1 Пояснил, что с <дата> проживает по месту регистрации по адресу: <адрес> Расходы по оплате коммунальных услуг несет по месту фактического проживания.

Представители ООО «Жилсервис Фокинского района», «ООО ЖЭУ-9», ООО «РИРЦ» в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений статей 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела. что квартира <адрес> на праве общей долевой собственности, в равных долях принадлежит ФИО1 и ФИО2

Соглашение о порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом и ответчиком не достигнуто.

В квартире <адрес> постоянно проживает и зарегистрирован истец ФИО1, а потому он является потребителем коммунальных услуг.

ФИО2 с <дата> проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>. Расходы по оплате за коммунальные услуги несет по месту фактического проживания.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что сособственники спорного жилого помещения в равных долях обязаны нести расходы на содержание жилого помещения (включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт).

Внесение платы за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) по квартире <адрес> суд полагает возложить на ФИО1, постоянно проживающего в спорном жилом помещении и являющегося потребителем указанных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить между собственниками квартиры <адрес> ФИО1 и ФИО2 порядок внесения платы за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт) в равных долях (по 1/2 доле).

Внесение платы за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) по квартире <адрес> возложить на ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21 мая 2018 года.

Председательствующий судья С.А. Марина