Решение № 2-1574/2024 2-1574/2024~М-1505/2024 М-1505/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-1574/2024

Дело № 2-1574/2024

УИД 26RS0020-01-2024-003419-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6, администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права на долю в земельном участке, выделении земельных участков в счет долей в праве,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права на долю в земельном участке, выделении земельных участков в счет долей в праве.

В обоснование иска указано, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.10.2023 года после смерти наследодателя ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 26,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации права № от 05.10.2023 года. ФИО4 на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Кочубеевского района Ставропольского края от 18.11.2008 года является собственником жилого помещения площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации права № 26-26-15/017/2008-285 от 23.12.2008 года. Указанные помещения расположены в здании с кадастровым номером №, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2679 кв.м, адрес: <адрес>. Квартиры истцов расположены в границах земельного участка. Указанный земельный участок находился в собственности наследодателей истцов и прежнего собственника <адрес>, так: - ФИО2 - прежнему собственнику <адрес> принадлежало 8/20 доли на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25.01.1993 года; - ФИО3 наследодателю истца ФИО4 принадлежало 3/20 доли на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 15.03.1993 года; - ФИО1 наследодателю ФИО5, оставшиеся 9/20 доли на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.01.1993 года, однако размер доли в свидетельстве не указан. При этом между сторонами сложился порядок пользования недвижимостью соразмерно своим долям в праве на земельный участок. Однако в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., адрес: <адрес>, собственником которого являлась ФИО2, а в настоящее время ответчик ФИО6, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации права № от 12.09.2024 года. ФИО2 на основании решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 19.12.2023 года является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Новым собственником квартиры является ФИО6, о чём в ЕГРН сделана запись о праве собственности № от 12.09.2024 года. Указанный земельный участок в соответствии с действовавшим на момент формирования законодательством, верно предоставлен в общую долевую собственность трех собственников квартир в здании. Просят суд: Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 9/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования на 9/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; Выделить в счет 3/20 долей в праве общей долевой собственности ФИО4 в земельном участке с кадастровым номером № площадью 2679 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> по указанным в иске координатам характерных точек с площадью 416 кв.м; Выделить в счет 9/20 долей в праве общей долевой собственности ФИО5 в земельном участке с кадастровым номером № площадью 2679 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> по указанным в иске координатам характерных точек с площадью 1244 кв.м.

Истцы ФИО4, ФИО5, представитель истцов – адвокат Ишханов И.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края не явился, в суд от него поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация Кочубеевского округа Ставропольского края просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 следует, что наследство после его смерти приняла его супруга ФИО4, наследственная масса состоит из жилого дома с прилегающим к нему земельным участком по адресу: <адрес>.

На основании решения мирового судьи судебного участка №4 Кочубеевского района Ставропольского края от 18.11.2008 года ФИО4 является собственником жилого помещения площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 23.12.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что наследником после его смерти по завещанию является ФИО5

ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.10.2023 года после смерти наследодателя ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры площадью 26,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации права № от 05.10.2023 года.

Указанные помещения расположены в здании с кадастровым номером №, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2679 кв.м, адрес: <адрес>, земельный участок 65.

Также судом установлено, что указанный земельный участок с кадастровым номером № находился в собственности наследодателей истцов и прежнего собственника квартиры №, а именно:

- ФИО2 - прежнему собственнику кв.№ принадлежало 8/20 доли на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3 - наследодателю истца ФИО4 принадлежало 3/20 доли на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1 - наследодателю истца ФИО5, оставшиеся 9/20 доли на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, однако размер доли в свидетельстве не указан.

Свидетельства о праве собственности на землю безусловно удостоверяют владение ФИО2, ФИО3, ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> 65, на праве собственности.

При этом, в судебном заседании установлено, что между сторонами сложился порядок пользования недвижимостью соразмерно своим долям в праве на земельный участок.

В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.12.2023 года на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, указано, что правообладателем 3/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок является ФИО3, документ основание – свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Признание права - один из предусмотренных ст. 12 ГК РФ способов защиты прав граждан, в том числе прав на недвижимое имущество. Признание права на недвижимое имущество реализуется только в судебном порядке.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из содержания частей 4,9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее учтенными земельными участками являются - земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (до 1 марта 2008 г.).

Согласно статье 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Аналогичные положения содержались в пункте 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действовавшего до 1 июля 2022 года.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подпункт 2 пункта 4).

Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно схеме раздела земельного участка образуемые земельные участки имеют следующие координаты:

Земельный участок заявляемый к выделению сособственником ФИО4 площадью 416 кв.м., обозначенный как:ЗУ1:

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1008

1307443.24

432253.44

н8

1307453.19

432257.01

н7

1307453.35

432257.58

н6

1307459.07

432259.23

н5

1307461.18

432251.61

н4

1307460.7

432251.49

н3

1307462.52

432245.8

н9

1307464.43

432239.72

н10

1307465.79

432235.13

1005

1307449.5

432230.03

1006

1307444.19

432249.24

1007

1307443.29

432253.18

1008

1307443.24

432253.44

Земельный участок заявляемый к выделению сособственником ФИО5 площадью 1244 кв.м., обозначенный как :ЗУЗ:

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1005

1307449.5

432230.03

н10

1307465.79

432235.13

н9

1307464.43

432239.72

н3

1307462.52

432245.8

н2

1307469.6

432248.1

н1

1307484.16

432251.8

999

1307523.34

432264.73

1000

1307527.96

432246.39

1001

1307513.96

432241.96

1002

1307480.75

432232.29

1003

1307479.22

432231.95

1004

1307451.02

432225.53

1005

1307449.5

432230.03

С учетом представленных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости, в случае, если предметом спора и рассмотрения в судебном процессе являлось именно местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) к ФИО6 (<данные изъяты>), администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН <***>) о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права на долю в земельном участке, выделении земельных участков в счет долей в праве - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 9/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования на 9/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Выделить в счет 3/20 долей в праве общей долевой собственности ФИО4 в земельном участке с кадастровым номером № площадью 2679 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> по координатам характерных точек:

Обозначение

характерных

точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1008

1307443.24

432253.44

н8

1307453.19

432257.01

н7

1307453.35

432257.58

н6

1307459.07

432259.23

н5

1307461.18

432251.61

н4

1307460.7

432251.49

н3

1307462.52

432245.8

н9

1307464.43

432239.72

н10

1307465.79

432235.13

1005

1307449.5

432230.03

1006

1307444.19

432249.24

1007

1307443.29

432253.18

1008

1307443.24

432253.44

с площадью 416 кв.м;

Выделить в счет 9/20 долей в праве общей долевой собственности ФИО5 в земельном участке с кадастровым номером № площадью 2679 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> по координатам характерных точек:

Обозначение

Координаты,

м
характерных

X
Y

точек

границ

1
2

3
1005

1307449.5

432230.03

н10

1307465.79

432235.13

н9

1307464.43

432239.72

н3

1307462.52

432245.8

н2

1307469.6

432248.1

н1

1307484.16

432251.8

999

1307523.34

432264.73

1000

1307527.96

432246.39

1001

1307513.96

432241.96

1002

1307480.75

432232.29

1003

1307479.22

432231.95

1004

1307451.02

432225.53

1005

1307449.5

432230.03

с площадью 1244 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 13 января 2025 года.

Судья Е.Е. Рынгач