Решение № 2-2349/2017 2-2349/2017~М-2498/2017 М-2498/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2349/2017

Дело № 2-2349\2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 декабря 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Алиевой К.В.

с участием: представителя истца Донца В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ГУЖФ» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование иска истица указала, что ФИО1 пользуется жилым помещением по адресу <адрес>, предоставленным для проживания.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ГУЖФ» в лице ОП «Хабаровский» осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе дома, в котором расположена квартира истца.

На протяжении ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с обильными осадками неоднократно происходили затопления квартиры истца, в результате чего было повреждено и утрачено имущество. Несмотря на обращение по данному факту никаких действий по ремонту не было предпринято.

Согласно выводу комиссии, имеется сырость с подвального помещения и межпанельных швов, межпанельные швы и неженерные системы требуют капитального ремонта. Обои повреждены, образовалась плесень, потолочная плитка отклеивается.

ООО <данные изъяты> по результатам исследования подготовило Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость ущерба, причиненного жилому помещению, составляет <данные изъяты> руб., согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утрата товарной стоимости имущества составляет <данные изъяты> руб.

Стоимость указанных услуг по оценке ущерба по договору на оказание услуг составила <данные изъяты> руб.

После направления претензии ответчику с требованием о возмещении материального ущерба на общую сумму <данные изъяты> руб. ответа не последовало.

На правоотношения между истцом и ООО «ГУЖФ» как управляющей компанией распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Бездействием ООО «ГУЖФ» нарушено право истца как потребителя на благоприятную окружающую среду. Являясь исполнителем услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе крыши, этих услуг ненадлежащего качества ООО «ГУЖФ» не оказало, в связи с чем обязано нести ответственность.

Действиями ответчика истцу причинены нравственные страдания, которые истец оценивает в <данные изъяты> руб.

По этим основаниям, истец просит взыскать с ООО «ГУЖФ» в свою пользу:

сумму материального ущерба <данные изъяты> руб.

сумму расходов по оплате оценки ущерба в размере <данные изъяты> руб.

компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб.

штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.

Представитель ответчика ООО «ГУЖФ» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, указала в письменных возражениях, что между истцом и Минобороны РФ в соответствии со ст. 93, п. 3 ст. 104 ЖК РФ заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на период службы до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, в настоящий момент договор считается недействительным в связи с окончанием срока действия. Доказательств продления или перезаключения договора не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Основным собственником многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> является Министерство обороны Российской Федерации.

Обязанность возмещения вреда лицом, по вине которого он причинен, предусмотрена ст. 1064 ГК РФ.

Управление многоквартирным домом в <адрес> осуществляет ООО «ГУЖФ» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО РФ и ООО «ГУЖФ».

Заявляя исковые требования к управляющей компании о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по обслуживанию и ремонту общего имущества дома, в том числе крыши, в многоквартирном доме, истец предоставил акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного акта следует, что межпанельным швам требуется капитальный ремонт.

Из пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно приложения № Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству от ДД.ММ.ГГГГ №, работы по ремонту кровли жилых домов к текуще6му ремонту не относятся, а представляют собой капитальный ремонт, обязанность по проведению которого в силу ст. 210 ГК РФ возложена на собственника имущества.

В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома на ООО «ГУЖФ» не может быть возложена, так как управляющая компания меры к текущему ремонту межпанельных швов меры предпринимала, но работы текущего характера протечки не устраняют.

Не понятен размер причиненных истцу убытков в связи с тем, что квартира расположена на первом этаже. Протечки межпанельных швов не могут распространиться на прихожую и ванную. Однако в отчете эксперта отражено, что «душевая кабина испорчена». Не представлено ни одного чека о приобретении «испорченного» имущества. Чек от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение кухонного гарнитура содержит сведения о предоплате в сумме <данные изъяты> руб. Возникает вопрос: откуда такая огромная счумма, отраженная в отчете эксперта? Отчет эксперта в адрес истца не направлялся, что не позволяет в полной мере проверить точность данных. Согласно искового заявления, «на протяжении ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года в связи с обильными осадками неоднократно происходили затопления квартиры истца, в результате чего было повреждено и утрачено имущество, согласно оценке эксперта на общую сумму <данные изъяты> руб. Складывается впечатление, что истица длительное время не убирала вещи от мест протечек межпанельных швов, с целью материального обогащения за счет ответчика.

На основании единоличного решения собственника жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу <данные изъяты> исключен из договора управления № с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с передачей всей технической документации новой управляющей компании представить акты осмотра в полном объеме не представляется возможным.

По этим основаниям, представитель ответчика просит в иске отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки, копией технического паспорта здания.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе техника АП № «Хабаровский» ООО «ГУЖФ» в присутствии квартиросъемщика ФИО1, осмотрена квартира <адрес> Исследование проведено методом визуального осмотра конструктивных элементов, отделочных покрытий, необходимых замеров.

Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома, состоит из двух комнат, кухни, прихожей, санузла и ванной комнаты.

В результате осмотра установлено, что:

Прихожая: на обоях грибок, образовалась плесень площадью <данные изъяты>.

Кухня: на стене образовался грибок площадью <данные изъяты>

Комната: обои повреждены, образовалась плесень, грибок площадью <данные изъяты>.: слева от балкона обои повреждены. Площадью <данные изъяты> потолочная плитка отклеивается, образовался грибок: справа от балкона повреждены обои площадью <данные изъяты> стена сырая, отклеились обои 0<данные изъяты>.

Вывод комиссии: сырость с подвального помещения и с межпанельных швов, межпанельные швы и инженерные системы требуют капитального ремонта.

Акт подписан техником АП № ООО «ГУЖФ» ФИО6 и нанимателем <адрес> ФИО1 (л.д<данные изъяты>).

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в частности собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке. Исполнитель обязан обеспечивать безопасность работы (товара) в течение установленного срока службы или срока годности работы (товара). Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 данного закона.

В соответствии с Приложением № к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции крыш, включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно указанным Правилам в состав общего имущества включаются:

а)помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б)крыши.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,

обеспечивающем:

а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е)поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а)осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б)обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в)поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г)уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д)сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е)меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж)содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з)текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах"а"-"д" пункта2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и)проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к)обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обязанности несет и наниматель служебного жилого помещения.

С учетом изложенного, ФИО1 имеет право на возмещение ущерба, причиненного сыростью квартиры, нанимателем которой она является.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий услуги исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация (исполнитель), осуществляющие оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Учитывая изложенное, гражданско-правовые отношения, возникшие между истцом и ответчиком в соответствии с договором управления многоквартирным домом, подпадают под действие Гражданского кодекса РФ и Закона «О защите прав потребителей».

Согласно общим основаниям ответственности за причинение вреда, закрепленных в ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков услуги подлежит возмещению в полном объеме.

В обоснование объема и стоимости возмещения ущерба, представителем истицы представлен отчет № об оценке объекта оценки «Право требования возмещения ущерба, причиненного жилому помещению, расположенному по адресу<адрес>», составленный ИП ФИО7 (Компанией <данные изъяты>»). Согласно отчета, рыночная стоимость объекта оценки «Право требования возмещения ущерба, причиненного жилому помещению расположенному по адресу: <адрес>», с учетом округлений составляет <данные изъяты> руб.

С данным заключением специалиста суд соглашается не в полном объеме, поскольку объем повреждений, указанный в заключении специалиста, значительно превышает объем повреждений, указанный в акте от ДД.ММ.ГГГГ, и представитель ООО «ГУЖФ» при производстве осмотра квартиры специалистом не присутствовал.

Специалистом в заключении указано, что в квартире <адрес> выявлено:

Коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

Стены – обои (улучшенные), потолочный плинтус. В ходе осмотра выявлены черные пятна, отслоение обоев от поверхности стены.

Пол – ламинат, плинтус ПВХ. В ходе осмотра выявлены сколы на ламинатных плитах, раскрытие стыков.

Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.

Потолок – потолочная плитка. В ходе осмотра выявлены черные пятна, потолочная плитка в некоторых местах отходит от поверхности потолка.

Стены – обои улучшенные. Выявлено вздутие обоев, в некоторых местах обои отклеились, наблюдаются черные пятна, под обоями выявлены черные пятна.

Пол – ламинат, плинтус ПВХ. В ходе осмотра выявлены сколы на ламинатных плитах, раскрытие стыков.

Кухня площадью <данные изъяты> кв.м.

Стены – обои улучшенные, потолочный плинтус, окраска. Выявлено вздутие обоев, в некоторых местах обои отклеились, черные пятна на стене за кухонным гарнитуром.

Пол – ламинат, плинтус ПВХ. В ходе осмотра выявлены сколы на ламинатных плитах, раскрытие стыков.

Проемы – окна. Выявлены черные пятна, желтые разводы на оконных откосах.

Туалет площадью <данные изъяты> кв.м.

Потолок – окраска. В ходе осмотра выявлены черные пятна, разводы.

Проемы – двери. Дверные откосы в белых пятнах.

Ванная площадью <данные изъяты> м.

Потолок – пластиковые панели. В ходе осмотра выявлены черные пятна на пластиковых панелях.

Жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.

Стена обои улучшенные, потолочный плинтус. Выявлено вздутие обоев, обои отклеиваются, наблюдаются черные пятна.

Пол – ламинат, плинтус ПВХ. В ходе осмотра выявлены сколы на ламинатных плитах, раскрытие стыков.

Описанный специалистом объем повреждений не согласуется с объемом повреждений от сырости, указанным в акте от ДД.ММ.ГГГГ, с которым наниматель согласилась, подписав данный акт. При осмотре спорной квартиры специалистом представитель управляющей компании не присутствовал.

По этим основаниям, суд принимает данный отчет и приложенный к нему локальный сметный расчет в части, не противоречащей акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно локального сметного расчета, стоимость восстановительного ремонта спальни составляет <данные изъяты> руб. Из этой суммы необходимо вычесть <данные изъяты> руб. – стоимость ремонта стенного шкафа, <данные изъяты> руб. на ремонт потолка, <данные изъяты> руб. на ремонт проёмов, так как их повреждение не отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно локального сметного расчета, стоимость восстановительного ремонта стен составляет <данные изъяты> руб. из этой суммы вычитаются затраты на ремонт полов на суммы <данные изъяты> рб. и <данные изъяты> руб., поскольку повреждения полов не указаны в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость восстановительного ремонта стен составляет <данные изъяты> руб. В часть восстановительного ремонта полотков на сумму <данные изъяты> руб. суд соглашается с локальным сметным расчетом специалиста, так как он не противоречит акту от ДД.ММ.ГГГГ. В данной части иск подлежит удовлетворению.

Также в обоснование суммы ущерба представителем истца представлено заключение специалиста ИП ФИО7 (Компания <данные изъяты>) № от ДД.ММ.ГГГГ, которым оценено имущество, принадлежащее ФИО1, утратившее товарную стоимость:

Пуховик мужской черный

Шуба женская короткая черная

Пуховик длинный женский синий с отливом

Куртка мужская

Пуховик длинный мужской

Пальто демисезонное женское черное

Куртка демисезонная мужская синяя

Сумка женская коричневая, кожа

Сумка женская черная, кожа

Угги женские черные

Угги женские черные

Кухонный гарнитур

Душевая кабина

Утрата товарной стоимости данного имущества согласно перечню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д.<данные изъяты>).

В исковом заявлении, требуя взыскания с ответчика данной денежной суммы, истица не указывает о повреждении указанного имущества, о причинно-следственной связи между действиями или бездействием ответчика и повреждением имущества. О повреждении данного имущества не указано в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, подтверждающих повреждение данного имущества по вине ответчика, судом не получено. По этому основанию, иск в данной части не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит удовлетворению в размере <данные изъяты> рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Требование о взыскании с ответчика штрафа не подлежит удовлетворению, поскольку усматривается очевидная несоразмерность суммы штрафа последствиям нарушения ответчиком прав потребителя. При исполнении обязательств по содержанию кровли многоквартирного дома в исправном состоянии ответчик не состоит с истцом ФИО1 в договорных отношениях; исполняет обязанности по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, предусмотренные договором № управления жилищным фондом, заключенным с Министерством обороны Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно договора № на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплатила за услуги специалиста по оценке ущерба <данные изъяты> руб. (л.д.<данные изъяты>).

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг специалиста в размере <данные изъяты> руб.

С ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет возмещения ущерба, причиненного сыростью 241017,32 руб., расходы по оплате оценки ущерба 5000 руб., в счет компенсации морального вреда 5000 руб., всего 251017,32 руб.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину 5710,17 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 09.01.2018 г.

Судья: М.Г. Константинова