Решение № 2-2254/2018 2-2254/2018~М-1937/2018 М-1937/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-2254/2018

Гражданское дело №2-2254/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г.Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Костомаровой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности на основании решения Грязинского городского суда Липецкой области от 08.08.2018 года, вступившего в законную силу 14.09.2018 года принадлежат 543/2220 долей (ФИО1 294/2220, ФИО2 147/2220 и ФИО2 147/2220 долей) жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 297,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Оставшиеся доли данного жилого дома принадлежат ответчикам. С момента постройки и до настоящего времени указанное домовладение используется как два изолированных жилых помещения. Истцы владеют и пользуются квартирой №№ (блок I) общей площадью 97,5 кв.м., из них жилой площади 35,2 кв.м., состоящий из Лит.А – комнаты №1 – коридора площадью 9,3 кв.м., комнаты №2 – жилой площадью 10,5 кв.м., комнаты №3 – кухни площадью 9,2 кв.м., комнаты №4 – топочной площадью 1,3 кв.м., комнаты №12 – туалета площадью 1,3 кв.м., комнаты №13 – ванной площадью 2,5 кв.м., комнаты №14 – жилой площадью 8,8 кв.м., комнаты №15 – жилой площадью 15,9 кв.м.; Лит.а – холодной пристройки площадью 4,5 кв.м., холодной пристройки площадью 3,6 кв.м.; Лит.а1 – холодной пристройки площадью 30,6 кв.м. Ответчики владеют и пользуются квартирой №2 (блок II) общей площадью 163,2 кв.м., из них жилой площади 109,7 кв.м., состоящей из Лит.А – комнаты №5 – жилой площадью 7,7 кв.м., комнаты №6 – гостиной площадью 17,3 кв.м., комнаты №10 – жилой площадью 29,8 кв.м., комнаты №11 – санузла площадью 6,4 кв.м.; Лит.А1 – комнаты №7 – кухни площадью 10,8 кв.м., комнаты №8 – коридора площадью 10,2 кв.м.; Лит.А2 – комнаты №9 – прихожей площадью 9,4 кв.м., Лит.над А (мансарда) – комнаты №1 – холла площадью 16,7 кв.м., комнаты №2 – жилой площадью 18,6 кв.м., комнаты №3 – жилой площадью 18,5 кв.м., комнаты №4 – жилой площадью 17,8 кв.м. Порядок пользования жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком между истцами и ответчиками сложился. Претензий и споров о порядке пользования домом между собственниками не имеется, однако решить вопрос о реальном разделе дома во внесудебном порядке истцы не могут. Просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дома, произвести раздел дома, выделив им блок I, а ответчикам блок II данного дома.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в судебное заседание направили представителя, о чем представили соответствующие заявления.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 заявленные исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предъявленные к ним исковые требования признали в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд принимает признание исковых требований, поскольку такое признание не противоречит требованиям закона, не ущемляет права и интересы других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. 06.02.2007 г.) п.6 выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Судом установлено, что истцам принадлежат 588/2220 долей жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 297,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (ФИО1 294/2220, ФИО2 147/2220 и ФИО2 147/2220 долей). Ответчикам принадлежат 1632/2220 долей жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 297,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (ФИО3 408/2220, ФИО4 408/2220, ФИО5 408/2220, ФИО6 408/2220 долей).

Фактически жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 297,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух самостоятельных жилых помещений с отдельными входами и коммуникациями, отделенных капитальной стеной.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО2 занимают часть дома блок 1 общей площадью общей площадью 97,5 кв.м., из них жилой площади 35,2 кв.м., состоящий из Лит.А – комнаты №1 – коридора площадью 9,3 кв.м., комнаты №2 – жилой площадью 10,5 кв.м., комнаты №3 – кухни площадью 9,2 кв.м., комнаты №4 – топочной площадью 1,3 кв.м., комнаты №12 – туалета площадью 1,3 кв.м., комнаты №13 – ванной площадью 2,5 кв.м., комнаты №14 – жилой площадью 8,8 кв.м., комнаты №15 – жилой площадью 15,9 кв.м.; Лит.а – холодной пристройки площадью 4,5 кв.м., холодной пристройки площадью 3,6 кв.м.; Лит.а1 – холодной пристройки площадью 30,6 кв.м., Лит.Г: сарай.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 владеют и пользуются квартирой №2 (блок II) общей площадью 163,2 кв.м., из них жилой площади 109,7 кв.м., состоящей из Лит.А – комнаты №5 – жилой площадью 7,7 кв.м., комнаты №6 – гостиной площадью 17,3 кв.м., комнаты №10 – жилой площадью 29,8 кв.м., комнаты №11 – санузла площадью 6,4 кв.м.; Лит.А1 – комнаты №7 – кухни площадью 10,8 кв.м., комнаты №8 – коридора площадью 10,2 кв.м.; Лит.А2 – комнаты №9 – прихожей площадью 9,4 кв.м., Лит.над А (мансарда) – комнаты №1 – холла площадью 16,7 кв.м., комнаты №2 – жилой площадью 18,6 кв.м., комнаты №3 – жилой площадью 18,5 кв.м., комнаты №4 – жилой площадью 17,8 кв.м.; Лит.Г1- гараж, Лит.Г2 – сарай, Лит.Г3 – сарай, Лит.Г4 – сарай, Лит.Г5 – навес, Лит.Г6 – уборная, Лит.г7 – погреб, Лит.Г8 – сарай.

Предложенный истцами вариант раздела соответствует фактическому пользованию домом.

Согласно заключению эксперта №33 от 05 июня 2018 года позволяет произвести раздел дома по варианту истцов. Не верить заключению эксперта оснований не имеется.

Право общей долевой собственности сторон на домовладение при выделе доли прекращается.

На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признали исковые требования добровольно, без принуждения, признание иска не ущемляет права и интересы других лиц, последствия признания иска ответчиками им разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается совокупностью представленных доказательств.

Коль скоро ответчики признали исковые требования истцов о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе домовладения, суд принял признание ответчиками исковых требований, то суд считает исковые требования о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе домовладения доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 297,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО2 на жилой дом блокированной застройки (блок I), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 97,5 кв.м., состоящей из Лит.А – комнаты №1 – коридора площадью 9,3 кв.м., комнаты №2 – жилой площадью 10,5 кв.м., комнаты №3 – кухни площадью 9,2 кв.м., комнаты №4 – топочной площадью 1,3 кв.м., комнаты №12 – туалета площадью 1,3 кв.м., комнаты №13 – ванной площадью 2,5 кв.м., комнаты №14 – жилой площадью 8,8 кв.м., комнаты №15 – жилой площадью 15,9 кв.м.; Лит.а – холодной пристройки площадью 4,5 кв.м., холодной пристройки площадью 3,6 кв.м.; Лит.а1 – холодной пристройки площадью 30,6 кв.м.; Лит.Г: сарай, в следующих долях: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом блокированной застройки (блок II), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 163,2 кв.м., из них жилой площади 109,7 кв.м., состоящей из Лит.А – комнаты №5 – жилой площадью 7,7 кв.м., комнаты №6 – гостиной площадью 17,3 кв.м., комнаты №10 – жилой площадью 29,8 кв.м., комнаты №11 – санузла площадью 6,4 кв.м.; Лит.А1 – комнаты №7 – кухни площадью 10,8 кв.м., комнаты №8 – коридора площадью 10,2 кв.м.; Лит.А2 – комнаты №9 – прихожей площадью 9,4 кв.м., Лит.над А (мансарда) – комнаты №1 – холла площадью 16,7 кв.м., комнаты №2 – жилой площадью 18,6 кв.м., комнаты №3 – жилой площадью 18,5 кв.м., комнаты №4 – жилой площадью 17,8 кв.м.; Лит.Г1- гараж, Лит.Г2 – сарай, Лит.Г3 – сарай, Лит.Г4 – сарай, Лит.Г5 – навес, Лит.Г6 – уборная, Лит.г7 – погреб, Лит.Г8 – сарай, в размере ? доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета индивидуального жилого дома кадастровым номером № общей площадью 297,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и постановки на кадастровый учет блоков 1 и 2, расположенных по адресу: <...>, как самостоятельных объектов недвижимости.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.

Судья Е.В. Преснякова

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года.