Решение № 2-4532/2025 2-4532/2025~М-3960/2025 М-3960/2025 от 16 июля 2025 г. по делу № 2-4532/2025

Дело № 2-4532/2025

УИД: 50RS0039-01-2025-006619-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4532/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>, об установлении границ земельного участка, согласно приведенному каталогу координат.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ФИО2 (наследодатель) при жизни фактически приняла наследство, открывшееся после смерти её матери – ФИО7, в том числе, на спорный земельный участок, а впоследствии, после смерти ФИО2 наследство принял её сын – ФИО1 При жизни наследодатель не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в связи с чем, истец, после обращения к кадастровому инженеру ФИО5 с целью определения границ земельного участка, обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик администрация Раменского муниципального округа Московской области явку представителя не обеспечила, в письменной позиции оставила разрешение требований на усмотрение суда, просила о рассмотрении спора в отсутствие представителя.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, а также наследственного дела <номер>, ФИО2 умерла <дата>.

Наследником после её смерти по закону является сын – ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям. Завещание ФИО2 не составлялось.

<дата> умер ФИО6 (дедушка истца). Наследниками к имуществу умершего являлись – ФИО7 (супруга наследодателя) и ФИО2 (дочь наследодателя, мать истца).

Решением Исполнительного комитета Софьинского сельского совета народных депутатов от <дата><номер> земельный участок площадью 1320 кв.м. передан в собственность ФИО7

<дата> ФИО7 умерла, единственным наследником к имуществу ФИО7 являлась её дочь – ФИО2 ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери в виде земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1580 кв.м., по адресу: <адрес>, и ? части жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного на указанном участке, оставшаяся ? доли жилого дома принадлежала ФИО2 на праве собственности, что следует из регистрационного удостоверения БТИ <номер> от <дата>.

После смерти матери – ФИО3 истец обращался к нотариусу Раменского нотариального округа Московской области, который <дата> в рамках наследственного дела <номер> выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащий умершей земельный участок с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>; <дата> нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, по идентичному адресу.

Вступившим в законную силу решением Раменского городского суда Московской области от 28.10.2024 по гражданскому делу №2-7854/2024 за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2 Указанным решением установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери – ФИО7, а затем после смерти ФИО2 наследство принял сын – ФИО1 При этом право собственности на спорный земельный участок ФИО2 при жизни не зарегистрировала.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки, части земельных участков.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - 3К РФ) земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Статьей 43 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии с п. 8, 9, 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина».

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1 после смерти матери ФИО2 в установленном порядке обратился к нотариусу, по результатам рассмотрения заявления истцу выдано свидетельство на ? жилого дома собственности с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> в связи с чем, суд приходит к выводу о принятии наследником части наследства в установленный законом срок.

При этом, в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ввиду того, что решением Раменского городского суда Московской области от 28.10.2024 установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти ФИО2, суд находит обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

При этом, истец представил заключение специалиста – кадастрового инженера ФИО5, в котором приведены описание местоположения фактических границ названного земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У суда нет оснований не доверять заключению специалиста он обладает соответствующей квалификацией, заключение ответчиком не оспорено, в связи с чем, суд полагает возможным принять его в качестве подтверждения суммы, необходимой для устранения выявленных недостатков. Ответчиком представленная экспертиза не оспаривалась, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлялось.

Суд считает возможным положить в основу решения суда заключение, представленное истцом, в части установления границ земельного участка, поскольку проведенные исследования составлялись с учетом требований, предъявляемых к квалификации эксперта, в соответствии с методическими рекомендациями по производству экспертиз, с помощью сертифицированных геодезических спутниковых приборов и установить границы земельного участка с учетом фактических границ и площади.

Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано по не зависящим от нее причинам, однако, её право собственности фактически не оспорено и подтверждается иными представленными доказательствами, суд находит установленным, что ФИО2 являлась о являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая представленные по делу доказательства, суд находит установленным факт того, что наследодателю ФИО2 принадлежал земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Проверив и оценив собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, оценив взаимную связь доказательств и фактов, установленных судом, суд полагает доводы искового заявления ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования о признании права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и установлении его границ согласно координат, приведенных в заключении специалиста – кадастрового инженера ФИО5, поскольку в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что спорный земельный участок был предоставлен правопредшественнику истца, наследодателя ФИО2 – ФИО7, впоследствии у ФИО2 возникло право на регистрацию за собой права собственности на указанный участок, которым последняя при жизни не воспользовалась, указанный земельный участок является ранее учтенным, имеет кадастровый номер, то есть является объектом земельных правоотношений, фактические границы земельного участка не нарушают прав и охраняемых законом интересов иных лиц, при этом превышение площади участка находится в пределах допустимой погрешности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<...>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 <...> на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2025 г.