Решение № 2-2212/2017 2-2212/2017~М-2215/2017 М-2215/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2212/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Веприковой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, законного представителя третьего лица ФИО2 - ФИО3, гражданское дело № 2-2212\2017 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с требованием о признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Тольятти, ул...... В обоснование требования указала, что она является одним из собственников общей долевой собственности квартиры по указанному адресу. В 2008г. с согласия всех собственников в данной квартире был зарегистрирован ФИО5, но в нее не вселялся. Расходы на содержание дома ответчик не несет, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, дополнив, что спорное жилое помещение является малосемейной квартирой; ответчик членом семьи собственников жилого помещения не являлся, приходился сожителем матери истца ФИО6 и проживал с ней по другому адресу на съемной квартире. Вскоре они прекратили совместное проживание и в 2013 году он выехал из г.Тольятти на постоянное место жительство и работы на Север. Ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. В настоящее время собственники решили продать свои доли в квартире, но регистрация ответчика препятствует этому.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Законный представитель третьего лица ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: г.Тольятти, ул. ... состоит из трех комнат и является коммунальной квартирой, находящейся в общей долевой собственности ФИО4 (... доли), ФИО2 (... доли) и ФИО7 (... доли), что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2017 г.

Лицевые счета на оплату жилого помещения между собственниками разделены: один счет выставляется на ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6; второй – на ФИО7

Ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 02.08.2008г. в качестве знакомого, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 13.11.2017 г.

Из пояснений представителя истца, законного представителя несовершеннолетнего третьего лица ФИО2 – ФИО3 и показаний свидетеля ФИО8 следует, что ФИО5 являлся сожителем матери ФИО4 и ФИО3 – ФИО6, которая зарегистрирована в указанном жилом помещении. Ответчик был зарегистрирован в квартире формально, фактически с нее не вселялся, проживал совместно с ФИО6 в ином жилом помещении, на съемной квартире, поскольку комнаты в данной квартире никем для проживания не использовалась, так как находились в непригодном для жилья состоянии.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик не произвел никаких действий, направленных на приобретение права пользования спорной квартирой: в квартиру не вселялся, личных вещей в ней не имел, квартплату не вносил.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Таким образом, зарегистрировавшись, но не вселившись в спорное жилое помещение, ответчик в силу ст.17 ЖК РФ права пользования им не приобрел, регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в пользовании ее имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик прав на спорное жилое помещение не приобрел.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, ул. .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 09.01.2018 года