Решение № 2-3352/2021 2-3352/2021~М-2853/2021 М-2853/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-3352/2021

дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июля 2021 г. г. ФИО3 посад МО

ФИО3-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником здания с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 39 кв.м., и гаража с кадастровым номером №, площадью 25,8 кв.м., назначение: нежилое, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, г. ФИО3 Посад, <адрес>. Здание и гараж принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения здания (жилого дома, части жилого дома) и гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником здания является ФИО2. При здании имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 791 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3-Посадский городской округ, г. ФИО3 Посад, <адрес>, границы которого установлены. Истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно. ФИО4 был получен ответ ФИО3-Посадского городского округа <адрес>, которым истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Полагала, что действия ответчика не соответствуют требованиям п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предусматривающим право истца на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании, если на таком участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло до введение в действие ЗК РФ, а также положениям ст. 39.20 ЗК РФ, предусматривающим исключительное право на приобретение земельного участка в собственность гражданами, являющимися собственниками жилых домов, расположенных на таких участках. Просит суд установить факт владения и пользования ФИО4 ? долей земельного участка площадью 791 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, г. ФИО3 Посад, <адрес> за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью 791 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, г. ФИО3 Посад, <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО3-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истца не возражал, факт владения и пользования не оспаривал.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, из которого усматривается, что ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражает, споров по границам не имеется.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Выслушав объяснения истца, ФИО3 ответчика, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Обратившись в суд, ФИО4 просит установить факт владения и пользования земельным участком, признать права общей долевой собственности в порядке приватизации на ? долю земельного участка площадью 791 кв.м., при принадлежащей ей части жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, г. ФИО3 Посад, <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела усматривается, что часть жилого дома с кадастровым номером №, и гараж с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, г. ФИО3 Посад, <адрес>, принадлежат ФИО4 на основании договора дарения здания (жилой дом, часть жилого дома) и гаража от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-20).

Судом установлено, что ФИО4 стала собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании договора дарения здания (жилой дом, часть жилого дома) и гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО4 ФИО8 принадлежало на праве собственности здание (жилой дом, часть жилого дома) и гараж на основании решения ФИО3-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (гражданское дело 2-№). ФИО8 изначально являлся собственником ? доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО3 Посад, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает ему право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в ее фактическом пользовании.

На основании постановления ФИО3-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ, предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 791 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО3 Посад, <адрес>, с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на праве общей долевой собственности за плату ФИО2 (доля в праве ?), ФИО4 (доля в праве ?) (л.д. 15)

Решением ФИО3-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в предоставлении земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно. (л.д. 16-17)

Судом установлено, в фактическом пользовании истца находится земельный участок, на котором расположен принадлежащая ей часть жилой дом.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

В соответствии со п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются законные основания для установления факта владения на праве постоянного бессрочного пользования ФИО4 ? долей земельного участка площадью 791 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3-Посадский городской округ, г. ФИО3 Посад, <адрес>.

Истцом заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ФИО4 стала собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании договора дарения здания (жилой дом, часть жилого дома) и гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО4 ФИО8 принадлежало на праве собственности здание (жилой дом, часть жилого дома) и гараж на основании решения ФИО3-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (гражданское дело 2-№). ФИО8 изначально являлся собственником ? доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО3 Посад, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает ему право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в ее фактическом пользовании.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО4 в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке приватизации, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО4 ? долей земельного участка площадью 791 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, г. ФИО3 Посад, <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью 791 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, г. ФИО3 Посад, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через ФИО3- Посадский городской суд МО.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова