Решение № 2-2719/2019 2-72/2020 2-72/2020(2-2719/2019;)~М-2529/2019 М-2529/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-2719/2019

Дело № 2-72/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 03 февраля 2020 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ениной Д.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 в лице адвоката Гуриной О.В.,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании недействительной сделки, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании недействительной сделки, применении последствий недействительности сделки.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы – Г.В.Н. При жизни Г.В.Н. состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО2 В период брака супругами Гурнак было приобретено право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., находящийся по <адрес>, с расположенным на нем жилым домом. Право собственности было зарегистрировано на ответчика ФИО2 После смерти последнего ФИО1 обратилась к нотариусу Шпаковского районного нотариального округа ФИО5 по вопросу вступления в наследство. В ДД.ММ.ГГГГ года истице стало известно, что ответчик ФИО2 распорядилась вышеуказанным земельным участком и домовладением, заключив договор купли-продажи с ответчиком ФИО4, чем нарушено право истицы на оформление наследственных прав после смерти Г.В.Н.

На основании вышеизложенного истица ФИО1 просит суд признать недействительной, ничтожной сделкой договор-купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., находящийся по <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером №; применить последствия недействительности сделки и аннулировать право собственности ФИО4 номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., находящийся по <адрес>, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>; восстановить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м. и жилого дома, площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 – адвокат Гурина О.В. поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных исковых требований, полагая их необоснованными.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4 будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

С учетом мнения участвующих в рассмотрении дела лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела по существу, в отсутствие указанных сторон, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав мнение участвующих в рассмотрении дела лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 3 ГПК РФ заинтересованному лицу гарантировано право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

Пунктом 1 ст. 302 ГК РФ предусмотрено, что, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ, статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 ГК РФ доля умершего супруга в совместно нажитом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как следует из материалов дела, Г.В.Н. и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, свидетельство о заключении брака №.

В период брака супругами Гурнак приобретено в собственность следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м. и жилой дом, площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Г.В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Из материалов наследственного дела установлено, что после смерти Г.В.Н. к нотариусу Шпаковского районного нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратились жена умершего – ФИО2, мать ФИО1, степень родства которой подтверждается свидетельством о рождении №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор-купли продажи недвижимого имущества, по условиям которого ФИО2 продала ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., и находящимся на нем жилым домом, площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными по <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО4 на спорное имущество.

Удовлетворяя заявленные требования суд исходит из того, что спорное имущество до смерти Г.В.Н. являлось совместной собственностью супругов, и права на данное имущество, принадлежавшее наследодателю, перешло к его наследникам, принявшим наследство. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о недействительности сделки по продаже ФИО2 спорного имущества ФИО4, поскольку ФИО2 распорядилась не принадлежащей ей долей указанного имущества без согласия на это других наследников, в том числе истца, как собственников спорного имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При этом запись в ЕГРП о праве ответчика ФИО4 на спорные объекты недвижимости подлежит аннулированию.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании недействительной сделки, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительной, ничтожной сделкой договор-купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., находящийся по <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером №.

Применить последствия недействительности сделки и аннулировать право собственности ФИО4 номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., находящийся по <адрес>, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Решение суда является основанием для восстановления в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м. и жилого дома, площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено 10.02.2020 года.

Судья Е.В. Гладских