Решение № 2-1731/2019 2-1731/2019~М-1649/2019 М-1649/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-1731/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

Дело № 2-1731/2019

89RS0001-01-2019-002776-17

26 сентября 2019 года г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания: Гасымовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Салехард к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что <адрес> является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении с 26.10.1990 года зарегистрирован ответчик, который длительное время в указанном жилом помещении не проживает. Жилое помещение имеет значительные повреждения, отсутствуют раковина, унитаз, титан, газовый баллон, что подтверждается актом обследования от 15.07.2019 года. Задолженность по коммунальным услугам длительное время не погашается. Истец считает, что указанные факты свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования указанным жилым помещением и выезде из него.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом. представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила, в связи с чем, имеются основания для рассмотрения дела по правилам главы 22 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст.8, п.2 ст.307 ГК РФ следует, что одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

В судебном заседании установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 26.10.1990 года.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает.

Постоянным местом жительства ответчика ФИО1 указанное жилое помещение не является, что подтверждается актом обследования от 15.07.2019 года, согласно которому в указанной квартире отсутствуют раковина, унитаз, титан, газовый баллон, жилое помещение имеет значительные повреждения.

Таким образом, не проживание ответчика в указанной квартире не является временным.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, право пользования ответчиков жилым помещением- квартирой № <адрес> прекращено.

На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета из жилого помещения не снялся, подтверждающих документов истцу не представил.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06. 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-I место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Как установлено в судебном заседании ответчик не является собственником указанной квартиры, утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд учитывает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает правомочия истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации правомочий собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учёта.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования город Салехард к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой № <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Салехарду снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 6 000 рублей (по 2000 рублей с каждого).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья О.В. Богомягкова