Решение № 2-48/2018 2-48/2018 ~ М-1|201019/2018 М-1|201019/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-48/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело № 2 – 48 / 2018

22 февраля 2018 года село Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рыжова Д.В.,

при секретаре Лабуренко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования села Петропавловского Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 в обоснование иска указала, что в 1985 году ей как работнику колхоз-племзавод «Россия» Арзгирского района предоставил для проживания квартиру по <адрес>. Более 30 лет она проживает в квартире, указана собственником в похозяйственной книге, зарегистрирована по месту жительства, производила ремонты, благоустраивала подворье, оплачивает коммунальные услуги. Документы передачи квартиры в собственность не оформлены, однако она является собственником земельного участка, на котором расположена квартира, техническая документация изготовлена. Оформить право собственности она не может, в виду не предоставления правоустанавливающим документов, необходимых для регистрации. В связи с чем, истица просила признать за нею право собственности на квартиру.

ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, по причине возраста и состояния здоровья, иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования села Петропавловского Арзгирского района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений не имеется.

Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, СПК «Россия» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений не представлено.

Учитывая обстоятельства неявки указанных лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, согласно выписке из ЕГРН, на основании постановления главы администрации села Петропавловского Арзгирского района Ставропольского края № 27 от 22.09.1992 года «Об утверждении материалов инвентаризации земель индивидуального сектора» и постановления главы муниципального образования села Петропавловского от 28.05.2009 года № 90 «Об изменении адресного хозяйства», является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>. (л.д. 16-17, 23-24)

По сведениям администрации муниципального образования села Петропавловского, домовладение по адресу <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании записей похозяйственной книги №, лицевого счета №. (л.д. 7)

По данным конкурсного управляющего СПК «Россия» квартира по <адрес> на балансе СПК «Россия» отсутствует и в составе основных средств не учитывается. (л.д. 8, 27)

По данным Арзгирского филиала ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ», согласно кадастровому паспорту, право собственности на квартиру, инвентарный №, по адресу <адрес>, не регистрировалось. (л.д. 6)

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное ФИО2 не было зарегистрировано, в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Обязательность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом предусмотрена ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.

Однако согласно ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Из технической документации на квартиру по адресу <адрес>, установлено жилое помещение, квартира – литер А, инвентарный №, площадью общей 45,8 кв. м, жилой 34,7 кв. м, год постройки – 1964. (л.д. 6, 9-15)

Следовательно, отсутствие первоначальных сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не является доказательством отсутствия права собственности на недвижимое имущество ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: назначение – жилое помещение, наименование квартира – литер А, инвентарный №, общей площадью 45,8 кв. м, жилой площадью 34,7 кв. м, по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество: назначение – жилое помещение, наименование квартира – литер А, инвентарный №, общей площадью 45,8 кв. м, жилой площадью 34,7 кв. м, по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним, основанием постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения, изменения записи в Государственном кадастровом учете недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>