Решение № 2-1714/2023 2-1714/2023~М-1362/2023 М-1362/2023 от 11 октября 2023 г. по делу № 2-1714/2023

УИД 42RS0033-01-2023-002310-85 (2-1714/2023)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Каримовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

12 октября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ г. Прокопьевска) о прекращении права собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что жилой дом по <адрес> в <адрес> находится в общей равнодолевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 1/8 доли каждому. Данный жилой дом фактически отсутствует по причине пожара. Просит прекратить свое право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 22, 26), не сообщила суду о причинах неявки.

Представитель ответчика КУМИ г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу – ФИО10, действующая на основании доверенности (л.д. 20), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные объяснения на иск, дело просила рассмотреть в её отсутствие (л.д. 16-17).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018) (ред. от 01.06.2022) право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества (вопрос 31).

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Поскольку истец ФИО1 в своем исковом заявлении указывает, что в настоящее время жилой дом по <адрес> отсутствует по причине пожара, просит прекратить её право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, в силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право долевой собственности истца на указанное имущество подлежит прекращению в силу закона с момента гибели указанного имущества.

Вместе с тем, поскольку иные долевые собственники указанного жилого дома дом по <адрес> в <адрес>, не изъявили своего желания на исключение сведений из Единого государственного реестра недвижимости о своем долевом праве собственности на указанное недвижимое имущество, удовлетворение требований истца об исключении сведений об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, безусловно повлечет нарушение их законных прав и интересов как собственников имущества.

Таким образом, суд считает возможным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено 19 октября 2023 года

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2023-002310-85 (2-1714/2023) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области