Решение № 2-150/2020 2-150/2020~М-212/2020 М-212/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-150/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года р.п. Сараи Рязанской области

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – Машковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ДАС к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Правда» и администрации муниципального образования – Новобокинское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на здание,

у с т а н о в и л:

ДАС обратился в суд с иском к СПК колхоз «Правда» и администрации муниципального образования – Новобокинское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на здание.

В обоснование своих требований истец указывает, что в 1998 году ему, как работнику сельского хозяйства в СПК колхоз «Правда» был предоставлен жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени он с членами своей семьи постоянно проживает в указанном доме, произвел капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги и страховки, то есть содержит дом в надлежащем состоянии. Начиная с момента постройки жилого дома, он является его нанимателем. ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Правда» продал уме данный жилой дом по договору купли-продажи жилья. Он произвел полный расчет за жилой дом. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом, но из-за того, что спорный жилой дом ранее не регистрировался в установленном законом порядке, это сделать не представляется возможным. В связи с этим ДАС просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДАС, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ХОА, действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики – представители СПК колхоз «Правда» и администрации муниципального образования – Новобокинское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, также будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. В своих письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признают.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ДАС подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором купли-продажи жилья от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДАС купил у Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Правда» жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 55.6 кв.м., в том числе жилой площадью 40.4 кв.м., состоящий из трех комнат, за 77500 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДАС произвел оплату за жилой дом ДД.ММ.ГГГГ в размере 77500 рублей.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ДАС на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что Сараевским отделом Росреестра по <адрес> было отказано ДАС в государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Справкой №, выданной СПК колхоз «Правда» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был построен силами СПК колхоз Правда». Архив не сохранился.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным сектором администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район <адрес>, следует, что в похозяйственных книгах администрации Новобокинского сельского округа <адрес> на 2001-2006 годы с. Новобокино хозяйство ДАС не значится.

Из Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на жилой дом, выданной администрацией муниципального образования – Новобокинское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДАС принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, начатой ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись – лицевой счет №.

Таким образом, в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд считает, что ДАС является собственником жилого дома общей площадью 55,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ДАС к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Правда» и администрации муниципального образования – Новобокинское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на здание удовлетворить.

Признать ДАС право собственности жилой дом общей площадью 55,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья Сараевского

районного суда Н.В. Ширшова

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал решения находится в деле №2-150/2020 и хранится в архиве Сараевского районного суда Рязанской области.

Судья Сараевского

районного суда Н.В. Ширшова