Решение № 2-556/2019 2-556/2019~М-555/2019 М-555/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-556/2019

Дело №2-556/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года Курская область г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи - Заречного А.А.,

при секретаре - Нечаевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в котором просит признать за нею право собственности на ? долю жилого <адрес>, площадью 75,3 кв.м., кадастровый №, указывая, что в указанном доме проживали ФИО2 и ФИО3 Последней принадлежала ? доля указанного жилого дома и в декабре 1991 года она умерла истец и ее муж ФИО1 осуществили похороны ФИО3, после чего в доме осталась проживать ФИО2, а в 1996 году к ней переехал ее супруг ФИО1, который открыто пользовался в том числе и долей ФИО3 В 2003 году ФИО2 умерла и в доме стала проживать истец и ФИО1. который в 2017 году умер и она как наследник является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и собственником земельного участка по указанному адресу. Начиная с 1991 году после смерти ФИО3 они с супругом и матерью последнего, открыто, добросовестно владели спорной долей имуществом, в связи с чем и вынуждена обратиться в суд для оформления прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО7 и ее представитель – адвокат Шевцова О.И. требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67-68 ГПК РФ наряду с представленными письменными доказательствами, суд приходит к следующему.

Как следует из данных представленных в инвентарном деле на домовладение <адрес>, а также регистрационного удостоверения, выданного Суджанским БТИ, ? доля указанного жилого дома принадлежит ФИО3 и ? доля принадлежала с 1973 года ФИО1

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается актовой записью и свидетельством о смерти и как следует из сообщения нотариуса от 0512.2019 года наследственного дела в ее отношении не значится, как и не было ею составлено завещание, при том, что из сообщения администрации Замостянского сельсовета Суджанского района, на территории которого проживала ФИО3, в архиве сельсовета завещания от имени последней, нет.

ФИО1, которому принадлежала <данные изъяты> доля указанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ умер и его наследником по закону является супруга – ФИО7 – истец по делу, которая приняла наследство и в настоящее время является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома и собственником земельного участка площадью 3 700 кв.м., расположенному по данному адресу.

Из сведения представленный управлением Росреестра по Курской области следует, что жилой <адрес> имеет кадастровый №.

По общему правилу объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться (продаваться, дариться, обмениваться и.т.п.) либо переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства без каких либо запретов или ограничений или иным способом, что предусмотрено ст.129 ГК РФ.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Закон не препятствует заявлять права на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества, имеющего собственника.

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по давности фактического владения (в силу приобретательной давности) необходимо иметь имущество во владении добросовестно, т.е. фактический владелец не должен быть похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Кроме того, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец должен относится к соответствующему имуществу, как к своему собственному, т.е. не только эксплуатировать, но и нести бремя собственника.

Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301,305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом имел двух собственников, и сам дом был разделен на две части, имеющие отдельные выходы, в течение пяти лет после смерти одного из собственников ФИО3, наступившей в 1991 году, наследство никто не принял, и с 1996 года частью дома принадлежавшей ФИО3 стал открыто пользоваться второй собственник дома ФИО1, который произвел ремонтные работы по укреплению фундамента, заменил окна, возвел стены и другие строительные и ремонтные работы, направленные на приведение части дома в пригодное для проживания состояние, а с 2003 года совместно с ним указанным домом в полном объеме, в том числе и частью принадлежащей ФИО3 стала пользоваться и ФИО7, которая в настоящий момент после смерти ФИО1, приходящегося ей супругом стала являться собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома, при этом земельный участок на котором расположено спорное домовладение также зарегистрирован на праве собственности за истцом, что достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами имеющимися в материалах дела.

Истец является фактическим владельцем всего имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 75,3 кв.м., что подтверждается вышеизложенными сведениями администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области, а также показаниями свидетелей: ФИО6, ФИО5, ФИО4, пояснивших, что супруг истца ФИО1 проживал в спорном домовладении с 1996 года, а с 2003 года совместно с супругой – истцом, сначала ФИО1, а затем совместно с истцом, открыто и добросовестно пользовались им, обрабатывали земельный участок на котором расположено домовладение произвели ремонт и иные строительные работы в том числе капитальные, что также подтверждается письменными материалами имеющимися в материалах дела в частности техническим паспортом на домовладение, из которого следует, что в доме произведено переоборудование.

Признание за истцом права собственности на указанный жилой дом не затрагивает интересы других лиц.

Таким образом, учитывая, что иных убедительных доводов для возражений против удовлетворения иска не представлено, учитывая также обусловленные законом обстоятельства и сроки владения (свыше 18 лет), с учетом положений изложенных в части 3 ст. 234 ГК РФ о том, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, в силу положений ст.234 ГК РФ, дающих право истцу претендовать на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества, имеющего собственника, нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, в связи с чем, суд находит иск ФИО7 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требований ФИО7 к администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке приобретательной давности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, площадью 75,3 кв.м., кадастровый №, ранее принадлежавшую ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено в день его принятия – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: