Решение № 2-176/2025 2-176/2025~М-38/2025 М-38/2025 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-176/2025

УИД 81RS0006-01-2025-000106-07

Дело № 2-176/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 февраля 2025 года с.Юрла

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:

представителя истца – ФИО1,

прокурора Юрлинского района Зубова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с требованием о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование занятой позиции истцом указано следующее.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2022 года № 771-п «Об утверждении Порядка предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований Пермского края на реализацию мероприятий по переселению жителей Пермского края в целях создания условий для их комфортного проживания», от 20 августа 2021 года № 600-п «Об утверждении Порядка предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований Пермского края на переселение жителей Пермского края из труднодоступных, отдалённых и малочисленных населённых пунктов Пермского края» Юрлинский муниципальный округ Пермского края прошёл конкурсный отбор и признан участником мероприятия по переселению жителей Пермского края из труднодоступных, отдалённых и малочисленных населённых пунктов Пермского края.

7 ноября 2023 года истцом и ФИО2 заключено соглашение № 37, предметом которого явилось предоставление Администрацией Юрлинского муниципального округа социальной выплаты гражданину, переселяемому из труднодоступного, отдалённого и малочисленного населённого пункта Пермского края – посёлка Чус, с целью приобретения жилого помещения.

Условиями соглашения, в числе прочего, явились обязательства гражданина оформить приобретаемое на средства социальной выплаты жилое помещение в собственность, в течение 14 календарных дней со дня полной оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения обеспечить снятие с регистрационного учёта всех лиц, зарегистрированных в занимаемом помещении, освободить жилое помещение и расторгнуть договор социального найма от 1 июля 2019 года № 698.

По договору купли-продажи от 20 ноября 2023 года гражданами приобретено в общую долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

6 декабря 2023 года Администрацией произведена оплата приобретаемой недвижимости в счёт средств социальной выплаты.

На дату обращения с иском ответчик с регистрационного учёта по месту регистрации не снялся.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержав заявленные требования по приведённым в иске основаниям, дополнила, что жильё в с.Юрла, приобретённое за счёт средств социальной выплаты, пустует. Ответчик проживает по месту регистрации.

Ответчик ФИО2 на слушание не явился, о месте и времени его проведения извещён в установленном порядке.

Заслушав объяснения представителя истца, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, учитывая заключение прокурора Юрлинского района Зубова В.Н., отметившего законность заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что <адрес> общей площадью 49, 82 кв.м. предоставлена ФИО2 с вселением его брата БНН администрацией Юрлинского сельского поселения в бессрочное владение и пользование для проживания по договору социального найма жилого помещения № 698 от 1 июля 2019 года (л.д. 6 – 8).

Согласно постановлениям Правительства Пермского края от 7 сентября 2022 года № 771-п «Об утверждении Порядка предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований Пермского края на реализацию мероприятий по переселению жителей Пермского края в целях создания условий для их комфортного проживания», от 20 августа 2021 года № 600-п «Об утверждении Порядка предоставления субсидий Бюджетам муниципальных образований Пермского края на переселение жителей Пермского края из труднодоступных, отдалённых и малочисленных населённых пунктов» Юрлинский муниципальный округ Пермского края прошёл конкурсный отбор и признан участником мероприятия по переселению жителей Пермского края из труднодоступных, отдалённых и малочисленных населённых пунктов Пермского края.

Как предусмотрено п. 1.3 Порядка предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований Пермского края на реализацию мероприятий по переселению жителей Пермского края в целях создания условий для их комфортного проживания, утверждённого постановлением Правительства Пермского края от 7 сентября 2022 года № 771-п (далее Порядок), предоставление субсидий из бюджета Пермского края осуществляется в соответствии со сводной бюджетной росписью бюджета Пермского края на соответствующий финансовый год и плановый период в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утверждённых Министерством территориального развития Пермского края (далее - Министерство), на цели, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка.

Субсидии предоставляются в целях оказания финансовой поддержки муниципальным образованиям для софинансирования расходных обязательств, возникающих при выполнении полномочий органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения, связанных с созданием условий для комфортного проживания жителей Пермского края, путём реализации мероприятий, указанных в пунктах 2.2.1 - 2.2.4 настоящего Порядка (п. 2.1 Порядка).

Субсидии бюджету муниципального образования предоставляются на цели, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, и направляются муниципальным образованием на финансирование, в числе прочего, следующих мероприятий (п. 2.2 Порядка):

2.2.1. переселение жителей Пермского края из населённых пунктов Пермского края, являющихся одновременно труднодоступными, отдалёнными и малочисленными (далее - переселение жителей из труднодоступных, отдалённых и малочисленных населённых пунктов), реализуемое путём:

2.2.1.1. предоставления социальных выплат переселяемым жителям для приобретения жилых помещений в частную собственность (далее - социальная выплата).

7 ноября 2023 года истцом и ФИО2 заключено соглашение № 38, предметом которого явилось предоставление Администрацией Юрлинского муниципального округа социальной выплаты гражданину, переселяемому из труднодоступного, отдалённого и малочисленного населённого пункта Пермского края – посёлка Чус, с целью приобретения двух жилого помещения.

Условиями соглашения, в числе прочего, явились обязательства гражданина оформить приобретаемое на средства социальной выплаты жилое помещение в собственность, в течение 14 календарных дней со дня полной оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения обеспечить снятие с регистрационного учёта всех лиц, зарегистрированных в занимаемом помещении, освободить жилое помещение и расторгнуть договор социального найма от 1 июля 2029 года № 698 (л.д. 9 -10).

По договору купли-продажи от 20 ноября 2023 года ответчик ФИО2 и его брат БНН приобрели в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 41, 4 кв.м., 2023 года постройки, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 11 – 16).

6 декабря 2023 года Администрацией произведена оплата приобретаемой недвижимости в счёт средств социальной выплаты (л.д. 17 - 18).

При этом, как следует из данных, содержащихся в адресной справке от 24 января 2025 года, ФИО2 остаётся зарегистрированным по адресу: <адрес>, то есть не исполнил обязательства, предусмотренные соглашением о предоставлении социальной выплаты, заключённым с собственником жилого помещения, исполнение которого является одним из условий участия муниципального образования в программе по предоставлению субсидий на реализацию мероприятий по переселению жителей с целью создания условий для их комфортного проживания.

В силу ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как предусмотрено ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Приведённые обстоятельства в совокупности свидетельствуют о правомерности требований истца.

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО2 не может сохранять регистрацию по адресу: <адрес>, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение его местом жительства не является.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Заявленное Администрацией Юрлинского муниципального округа исковое требование в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) подлежало оплате госпошлиной в размере 20 000 рублей.

Истец был освобождён от уплаты госпошлины при подаче иска, в связи с чем госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в бюджет Юрлинского муниципального округа Пермского края в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Кудымкарский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу составлено 12 февраля 2025 года.

Судья Н.Н. Дереглазова