Решение № 2-2613/2021 2-2613/2021~М-2375/2021 М-2375/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-2613/2021

Дело №2-2613/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре Пшенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Администрации МО г.Новороссийска об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации МО г.Новороссийска об установлении границ земельного участка, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <сведения о площади земельного участка> кв.м., расположенный по адресу <адрес> в соответствии с Межевым планом кадастрового инженера <ФИО2> от 28.04.2021 г.; указать, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета: внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <сведения о площади земельного участка> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО2> от 28.04.2021 г..

В исковом заявлении указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <сведения о площади земельного участка> кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Новороссийск, с. ФИО5, с/т «Золотая рыбка», участок <№>Изначально указанный земельный участок был предоставлен в собственность <отношения> истца - <ФИО1> на основании постановления Главы администрации города Новороссийска № 1009 от 05.06.1996 г. «О передаче в собственность земельных участков в СОТ «Золотая рыбка» совхоза «Новороссийский» в районе с. ФИО5».Земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный без уточненных границ. Истец обратился к кадастровому инженеру <ФИО2> для проведения комплекса кадастровых и геодезических работ по установлению границ земельного участка, в связи с чем, подготовлен межевой план от 28.04.2021 г.07.05.2021 г. Новороссийским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю было принято решение о приостановлении кадастрового учета <№> в связи с тем, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Как указал регистратор в уведомлении, в предоставленном межевом плане в качестве документов, определяющих месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, содержится копия чертежа границ земельного участка, однако, конфигурация уточняемого земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка. Документа, подтверждающего закрепление границ земельного участка при его образовании на хранении в государственных органах, у истца не имеется. Постановлением Главы администрации города Новороссийска № 1009 от 05.06.1996 г. «О передаче в собственность земельных участков в СОТ «Золотая рыбка» совхоза «Новороссийский» в районе с. ФИО5» о предоставлении в собственность первому собственнику земельного участка <ФИО1> границы земельного участка определены не были. По обращению <ФИО1> в 2002 году ДП ФГУП «Кубань НИИГипрозем» «Новороссийский земельный центр» г. Новороссийска было подготовлено межевое дело по установлению и оформлению границ земельного участка <№>вс/т «Золотая рыбка», в составе которого имеется чертеж границ земельного участка площадью <сведения о площади земельного участка> кв.м., утвержденный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новороссийска. Конфигурация границ земельного участка, определенная при уточнении границ земельного участка кадастровым инженером в 2021 году, не соответствует конфигурации границ земельного участка, определенного межевым делом по установлению и оформлению границ земельного участка <№> в с/т «Золотая рыбка». Площадь участка осталась неизменной. Споров с собственниками смежных земельных участков не имеется, границы согласованы в установленном порядке. Отсутствие графической части в правоустанавливающем документе, на земельный участок, а также отсутствие соответствующих сведений в документе, определяющем месторасположение земельного участка при его образовании, не позволяет истцу в полной мере реализовать свои права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ в отношении принадлежащего ему земельного участка, делает невозможным установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации МО г.Новороссийска по доверенности <ФИО3> в судебном заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, о дате и времени которого уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, решение просила вынести в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истец ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <сведения о площади земельного участка> кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Новороссийск, с. ФИО5, с/т «Золотая рыбка», участок <№>, на основании договора дарения земельного участка от 13.08.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2010 г. серия <№>.

Изначально указанный земельный участок был предоставлен в собственность бабушке истца - <ФИО1> на основании постановления Главы администрации города Новороссийска №1009 от 05.06.1996 г. «О передаче в собственность земельных участков в СОТ «Золотая рыбка» совхоза «Новороссийский» в районе с. ФИО5».

Земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный без уточненных границ.

С целью установления границ земельного участка, уточнения площади в соответствие с требованиями земельного законодательства истец обратился к кадастровому инженеру <ФИО2>.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по межеванию внешних границ принадлежащего истцу земельного участка, подготовлен межевой план от 28.04.2021 г..

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 07.05.2021 г. было принято решение о приостановлении кадастрового учета № КУВД-011/2021-17528880/1 в связи с тем, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В предоставленном межевом плане в качестве документов, определяющих месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, содержится копия чертежа границ земельного участка. Однако, конфигурация уточняемого земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка.

Согласно Выписки из Постановления №1009 от 05.06.1996г. «О передаче в собственность земельных участков в СОТ «Золотая рыбка» совхоза «Новороссийский» в районе с. ФИО5» <ФИО1> был передан с собственность земельный участок №388, площадью 0,<сведения о площади земельного участка> Га, находящийся в собственности членов СНТ «Золотая рыбка» в р-не ФИО5.

В 2002 году ДП ФГУП «Кубань НИИГипрозем» «Новороссийский земельный центр» г. Новороссийска было подготовлено межевое дело по установлению и оформлению границ земельного участка <№> в с/т «Золотая рыбка», в составе которого имеется чертеж границ земельного участка площадью <сведения о площади земельного участка> кв.м., утвержденный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новороссийска.

Конфигурация границ земельного участка, определенная при уточнении границ земельного участка кадастровым инженером в 2021 году, не соответствует конфигурации границ земельного участка, определенного межевым делом по установлению и оформлению границ земельного участка <№> в с/т «Золотая рыбка».

Площадь участка осталась неизменной. Споров с собственниками смежных земельных участков не имеется, границы согласованы в установленном порядке.

В силу статей 35,36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственники свободно. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

Как указал истец в своем исковом заявлении, отсутствие графической части в правоустанавливающем документе, на земельный участок, а также отсутствие соответствующих сведений в документе, определяющем месторасположение земельного участка при его образовании, не позволяет ему в полной мере реализовать его права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в отношении принадлежащего ему земельного участка, делает невозможным установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав, который не является исчерпывающим и предусматривает иные способы, предусмотренные законом. Защита гражданских прав осуществляется восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса).

Как указано в ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно абз. 3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в числе прочих сведений об объекте вносятся основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч.8 ст. 22 Федерального закона РФ 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с абз. 10 ч.2 ст. 22 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами являющимися собственниками или пользователям и смежных земельных участков.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество, относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцами предоставлены суду доказательства, подтверждающие его доводы, которые в силу положений статьи 60 ГПК РФ соответствуют критериям допустимости и относимости.

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации МО г.Новороссийска об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <сведения о площади земельного участка> кв.м., расположенный по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО2> от 28.04.2021 г.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <сведения о площади земельного участка> кв.м., расположенного по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО2> от 28.04.2021 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Ю.Прохоров

УИД: 23RS0042-01-2021-003635-53

Решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2021 г.