Решение № 2-689/2017 2-689/2017~М-637/2017 М-637/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-689/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и ФИО2, о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском Администрации Озерского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, о признании за собой права собственности на жилой дом год постройки – 1964, расположенный но адресу <адрес>, согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 17.05.2017, №, литер - А,А1 общей площадью 56,9 кв.м, в том числе жилой 31,9 кв.м, кроме того холодная пристройка литер – а площадью 4,6 кв.м (далее Жилой дом). Указал, что Жилой дом построен в 1964 году в границах земельного участка домовладения принадлежащего ему на праве собственности.

В процессе рассмотрения дела требования изменил. Просил признать право собственности на Жилой дом на основании договора купли-продажи от 28.10.1996 заключенного с ФИО2

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО3, который полностью поддержал измененные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО2 первоначально предоставил Жилой дом для проживания ФИО1, а затем продал его. Обе стороны договора купли-продажи от 29.10.1996 надлежащим образом исполнили свои обязательства, продавец передал имущество покупателю, а последний принял в фактическое пользование и полностью оплатил стоимость проданного имущества, до настоящего времени продолжает это владение и пользование. С момента совершения этой сделки к ФИО1 не было претензий по поводу его прав на Жилой дом.

Представитель ответчика Администрация Озёрского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения иска. Полностью признала факты на которые ссылается сторона истца. Кроме того, пояснила, что этот договор был зарегистрирован в сельсовете.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. Его представитель назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Федосеева Е.Ю. исковые требования не признала, по причине того, что не располагает сведениями, о волеизъявлении ФИО2 по настоящему спору.

Свидетель ФИО5 дала показания аналогичные пояснениям ФИО1, кроме того показала, что будучи сотрудником сельсовета лично осуществляла регистрацию этого договора. Право собственности на Жилой дом у ФИО2 возникло по наследству.

Выслушав пояснения участвующих лиц и исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Из обстоятельств дела установлено, что сделка в отношении Жилого дома, совершена в период действия Гражданского кодекса РСФСР от 11 июня 1964г., положениями которого предусмотрено, что: Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации (ст.135); Передачей признается вручение вещей приобретателю (ст.136); По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (ст.237); Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (абз.2 ст.239).

Представителем ответчика Администрация Озёрского сельсовета Ответчиком признаётся, представителем ответчика ФИО2 не оспаривается, а пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля ФИО5 и материалами настоящего дела (копия расписки от 29.10.1996; выписка из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании договора от 29.10.1996 заключенного в простой письменной форме, продавец ФИО2 произвёл отчуждение Жилого дома в собственность ФИО1, этот договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре № Машково-Суренского сельсовета. В этом жилище ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает с 18.06.1990, в настоящее время это жилище находится в составе домовладения числящегося на праве собственности за ФИО1, в границах его земельного участка площадью 1700кв.м с № (выписка из ЕГРН от01.11.2017 №.

Технические параметры Жилого дома указанные в исковом заявлении подтверждаются техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 17.05.2017.

Уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по ТО» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных на Жилой дом правопритязаниях, арестах и запрещениях.

На основании изложенного и учитывая отсутствие сведений о самовольном строительстве, суд признает доказанным, что по договору от 29.10.1996 возможно в настоящее время в судебном порядке признать за истцом право личной собственности на Жилой дом (п.п.1,3 п.1 ст.8, п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Прекратить данное право у прежнего собственника – ФИО2 (п.1 ст.235 ГК РФ).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1 родившимся ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, на основании сделки от 29.10.1996, право собственности на жилое помещение, расположенное но адресу <адрес>, согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 17.05.2017 – одноэтажный жилой дом инвентарный № площадью 66,8 кв.м, в том числе общей площадью 56,9 кв.м и жилой площадью 31,9 кв.м, кроме того, холодную пристройку литер «а» площадью 4,6 кв.м.

Прекратить данное право у прежнего собственника – ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2017г.

Судья Денисов Д.Л.