Решение № 02-1262/2025 02-1262/2025~М-3845/2024 2-1262/2025 М-3845/2024 от 21 апреля 2025 г. по делу № 02-1262/2025

УИД 77RS0035-02-2024-017711-09

Дело № 2-1262/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1262/2025 по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности за II и адрес 2023 года по арендной плате по договору № 95ф/20 от 25.08.2020 года аренды земельного участка с кадастровым №50:27:0030633:30, расположенного по адресу: адрес в размере сумма и пени за период с 24.03.2023 года по 15.09.2023 года в размере сумма

Свои требования истец мотивировал тем, что с учетом положительного заключения Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в адрес между истцом и ответчиком заключен договор № 95ф/20 от 25.08.2020 года аренды земельного участка с кадастровым №50:27:0030633:30, расположенного по адресу: адрес. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Согласно п. 2.1 Договора срок его действия определен сторонами с 25.08.2020 года по 24.08.2029 года.

Уведомлением от 07.12.2022 года №31/7056-исх. к Договору размер ежегодной арендной платы с 01.01.2023 года устанавливается в размере: годовой размер арендной платы – сумма Размер ежеквартальной арендной платы составляет: сумма На 15.09.2023 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за 2 и адрес 2023 года, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского адрес в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, с размером и периодом задолженности по арендной плате за земельный участок согласился.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании положительного заключения Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в адрес между истцом и ответчиком заключен договор № 95ф/20 от 25.08.2020 года аренды земельного участка с кадастровым №50:27:0030633:30, расположенного по адресу: адрес.

адрес передан на основании передаточного акта от 25.08.2020 года.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

В соответствии с п. 2.1. Договора срок действия настоящего договора с 25.08.2020 года по 24.08.2029 года.

В соответствии с Уведомлением от 07.12.2022 года №31/7056-исх. к Договору № 95ф/20 от 25.08.2020 года размер ежегодной арендной платы с 01.01.2023 года устанавливается в размере: годовой размер арендной платы – сумма Размер ежеквартальной арендной платы составляет: сумма

Пунктом 5.3. Договора установлено, что за неуплату арендной платы в указанный срок Арендатору начисляется пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положениями ст. 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному расчету за II и адрес 2023 года ответчик не произвел оплату аренды земельного участка, в связи, с чем образовалась задолженность и по состоянию на 15.09.2023 года сумма основного долга составляет сумма, пени за период с 24.03.2023 года по 15.09.2023 гда в размере сумма

Требование (претензия) истца от 15.09.2023 года №31/5557-исх. о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок, а также предупреждение о последствиях невыполнения договорных обязательств ответчиком оставлены без ответа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение иска.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета имущественных и земельных отношений  городского адрес (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за II и адрес 2023 года по договору № 95ф/20 от 25.08.2020 года аренды земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030633:30, расположенного по адресу: адрес в размере сумма, пени за период с 24.03.2023 года по 15.09.2023 года в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 апреля 2025 года.