Решение № 2-369/2019 2-369/2019~М-359/2019 М-359/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-369/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Вагина И.В.,

при секретаре – Бендасовой И.А.,

с участием ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску администрации муниципального образования - Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО – Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю. В обоснование иска указано, что ФИО1, на основании Постановления главы администрации Михайловского района от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХ РЯ-08№ на право общей долевой собственности на землю ТОО им. Чапаева, площадью10,4 га. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектенедвижимости, указанный земельный участок с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, т.е. на территории муниципального образования -Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанскойобласти. ФИО1 своими земельным участком не распорядился,сведения о регистрации права собственности на земельную долю по выданному емусвидетельству на право собственности на землю в едином государственном реестренедвижимости отсутствует. ФИО1 выделение своей земельной доли в натуре не производил, что по мнению стороны истца, в силу положений статьи ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», дает возможность для признания принадлежащей ФИО1 земельной доли невостребованной.

На основании изложенного, истец просил суд признать право муниципальной собственности муниципального образования - Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес> на невостребованную земельную долю, ранее принадлежавшую ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХ РЯ-08 №, площадью 10,4 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>

Дело рассматривается в отсутствие представителя истца по доверенности, по его заявлению, в котором он исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснив, что он распорядился своей земельной долей, передав ее в аренду ООО «Рассвет».

Представители третьих лиц по делу, будучи надлежащим образом, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких либо ходатайств и возражений на заявление не суду не представили.

Суд, на основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно п.1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Обобороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ), невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащаяна праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в арендуили не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этомземельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральнымзаконом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию,указанному в настоящем пункте.

В силу п.2 ст. 12.1 Закона №101-ФЗ, невостребованной земельной долей можетбыть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся впринятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местногосамоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля,собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещаниюили никто из наследников не имеет право наследовать, или все наследники отстранены отнаследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследникиотказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользудругого наследника.

В соответствии с пунктами 3-7 ст. 12.1 Закона №101-ФЗ орган местногосамоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельногоучастка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии),земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию,указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут бытьпризнаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи(далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по местурасположения земельного участка, находящегося в долевой собственности,опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовойинформации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своемофициальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца досозыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный списокразмещается также на информационных щитах, расположенных на территории данногомуниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местногосамоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельногоучастка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собраниюучастников долевой собственности.Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованновключены в список невостребованных земельных долей, вправе представить вписьменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения илигородского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевойсобственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности,что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей изсписка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собраниемучастников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены вуказанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собраниемучастников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликованияуказанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях,орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположенияземельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такойсписок самостоятельно.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, на основании Постановления главы администрации Михайловского района от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХ РЯ-08 № на право общей долевой собственности на землю ТОО им. Чапаева, площадью 10,4 га. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. на территории муниципального образования - Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области. Администрацией муниципального образования - Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области во исполнение ст. 4 Закона Рязанской области от 06.10.2003 № 64-03 «Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения на территории Рязанской области» в газете «Рязанские ведомости» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) и «Михайловские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) былопубликован список невостребованных земельных долей. Земельная доля КораблиноваНиколая Ивановича значится в указанном списке под номером №. Распоряжением администрации муниципального образования – Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области от 26.02.2019 года № 9 на основании п.7 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ утвержден список невостребованных земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (ТОО им. Чапаева), согласно которой, земельная доля ФИО1 признана невостребованной.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела (л.д. 6-98) и стороной ответчика оспорены не были.

Вместе с тем, из договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>», следует, что предметом договора является земельная доля площадью 10,4 га, принадлежащая арендодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХ РЯ-08 №, по договору аренды ответчик получал арендную плату.

Из материалов дела видно, что земельная доля принадлежит ответчику на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХ РЯ-08 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в Михайловского района Рязанской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 18 Закона №101-ФЗ свидетельства о праве на земельные доли,выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при ихотсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального законарешений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственныхугодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу сзаписями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним.

Поскольку, из договоров аренды земельной доли следует, что ответчик принял во владение и пользование спорную земельную долю, совершал до вынесения решения необходимые распорядительные действия в отношении этих долей (передавал ее в аренду), а действия собственника по распоряжению своей долей, на необходимость которых указывает статья 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", могут иметь место в любой момент до вынесения судом решения о прекращении права собственности данного лица на земельную долю и обращения ее в муниципальную собственность, суд не находит оснований для признания права и обращения ее в собственность муниципального образования.

Включение органом местного самоуправления земельной доли ответчика в список невостребованных земельных долей, правового значения, по мнению суда, иметь не может, поскольку, до вынесения судом решения ответчик востребовал свое имущество, распоряжался земельной долей в установленном законом порядке, путем сдачи земельной доли в аренду. Указанные выше договора аренды недействительными признаны не были. Каких-либо бесспорных доказательств, свидетельствующих об обратном, в судебное заседание представителем истца представлено не было.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации муниципального образования - Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования - Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья И.В. Вагин