Решение № 2-1783/2018 2-1783/2018~М-1687/2018 М-1687/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1783/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 24 сентября 2018 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2, действующей по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записи о государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записи о государственной регистрации права, в обоснование которого указала, что квартира расположенная по адресу: <адрес> выделена ей в установленном законом порядке <адрес>, о чем выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента выделения она проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Недавно ей стало известно, что по данным БТИ <адрес> её квартира значится за ФИО1 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор купли-продажи составлен задним числом, за поддельной подписью нотариуса, так как квартира ФИО1 никогда не принадлежала. С июня месяца 1999 года она проживает в этой квартире, производит коммунальные платежи, неоднократно сделала ремонт, несет расходы по содержанию и каких- либо претензий со стороны ФИО1 и никогда не было. В связи с изложенным, просит суд признать договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 недействительным; обязать филиал АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделение по <адрес> аннулировать запись о регистрации указанного договора.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования своей доверительницы, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Согласно копии ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> лицевой счет открыт на имя ФИО2, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сведения о принадлежности указана ФИО2, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «Высота» ФИО2 проживает по адресу: <адрес>.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что по данным филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделения <адрес> по адресу: <адрес> значится ФИО1, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, проведена техническая инвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2, на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Таким образом, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записи о государственной регистрации права, удовлетворить.

Признать договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 недействительным.

Обязать филиал АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделение по <адрес> аннулировать запись о регистрации договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО1.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков