Решение № 2-2035/2019 2-2035/2019~М-1646/2019 М-1646/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-2035/2019

Дело № 2-2035\2019.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4.06.2019г. г. Липецк

Октябрьский суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «»Обслуживающая компания», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключении отдельных соглашений на оплату

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ООО «Обслуживающая компания», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключении отдельных соглашений на оплату за жилое помещение.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу <адрес>. Собственником другой доли является ответчик ФИО2

Соглашение об оплате содержания имущества и коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представители ответчиков ООО «»Обслуживающая компания», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу <адрес>, ответчик так же является собственником <данные изъяты> доли квартиры по указанному адресу, что подтверждается выпиской из Росреестра.

Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы истец, ответчик и 2 несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО3

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к ООО «Обслуживающая компания», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» о заключении отдельного договора об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на имя истца, исходя из 1\2 доли в праве собственности на состав семьи 2 человека и на имя ответчика, исходя из 1\2 доли в праве собственности на состав семьи 2 человека

ФИО2 не является надлежащим ответчиком по делу в связи с чем в иске к ней следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец просил взыскать судебные расходы с ответчика ФИО2, а в иске к ней отказано, то оснований для взыскания с данного ответчика судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «»Обслуживающая компания», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» заключить отдельные соглашения и производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги на ФИО4 исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 2 человека,

на ФИО2 исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя на состав семьи 2 человека.

.

В иске к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Гриценко

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2019г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2035/2019 (УИД № 48RS0002-01-2019-001977-88)

Октябрьского районного суда г.Липецка

Решение не вступило в законную силу