Решение № 2-1104/2017 2-1104/2017~М-630/2017 М-630/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1104/2017

Дело № 2-1104/17 Изг.07.07.2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 08 июня 2017 гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, отраженном в техническом плане от 08.02.2017г. выполненного ООО «МЕТРО-КАДАСТР».

В иске указала, что является собственником двухкомнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от 08.10.2012г. В указанной квартире с целью улучшения ее функциональности была выполнена перепланировка и переустройство. Данная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, что подтверждается соответствующими заключениями.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика – Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве указано, что ранее истица обращалась в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на переустройство (или) перепланировку жилого помещения. Специалистами администрации был организован выезд на место. В результате осмотра квартиры № по адресу: <адрес> было выявлено, что переустройство и перепланировка квартиры уже проведены, в связи с чем, ФИО1 было отказано в согласовании переустройства и перепланировки.

Представитель третьего лица – Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истицы, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 55,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Из технического плана указанной выше квартиры, составленного кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 08.02.2017г., следует, что в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

1. организован совмещенный санузел (пом.№2 по данным 2017г.) вместо туалета (пом.2 по данным 2012г.) и ванной (пом.3 по данным 2012г.);

2. меняет конфигурацию коридор (пом.4 по данным 2017г.), (пом.6 по данным 2012г.);

3. организовано новое помещение кухня-гостиная (пом.3 по данным 2017г.) вместо кухни (пом.5) и жилой комнаты (пом.4);

4. установка сантехнического оборудования: раковины в кухне; раковины, ванны и унитаза в совмещенном санузле; подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам с выполнением новых подводящих трубопроводов в пределах ванной комнаты и кухни;

5. установка газовой плиты с подсоединением гибким шлангом к существующей газовой трубе лицензированной организацией.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Акта технического освидетельствования перепланировки и переустройств, выполненных в <адрес> в <адрес>, специалистами ООО «МБМ ГРУПП» (организация имеет свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №-П-4 от 05.02.2016г.), перепланировка и переустройство данной квартиры:

- не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;

- не ограничивают доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

- не являются нарушением строительных норм и правил;

- не ухудшают внешний облик здания;

- не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Также истицей представлены заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» и заключение пожарно-технической экспертизы, из которых следует, что выполненные перепланировка и переустройство соответствуют нормам и правилам пожарной безопасности, а также требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что произведенные истицей переустройство и перепланировка в принадлежащей ей квартире произведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают права и законные интересы других лиц, и подлежат сохранению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, отраженном в техническом плане от 08.02.2017г. выполненного кадастровым инженером ФИО3 (ООО «МЕТРО-КАДАСТР»).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова