Решение № 2-1024/2017 2-1024/2017~М-724/2017 М-724/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1024/2017

Дело №2-1024/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» мая 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Рыбиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в котором просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. является нанимателем вышеуказанной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права собственности администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области на передаваемое жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснив вышеизложенное, на заявленных требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в спорной квартире кроме никто не зарегистрирован.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в суд не явился. От представителя ответчика в лице главы сельсовета ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ч.1).

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ч.2).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.В абз.абз. 1-3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснялось, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (абз.1).

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (абз.2).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

По сообщению администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, значится в реестре муниципальной собственности Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области., но в установленном законом порядке право на указанную квартиру у правообладателя не зарегистрировано из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В связи с чем, истец воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», во внесудебном порядке не имеет возможности.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 на одного человека, что подтверждается: копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФИО1

Из материалов дела следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает на условиях социального найма, оплачивая коммунальные услуги, истец ФИО1, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и ФИО1

Свое право на приватизацию жилого помещения истец еще не реализовал.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 проживает на условиях социального найма в квартире, фактически являвшейся муниципальной собственностью Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области. Следовательно, ФИО1 имеет право на приватизацию данной квартиры, и, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и абз.1п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ему не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на предусмотренных этим Законом условиях.

Таким образом, каких-либо препятствий к признанию права собственности на квартиру не имеется, и исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.В.Никольская