Решение № 2-ТА-194/2025 2-ТА-7/2026 2-ТА-7/2026(2-ТА-194/2025;)~М-ТА-213/2025 М-ТА-213/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-ТА-194/2025

Дело №2-ТА-7/2026 (2-ТА-194/2025)

УИД 14RS0029-02-2025-000341-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ытык-Кюель

22 января 2026 года

Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Р.Д., при секретаре Гуляевой М.Н., с участием заместителя прокурора Таттинского района Республики Саха (Якутия) Васильева Д.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из квартир,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) (далее – администрация МР «Таттинский улус», администрация района, истец) обратилась в суд с исками к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики) о выселении из квартир, в обоснование требований указав, что <данные изъяты>квартирный жилой дом, 2022 года постройки, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <адрес>, включен в специализированный жилищный фонд и предназначен для обеспечения жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа. Однако в связи с отсутствием детей указанной категории для заселения в многоквартирный дом, распоряжением главы района квартиры предоставлены во временное пользование молодым специалистам, работающим в сфере <данные изъяты>, в том числе <адрес> предоставлена ответчику ФИО2, <адрес> – ФИО3, <адрес> – ФИО4 Срок их проживания был установлен, с учетом дополнительных соглашений, до ДД.ММ.ГГГГ, после чего они заявили о продлении договоров еще на 1 год. В связи с поступлением представления прокурора Таттинского района от 22 сентября 2025 года с требованием расторгнуть незаконные договоры и выселить проживающих в квартирах граждан, всем специалистам, проживающим в спорном многоквартирном доме, были вручены уведомления о необходимости освобождения занимаемых жилых помещений в срок до 22 октября 2025 года. В настоящее время ответчики проживают в жилых помещениях без каких-либо на то законных оснований. По приведенным доводам, и учитывая природные климатические условия, истец просит принять решение о выселении ответчиков из занимаемых квартир, со сроком исполнения решения суда – до 01 июня 2026 года.

Определением суда от 26 декабря 2025 года гражданские дела объединены в одно производство

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Усть-Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, надлежаще извещены, заявлений и ходатайств о рассмотрении либо об отложении, суду не представлены.

С учетом надлежащего извещения участвующих в деле лиц, на основании положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель истца администрации МР «Таттинский улус» ФИО1, действующий на основании доверенности от 12 января 2026 года, в судебном заседании на требованиях настаивал, приведя те же доводы, что и в исковых заявлениях.

Заместитель прокурора Васильев Д.А. в судебном заседании дал заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают. в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 8 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из представленных материалов дела усматривается, что <данные изъяты>квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <адрес>, является объектом муниципальной собственности МР «Таттинский улус», спорные квартиры имеют следующие кадастровые номера: <адрес> – №, <адрес> – №, <адрес> – №.

Постановлением главы МР «Таттинский улус» от 14 декабря 2022 года №-п указанный многоквартирный жилой дом отнесен к специализированному жилищному фонду, предназначен для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа.

В связи с получением отказов детей-сирот, 27 декабря 2022 года при главе района состоялось совещание по вопросу предоставления жилых помещений в многоквартирном доме во временное пользование гражданам, подавшим заявления.

По итогам совещания 28 декабря 2022 года издано распоряжение главы района №-р о предоставлении во временное пользование жилых помещений (квартир) в <адрес> гражданам (согласно списку), в том числе: <адрес> – ответчику ФИО3, ряда квартир - специалистам <данные изъяты>, их них: <адрес> – ответчику ФИО4, <адрес> – ответчику ФИО2

На основании принятого решения администрацией МР «Таттинский улус» заключены договоры безвозмездного пользования жилыми помещениями: от ДД.ММ.ГГГГ № – с ответчиком ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ № – с ответчиком ФИО3 со сроком действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительными соглашениями между сторонами срок действия договоров продлен по 01 сентября 2025 года.

Также администрацией района ДД.ММ.ГГГГ заключен аналогичный договор № с ответчиком ФИО4 со сроком действия договора – по ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договоров администрация как собственник передала жилые помещения ответчикам в безвозмездное временное пользование, а ответчики, в свою очередь, обязались возвратить жилые помещения, начиная со дня, следующего за днем окончания срока действия договоров (пункт 6.3).

О передаче квартир стороны составили и подписали акты приема-передачи.

Таким образом, факт передачи спорных квартир и вселения в них ответчиков суд считает установленным.

По истечении срока действия – после 01 сентября 2025 года - договоры не продлевались, администрацией вручены ответчикам под расписку уведомления о добровольном освобождении жилых помещений в срок до 22 октября 2025 года.

Между тем, требования истца ответчиками не были исполнены, что послужило поводом для обращения в суд с иском о выселении.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Из истребованной судом информации МР «Таттинский улус» от 30 декабря 2025 года следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения, не состоят.

Таким образом, ответчики не относятся к категории лиц, не подлежащих выселению из жилых помещений специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.

Согласно требованиям статей 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из фактических обстоятельств дела, установив, что спорные жилые помещения находятся в собственности муниципального района, включены в состав специализированного жилищного фонда, были предоставлены ответчикам во временное пользование по договорам, срок действия которых в настоящее время истек, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков права использования спорных жилых помещений, и в этой связи - о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Также истец просит учесть климатические условия и отсрочить исполнение решения о выселении до наступления теплого времени года – до 01 июня 2026 года

Согласно статье 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая характер требований, позицию сторон, признание исковых требований ответчиками, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о возможности предоставления отсрочки исполнения решения суда в заявленный истцом срок – до 01 июня 2026 года.

С учетом положений статьи 103 ГПК РФ и отсутствием оснований для возложения солидарной ответственности государственная пошлина в размере 3 000,00 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию в доход государства с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из квартир – удовлетворить.

Выселить ФИО2, паспорт <данные изъяты>, из <адрес> по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО3, паспорт <данные изъяты>, из <адрес> по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО4, паспорт <данные изъяты>, из <адрес> по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <адрес>, кадастровый №.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда до 01 июня 2026 года.

Взыскать со ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб. (три тысячи рублей) с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья п/п Р.Д. Жиркова

Решение изготовлено 22 января 2026 года.

Копия верна:

Судья: Р.Д. Жиркова