Решение № 2-1004/2018 2-1004/2018 (2-12153/2017;) ~ М-6835/2017 2-12153/2017 М-6835/2017 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1004/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО УСК «Сибиряк» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 к., ФИО4 обратились в суд с иском (с учетом уточненных требований, л.д. 127-128, 153) к ООО УСК «Сибиряк» о защите прав потребителя, взыскании в пользу истцов в равных долях в счет возмещения стоимости устранения строительных недостатков 129 792 рублей 92 копеек, неустойки в размере 129 792 рублей 92 копеек, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, расходов по оплате за подготовку досудебного экспертного заключения в размере 26 000 рублей, по оплате нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей, штрафа, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО3 к., ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанная квартира принадлежит истцам на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договора долевого участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщиком <адрес> является ООО УСК «Сибиряк». Ответчик ООО УСК «Сибиряк» передал квартиру с недостатками. Факт наличия недостатков строительно-монтажных и отделочных работ подтверждается заключением № №. Стоимость устранения выявленных дефектов в квартире составит 389 515 рублей 64 копейки. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензией, в которой просил соразмерно уменьшить цену договора, выплатить убытки. Требования удовлетворены не были.

Истцы ФИО3 к., ФИО4, их представитель ФИО5, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 137), представитель ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие истцов и их представителя (л.д. 153).

Представитель ответчика ООО УСК «Сибиряк» ФИО6, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 136), направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения требований, просил суд снизить размер неустойки и штрафа согласно ст.333 ГК РФ, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 44-46, 146-151).

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО3 к., ФИО4 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.309,314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (ч.2 ст.424 ГК РФ).

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми в частности понимается утрата или повреждение его имущества и расходы, которые лицо понесло или должно будет понести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб).

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регламентированы Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве).

В силу п.1 ст.4 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.5 Закона об участии в долевом строительстве в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (п.2 ст.5 ФЗ).

В соответствии с положениями ст.7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ООО УСК «Сибиряк» (Застройщик) и ООО «Балконные системы» (Участник долевого строительства) заключили договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с п.п. 1.1., 1.2., 2.1., 2.2. которого Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой <адрес> со встроено-пристроенными помещениями и инженерным обеспечением по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, (далее - Жилой дом), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - <адрес> на 3 этаже в 1 подъезде, общей площадью 69,54 кв.м., площадью балконов (лоджий) с учетом понижающих коэффициентов 1,92 кв.м., всего 71,46 кв.м., а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. На момент подписания настоящего договора Участник долевого строительства ознакомлен Застройщиком с проектной декларацией, включающей информацию о застройщике и о проекте строительства. Цена договора - стоимость объекта долевого строительства, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, составляет 3 858 840 рублей. Цена договора определена исходя из стоимости одного квадратного метра площади объекта долевого строительства в сумме 54 000 рублей, включающая в себя стоимость одного квадратного метра общей площади и стоимость площади балкона (лоджий) с учетом понижающих коэффициентов. Участник долевого строительства уплачивает цену договора путем внесения денежных средств в кассу Застройщика или путем перечисления на расчетный счет Застройщика, открытый в филиале Банка, в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 3.1., 4.1., 4.2., 4.3., 5.1., 6.1., 8.1., 8.2. договора Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего договора, до ДД.ММ.ГГГГ. Гарантийный срок на объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего договора за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав указанного объекта долевого строительства, составляет 5 лет с момента его передачи Участнику долевого строительства. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, в случаях, если в период действия гарантийного срока, указанного в п. 4.1. настоящего договора, Участник долевого строительства самостоятельно изменил планировку объекта долевого строительства, в том числе осуществил перенос внутренних перегородок, организовал проемы в стенах, изменил проектное положение сантехнических разводок и стояков, схемы электропроводки. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлением от условий договора и обязательных требований, установленных законом, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодными для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, по своему выбору вправе потребовать от Застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; Участник долевого строительства не вправе самостоятельно устранять недостатки. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. После государственной регистрации настоящего договора и полной оплаты цены договора, указанной в п. 2.1. настоящего договора, Участник долевого строительства вправе уступать права требования по настоящему договору другому лицу только с письменного согласия Застройщика. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Сторона, нарушившая обязательство, освобождается от ответственности, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение ею обязательства было вызвано действиями непреодолимой силы (л.д. 10-13).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УСК «Сибиряк» и ФИО3 к., ФИО4 подписали акт передачи жилого помещения – 3-комнатной <адрес> (почтовый адрес); жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (строительный адрес), общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., площадью балконов (лоджий) с учетом понижающего коэффициента 1,9 кв.м., а ФИО3 к., ФИО4 принимают вышеуказанную квартиру. Расчеты за передаваемую квартиру произведены полностью (л.д. 15).

Согласно заключению ООО «Качество ремонта» № № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость затрат на устранение дефектов в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 389 515 рублей 64 копейки (л.д. 17-37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 к. обратилась в ООО УСК «Сибиряк» с претензией о выплате денежных средств на устранение выявленных дефектов в квартире (л.д. 38-40).

Как следует из заключения эксперта ООО «Квазар» № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, имеются недостатки, возникшие ввиду нарушения ответчиком условий договора долевого участия в строительстве, требований технических регламентов и градостроительных регламентов, проектной документации, иных обязательных требований, а именно:

СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

ВСН 9-94/ДС «Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях».

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная-редакция СНиП 3.03.01-87».

ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований».

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31- 01-2003».

ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проёмам. Общие технические условия».

СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий».

СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88».

ГОСТ 30674-99. «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия».

ГОСТ 475-2016. «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия».ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия». ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия». ТР. 94.11-05 «Технологический регламент контроля качества производства малярных и обойных работ. 11. Малярные и обойные работы». СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»[26] СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения». [30] ТР 98-99 «Технические рекомендации по технологии устройства облицовок стен и покрытий полов из крупноразмерных керамических плиток». Данные недостатки являются скрытыми, то есть такими, что их обнаружение невозможно при приеме квартиры. Наличие недостатков в квартире не могло возникнуть вследствие нормального износа, нарушения истцом требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации, вследствие ненадлежащего ремонта, проведенного самим истцом или привлеченными им третьими лицами. В результате мониторинга и анализа материалов гражданского дела стоимость устранения недостатков строительно-монтажных и отделочных работ, возникших в результате нарушения при производстве строительных и отделочных работ требований технических регламентов и иных обязательных для применения требований (без учета проектно-сметной документации) изменилась и составляет: 244 176 рублей 22 копейки, представлена в приложении № (локальный сметный расчет №) к данному Заключению. В результате мониторинга и анализа материалов гражданского дела стоимость устранения недостатков строительно-монтажных и отделочных работ, возникших в результате нарушения при производстве строительных и отделочных работ требований технических регламентов и иных обязательных для применения требований (с учетом проектно-сметной документации) изменилась и составляет: 221 852 рубля 98 копеек, представлена в приложении № (локальный сметный расчет №) к данному Заключению (л.д. 83-120). В соответствии с уточненным локальным сметным расчетом к заключению эксперта ООО «Квазар» № от ДД.ММ.ГГГГ, применение индексов перевода в текущую стоимость на 1 квартал 2018 года в Заключении учтено верно для многоквартирных жилых домов панельных. Прилагается копия документа ИСМ81 -24-2018-02 № (1 квартал 2018г.) Красноярский край с соответствующими данными со фрагментом таблицы 2, где ОЗП-17,48; ЭМ-7,39; ЗПМ-4,83. Применение повышающего коэффициента на стесненность - МДС-81-35.2004 - правомерно, так как ремонтно-строительные работы производятся в стесненных условиях при наличии загромождающих предметов - мебель и прочие, а в локальном сметном расчете необходимо учитывать все факторы производства работ для компетентного определения стоимости затрат. Применение МДС35 пр.1 т. 3 п.2. (который применен в Заключении, а не МДС 35 пр.1 т. 1 п. 3, как указано в замечании) «Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т. п.), или движения транспорта по внутрицеховым путям (с учетом АП-3230/06 пр.2 п.2)» правомерно с коэффициентом К=1,15 (так как к МДС-81-35.2004 было выпущено письмо №АП-3230/06, разъясняющее порядок применения повышающих коэффициентов. В этом письме К=1,35 заменен на К=1,15). В Справочнике программы ГрандСмета также при применении сборников на ремонтно-строительные работы (приложение 1, таблица 3 из МДС 81-35.2004 с учетом приложения 2 к письму Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ № АП-3230/06) - МДС35 пр. 1 т. 3 п.2 - применен коэффициент К=1,15. Или же при работах, производимых в существующем здании, требуется применять повышающий коэффициент на стесненность коэффициент к=1,2. Позиции 9-10,54-55,58-59, исключающие из расценок машины и механизмы, исключены, так как расценки ТЕР-закрытые и корректировке не подлежат. Позиция 13 заменена с ТЕРр63-6-2 на ТЕРр63-6-1. Исключение позиции 19 из сметы не устранит недостаток промерзания стен и наличия грибка, указанном в заключении «В помещениях жилой комнаты №, жилой комнаты №, кухни, ванной комнаты, кладовой было зафиксировано, что в местах сопряжений с вертикальной и горизонтальной конструкцией со стороны фасада здания (со стороны улицы) отсутствует гидро- и теплоизоляция (фото №). В результате промерзания на отделочных покрытиях стен и потолка зафиксированы явные следы проявления плесени и грибка, а также отслоения, деформация, изменение структуры отделочных материалов стен и потолка. Данные дефекты является нарушением СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Но так как указанные работы по гидро-, теплоизоляции не учтены проектом, то исключены из данного расчета. Расценки п.п. 20,22,23,24 (ТЕРр 62), учитывающие окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен или потолков ранее окрашенных водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 10 % или до 35 % - указывают на ремонтные работы, которые необходимо производить в связи с обнаруженными недостатками отделочных покрытий стен и потолка в квартире, согласно СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», что является не противоречащим проекту, но необходимым для ремонтно-восстановительных работ. Позиция 25 «Ремонт и восстановление герметизации примыкания подоконной доски к оконному блоку» и позиция 26 «Очистка поверхности от загрязнений», применяемые по прайс-листу заменены на ТЕРр53-21-9 Ремонт и восстановление герметизации коробок окон и балконных дверей мастикой герметизирующей нетвердеющей или силиконовыми и акриловыми герметиками и на ТЕР13-06-003-01 Очистка поверхности щетками. Позиция 27 «Регулировка створок» не исключена, так как монтаж и демонтаж производится с другим оконным блоком и не является возможным для устранения данного недостатка. Применение расценок п. п. 28-30 и 36-38 является правомерным, комплексная расценка для Красноярского края не разработана. Применение расценки п. 39 «Установка полотен внутренних..» является правомерной, так как работы производятся для дверей, которые не учтены п. 40 «Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в перегородках...». Стоимость устранения нарушений (строительных недостатков), допущенных в ходе проведения строительных и отделочных работ в вышеуказанной квартире, представлены в локальном сметном расчете № к данному судебному запросу по заключению эксперта № и составляет: 129 792 рубля 92 копейки (л.д. 139-145).Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 к., ФИО4 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.7 ФЗ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, который по качеству соответствует условиям договора, требованиям технических, градостроительных регламентов, проектной документации, иным обязательным требованиям. А в том случае, если участнику долевого строительства предоставляется объект, не соответствующий указанным требованиям или с иными недостатками, делающими его непригодным для постоянного использования, участник долевого строительства вправе предъявить застройщику ряд требований, обязывающих застройщика безвозмездно устранить недостатки в разумный срок, соразмерно уменьшить цену договора или возместить расходы участника строительства на устранение этих недостатков, а в случае существенного нарушения требований к объекту строительства или неустранения застройщиком выявленных недостатков объекта в разумный срок в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, что в соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ влечет расторжение договора, и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с условиями ФЗ № 214-ФЗ.Судом с бесспорностью установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеются дефекты строительно-отделочных и монтажных работ, относящиеся к производственно-строительным. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым, по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п.4 ст.13, п.5 ст.14, п.6 ст.28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"). Исключение составляют случаи продажи товара (выполнения услуги) ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар (работу, услугу) гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков (п.6 ст.18, п.п. 5,6 ст.19, п.п. 4, 5, 6 ст.29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей")

Таким образом, факт отсутствия дефектов при производстве производственно-строительных работ подлежит доказыванию продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), а требования потребителя подлежат удовлетворению если продавец (изготовитель, исполнитель, уполномоченный организации или уполномоченный индивидуальным предпринимателем, импортер) не докажет, что недостатки возникли после передачи товара вследствие нарушения потребителем правил его использования, при всем том, что судом должен быть установлен факт наличия недостатков товара, при которых его эксплуатация невозможна.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако ответчиком ООО УСК «Сибиряк» не представлены суду доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения надлежащего качества.

Проанализировав по правилам ст.67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, в том числе заключения ООО «Квазар» № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом локального сметного расчета № от ДД.ММ.ГГГГ к заключению, суд установил, что качество выполнения строительно-отделочных и монтажных работ в квартире истцов не соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации, все выявленные недостатки относятся к производственно-строительным, нарушений правил эксплуатации не выявлено, стоимость устранения всех обнаруженных нарушений, связанных с отклонением от проектных решений по объекту, составляет 129 792 рубля 92 копейки.

Поскольку материалами дела установлено наличие дефектов производственно-строительных и монтажных работ, не отвечающих требованиям ГОСТ, СП, на основании чего взысканию с ООО УСК «Сибиряк» в долевом порядке (по ? доле в пользу каждого истца) в пользу ФИО3 к., ФИО4 в рамках заявленных исковых требований подлежит стоимость устранения строительных недостатков в квартире 129 792 рубля 92 копейки, в соответствии с заключением эксперта ООО «Квазар» № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом локального сметного расчета № от ДД.ММ.ГГГГ к заключению, которые стороной ответчика не опровергнуты, потому оснований не доверять им у суда оснований не имеется. Доказательства обратного ответчиком суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Согласно расчету истцов неустойка за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков в квартире истцов составляет 129 792 рубля 92 копейки. Вместе с тем, исходя из того, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиком, неустойка носит компенсационный характер и не должна служить неосновательному обогащению, суд с учетом возражений ответчика в соответствии со ст.333 ГК РФ полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки и находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов с ООО УСК «Сибиряк» в долевом порядке (по ? доле в пользу каждого истца) неустойки в размере 30 000 рублей.

Поскольку в судебном заседании установлены факт нарушения прав потребителей и вина ответчика в нарушении прав, учитывая положения Закона «О защите прав потребителей», ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истцов в долевом порядке (по ? доле в пользу каждого истца) в счет компенсации морального вреда 4 000 рублей.

Принимая во внимание положения ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», поскольку при рассмотрении дела установлено, что требования истцов о выплате денежных средств, необходимых для устранения строительных недостатков в квартире истца, в добровольном порядке ответчиком своевременно удовлетворены не были, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной потребителю, исходя из расчета: 129 792,92 + 30 000 + 4 000/2=81 896 рублей 46 копеек, в соответствии со ст.333 ГК РФ с учетом возражений ответчика, а также исходя из того, что размер штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиком суд полагает возможным снизить размер взыскиваемого штрафа и находит подлежащим взысканию с ответчика в пользу ФИО3 к., ФИО4 в долевом порядке (по ? доле в пользу каждого истца) штрафа в размере 30 000 рублей.

Согласно ст.15 ГК РФ с ответчика в пользу истцов в долевом порядке (по ? доле в пользу каждого истца) подлежат взысканию расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 26 000 рублей.

Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истцов в долевом порядке (по ? доле в пользу каждого истца) расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей, которые суд необходимыми и разумными.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ООО УСК «Сибиряк» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 3 197 рублей 93 копеек.

Также с ООО УСК «Сибиряк» в пользу ООО «Квазар» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере 50 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать в долевом порядке (по 1\2 доле в пользу каждого истца) с ООО УСК «Сибиряк» в пользу ФИО1, ФИО2 в счет возмещения стоимости устранения строительных недостатков 129 792 рубля 92 копейки, неустойку в размере 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей, расходы по оплате за подготовку досудебного экспертного заключения в размере 26 000 рублей по оплате нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей, всего 221 892 рубля 92 копейки, по 110 946 рублей 46 копеек в пользу каждого истца.

Взыскать с ООО УСК «Сибиряк» госпошлину в доход местного бюджета в размере 3 197 рублей 93 копеек.

Взыскать с ООО УСК «Сибиряк» в пользу ООО «Квазар» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 50 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.В. Мороз

Дата изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

367 172,34

367 172,34

367 172,34

367 172,34

367 172,34

367 172,34

Итого:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

367 172,34

17.02.2017

26.03.2017

38

10%

365

3 822,62

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

3 530,89

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

4 466,43

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

8 238,74

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

3 591,25

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

4 066,56

18.12.2017

05.02.2018

50

7,75%

365

3 898,06

354

8,88%

31 614,55