Решение № 2-362/2025 2-362/2025~М-173/2025 М-173/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-362/2025

2-362/2025

50RS0...-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года

...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Б.А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.М.В. к П.А.А., филиалу АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» об обязании расторгнуть договор поставки газа,

установил:

истец К.М.В. обратился в суд с иском об обязании расторгнуть договор поставки газа, который был уточнен, к П.А.А., филиалу АО «Мосогблгаз» «Юго-Восток» мотивируя свои требования тем, что в 2017 году он по адресу ..., на участок с кадастровым номером 50:35:0030113:975 за собственные денежные средства собрал необходимую документацию, оплатил проект, выполнил земляные работы, заключил договор на ввод газовой трубы на участок и в дом, оплатил ввод, заключил договор на поставку газа на участок и оплачивал текущие платежи по потреблению газа до начала 2022 года. Со стороны сособственника П.А.В. было дано только согласие на подвод газа.

С 2017 года по 2020 года он пользовался газом и разрешал пользоваться соседям П.А.В.. Осенью 2021 года П.А.В. по доверенности от него оформил договор купли-продажи доли дома и 1/8 доли земельного участка.

Однако у него никто не брал согласие на пользование его газовой трубой. С 2022 года П.А.А. незаконно переоформил договор на поставку газа на свое имя и прекратил ему доступ к водоснабжению. Согласие на расторжение с ним договора о поставке газа он не давал, что является незаконным, т.к. является долевым собственником земельного участка, на его участке находятся выключатели на поставку газа. Газовая труба проходит по границе двух участков, одним из собственником которого является К.М.В. и согласие на поставку газа в дом принадлежащий П.А.А. и П.А.В. он не давал.

В судебном заседании К.М.В. поддержал исковые требования и пояснил, что его право собственности на газовую трубу подтверждается копией абонентской книжке по расчетам за природный газ, договором о поставке природного газа, актом, договором о подключении, техническими условиями. П.А.А. не имел права заключать договор, т.к. на тот момент не являлся законным собственником доли дома и доли земельного участка, договор купли-продажи не был завершен, сторона продавца не подала на регистрацию. Выписка из ЕГРН от ... незаконная, т.к. сделка не была завершена.

Срок исковой давности не истек, т.к. он узнал о незаконном переводе лицевого счета в 2023 году.

То что он не является собственником дома, не означает, что он не имеет права подключать к газовой трубе другие объекты (баню, новый дом).

В договоре купли-продажи не указано, что продается газопровод, все что входит в продажу дома указано в техническом паспорте на дом.

П.А.А. необходимо было с ним заключить договор покупки газовой трубы или аренды, после чего заключить соглашение с Мособолгазом.

Просит суд обязать филиал АО «Мосогблгаз» «Юго-Восток» расторгнуть договор с П.А.А., признав его ошибочным, вернуть ранее заключенный договор с К.М.В. и предоставить К.М.В. право контролировать оплату газа, поступающего на земельный участок с кадастровым ..., к дому 114 ....

Представитель ответчика П.А.А. – адвокат П.А.А., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что К.М.В. не является стороной договора, в связи с чем не может расторгнуть заключенный договор.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, договор заключен ....

К.М.В. не является собственником жилого дома по адресу: ... слобода, 114. В сентябре 2021 года К.М.В. продал свою долю в доме П.А.А., у истца не имеется в собственности долей в жилом доме.

Договор между П.А.А. и АО «Мособлгаз», заключался с абонентом при наличии у заявителя отвечающего установленным техническим требованиями энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Представитель филиала АО «Мособлгаз» « Юго-Восток» Н.Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что отношения в части поставки газа в жилые помещения регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... ... (далее - Правила поставки).

Заказчиком газификации домовладения по адресу: ..., м.о. Луховицы, ..., являлся К.М.В., с которым был первоначально заключен договор о поставке природного газа от ... ....

Впоследствии ... в филиал АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» обратился П.А.А. с офертой о заключении договора о поставке природного газа для коммунально-бытовых нужд граждан.

К оферте была приложена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ... в отношении жилого дома по адресу: ..., м.о. Луховицы, ....

При этом согласно выписке правообладателями данного жилого дома являлись П.А.А. и П.А.В..

Сведения о том, что К.М.В. по состоянию на ... являлся собственником (либо сособственником) домовладения по адресу: ..., м.о. Луховицы, ..., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали.

П.А.А. было представлено в филиал АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» письменное заявление сособственника П.А.В. от ..., согласно которому данный гражданин не возражал против заключения договора поставки газа в указанное домовладение с П.А.А.

Таким образом, при рассмотрении вопроса правомерности заключения договора поставки газа в домовладение по адресу: ..., м.о. Луховицы, ..., с П.А.А. филиал исходил из соблюдения норм статей 246, 247 Гражданского кодекса РФ, согласно которым распоряжение, пользование и владение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Руководствуясь нормами Правил поставки между АО «Мособлгаз» (филиал «Юго-Восток») и П.А.А. были установлены договорные отношения в части поставки газа в домовладение по адресу: ..., м.о. Луховицы, ..., в соответствии с которыми АО «Мособлгаз» (филиал «Юго-Восток») обеспечивает абоненту П.А.А. бесперебойное газоснабжение жилого дома по указанному адресу на основании договора о поставке природного газа от ... ....

В соответствии с имеющимися документами правовые основания для перезаключения с К.М.В. договора поставки газа в домовладение, расположенное по вышеупомянутому адресу, у АО «Мособлгаз» (филиал «Юго-Восток») отсутствуют.

Правила поставки устанавливают порядок приостановления и расторжения договора поставки газа, как по инициативе организациипоставщика газа, так и по инициативе абонента. Как следует из Правил поставки, волеизъявление третьих лиц не может являться основанием для прекращения договорных отношений в части газоснабжения жилых домов физических лиц.

3-е лицо Ф.Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска К.М.В., просила отказать. Пояснила, что когда К.М.В. газифицировал дом, её мать П.А.В. находилась в преклонном возрасте и не могла самостоятельно заниматься газификацией, в связи с чем К.М.В. собирал документы и производил покупку необходимого оборудования, но П.А.В. передавала ему денежные средства. В дальнейшем П.А.В. пользовалась газом.

3-е лицо П.А.В. о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения участников судебного заседания, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося участника процесса, поскольку его неявка не является препятствием для полного и всестороннего рассмотрения дела.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 434 ГК РФ, ст. 426 ГК РФ договор на подачу газа, является публичным, к нему применимы нормы права, предусмотренные для договора энергоснабжения.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Федеральный закон от ... N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» определяет правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации и направлен на обеспечение удовлетворения потребностей государства в стратегическом виде энергетических ресурсов (ст. 1).

В соответствии со ст. 2 данного Закона поставщиком газа (газоснабжающей организацией) является собственник газа или уполномоченное им лицо, осуществляющие поставки газа потребителям по договорам; потребителем газа является лицо, приобретающее газ для собственных бытовых нужд, а также собственных производственных или иных хозяйственных нужд.

В силу положений ст. 18 указанного Закона поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона.

Преимущественное право на заключение договоров поставки газа имеют его покупатели для государственных или муниципальных нужд, коммунально-бытовых и социальных нужд граждан, а также его покупатели, в отношении которых продлеваются действующие договоры поставки газа.

Правила поставки газа в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 162, определяют отношения между поставщиками и покупателями газа, в том числе газотранспортными организациями и газораспределительными организациями, и обязательны для всех юридических лиц, участвующих в отношениях поставки газа через трубопроводные сети. Постановлением Правительства РФ от ... N 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Настоящие Правила регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа (далее - договор), в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

Согласно данным Правилам абонентом является сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его.

Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению (п. 3).

Из материалов дела следует и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что ответчик П.А.А. является собственником ? доли земельного участка, ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи доли земельного участкас долей жилого дома, который был заключен ... между П.А.В., действующим на основании нотариальной доверенности от имени К.М.В. (л.д. 70-75) и выпиской из ЕГРН (л.д.60-66;70-75), данный договор купли-продажи является допустимым доказательством по делу, так как представлен суду стороной ответчика в подлинном варианте.

Истец К.М.В. не является собственником жилого дома по адресу: МО, ..., что не оспаривается самим истцом.

К.М.В. ссылается на то, что он является собственником газоиспользующего оборудования, на основании того, что он, являясь собственником указанного жилого дома, заключил Договор с газоснабжающей организацией о подключении от ....

В соответствии с и. 1.1 Договора о подключении ... от ... и техническими условиями ... объектом газификации является жилой дом по адресу: ... ( л.д. 25-28). В сентябре 2021 года истец распорядился принадлежащей ему долей в указанном жилом доме продав ее П.А.А. При этом у истца К. в собственности никаких долей жилого дома не осталось. В договоре купли-продажи между К. и П.А.А. от ... никакие обременения в отношении газа не указаны.

Согласно статье 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Газоиспользующее оборудование, создано исключительно в целях подключения здания к сети газоснабжения, предназначено для отопления данного здания, поэтому в силу статьи 135 ГК РФ, следует судьбе этого здания и помещения, в котором установлено.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в жилым домом потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, а обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с абз. 2 (вариант: абз. 4) пп. «а» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ... N 549 (ред. от ...) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд» «абонент» - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению; «домовладение» - жилой дом (часть жилого дома) и (или) примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

Газоиспользующее оборудование (газовый котел с прибором учета газа), установлено по адресу: МО, ... «внутридомовое газовое оборудование»: в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования, резервуарные и(или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных водородных газов, газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, м числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа.

Отношения в части поставки газа в жилые помещения регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... ... (далее - Правила поставки).

Заказчиком газификации домовладения по адресу: ..., м.о. Луховицы, ..., являлся К.М.В., с которым был первоначально заключен договор о поставке природного газа от ... ....

Впоследствии ... в филиал АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» обратился П.А.А. с офертой о заключении договора о поставке природного газа для коммунально-бытовых нужд граждан.

К оферте была приложена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ... в отношении жилого дома по адресу: ..., м.о. Луховицы, ....

При этом согласно выписке правообладателями данного жилого дома являлись П.А.А. и П.А.В..

Сведения о том, что К.М.В. по состоянию на ... являлся собственником (либо сособственником) домовладения по адресу: ..., м.о. Луховицы, ..., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали.

П.А.А. было представлено в филиал АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» письменное заявление сособственника П.А.В. от ..., согласно которому данный гражданин не возражал против заключения договора поставки газа в указанное домовладение с П.А.А.

Таким образом, при рассмотрении вопроса правомерности заключения договора поставки газа в домовладение по адресу: ..., м.о. Луховицы, ..., с П.А.А. филиал исходил из соблюдения норм статей 246, 247 Гражданского кодекса РФ, согласно которым распоряжение, пользование и владение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Руководствуясь нормами Правил поставки между АО «Мособлгаз» (филиал «Юго-Восток») и П.А.А. были установлены договорные отношения в части поставки газа в домовладение по адресу: ..., м.о. Луховицы, ..., в соответствии с которыми АО «Мособлгаз» (филиал «Юго-Восток») обеспечивает абоненту П.А.А. бесперебойное газоснабжение жилого дома по указанному адресу на основании договора о поставке природного газа от ... ....

В соответствии с имеющимися документами правовые основания для перезаключения с К.М.В. договора поставки газа в домовладение, расположенное по вышеупомянутому адресу, у АО «Мособлгаз» (филиал «Юго-Восток») отсутствуют.

Правила поставки устанавливают порядок приостановления и расторжения договора поставки газа, как по инициативе организациипоставщика газа, так и по инициативе абонента. Как следует из Правил поставки, волеизъявление третьих лиц не может являться основанием для прекращения договорных отношений в части газоснабжения жилых домов физических лиц.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз.4 пункт 2 данной статьи).

Требование истца противоречит действующему законодательству, поскольку К.М.В. стороной договора газоснабжения не является и договор может быть расторгнут только по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований К.М.В. к П.А.А., филиалу АО «Мособлгаз» « Юго-Восток» об обязании расторгнуть договор поставки газа

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись Ю.А. Семенова