Решение № 2-1491/2018 2-1491/2018 ~ М-888/2018 М-888/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1491/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.05.2018г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи: Сигора Т.А.

при секретаре: Александровой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> РО к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец, ссылаясь на то, что в соответствии с 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании п. 2.21, п. 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации <адрес>, утвержденного решением Городской Думы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п. 2.22 Положения о КУИ производит расчет арендной платы и неосновательного обогащения за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату и неосновательное обогащение в судебных органах.

ФИО1 с 09.03.2011г. по 15.08.2017г. являлась собственником ? доли недвижимого имущества: нежилое строение <адрес>,2,3 общей площадью 206,7 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося на 1-ом этаже одноэтажного здания с кадастровым номером №, нежилое помещение <адрес> общей площадью 20,5 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося на 1-ом этаже одноэтажного здания с кадастровым номером № расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2989,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости принадлежали ответчице на основании решения Шахтинского городского суда РО от 26.05.2016г., решения Шахтинского городского суда от 24.05.2010г., апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 12.10.2016г.

Право собственности на указанные объекты было зарегистрировано на имя ответчицы в Едином государственном реестре недвижимости 15.02.2017г.

Любое использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, поэтому плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Ввиду отсутствия у ответчика в период с 09.03.2011г. по настоящее время государственной регистрации прав на указанный выше земельный участок она не могла являться плательщиком данного налога. Таким образом, единственно возможной формой платы за пользование земельным участком для ФИО1 является арендная плата за пользование земельным участком.

Решением Шахтинского городского суда от 04.10.2016г. взыскано с ответчицы в доход консолидированного бюджета <адрес> за пользование земельным участком с кадастровым номером 61:59:0040340:35 площадью 1494,70 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, неосновательное обогащение в сумме 220496,19 руб. за период с 20.06.2013г. по 22.06.2016г. включительно и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 22.06.2016г. в сумме 30177,53 руб., а всего 250673,72 руб.

За период с 01.07.2016г. по 14.08.2017г. неосновательное обогащения составило 74190,85 руб.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.07.2016г. по 20.12.2017г. ответчику начислены проценты с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Расчёт процентов осуществлен путем умножения суммы неосновательного денежного обогащения, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней пользования чужими средствами (прошедших до следующего месяца).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.07.2016г. по 20.12.№

Просит взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета Ростовской области за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1494,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, неосновательное обогащение за период с 01.07.2016г. по 14.08.2017г. в сумме 74190,85 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.07.2016г. по 20.12.2017г. в сумме 6162,98 руб. Всего 80353,83 руб.

Представитель истца - исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась. О явке в суд извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права. Реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчицы в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

По смыслу статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями, новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу нормативного акта. Таким образом, ответчик обязан вносить плату за пользование земельными участками по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки соглашением сторон.

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В суде установлено, что ФИО1 с 09.03.2011г. по 15.08.2017г. являлась собственником недвижимого имущества: нежилое строение с общей долевой собственностью ? площадью 1494,70 кв.м. по адресу: <адрес> и автомобильный бокс с общей долевой собственностью ? расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0040340:35, площадью 1494,70 кв.м. по адресу: <адрес> земельного участка 2989,4 кв.м.

Право собственности на указанные объекты было зарегистрировано на имя ответчицы в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, только 15.02.2017г.

Отсутствие документов о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения ответчицы, фактически использовавшей земельный участок, от внесения соответствующей платы.

Ответчица, не исполняя обязательства по оплате за пользование земельным участком, неосновательно сберегла денежные средства в виде арендной платы.

Решением Шахтинского городского суда от 04.10.2016г. взыскано с ответчицы в доход консолидированного бюджета <адрес> за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1494,70 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, неосновательное обогащение в сумме 220496,19 руб. за период с 20.06.2013г. по 22.06.2016г. включительно и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 22.06.2016г. в сумме 30177,53 руб., а всего 250673,72 руб. Указанное решение суда вступило в законную силу.

Неосновательное обогащение за период пользование земельным участком с 01.07.2016г. по 14.08.2017г. составит 74190,85 руб.

За период с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с пунктами 1, 11 приложения № к постановлению Правительства Ростовской области от 02.03.2015г. № 135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», а также в соответствии с п. 5.2 приложения №2 к решению городской Думы г. Шахты от 28.05.2015г. №632 как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 02.12.2013г. № 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» индекс инфляции в 2014г. составлял 5,0 %, согласно ФЗ от 01.12.2014г. №384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», индекс инфляции в 2015г. составлял 5,5 %, согласно ФЗ от 14.12.2015г. №359-ФЗ ««О федеральном бюджете на 2016 год» индекс инфляции на 2016г. определен в размере 6,4 %

Постановлением <адрес> от 25.11.2014г. № были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов <адрес>. В этой связи кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка с кадастровым № площадью 1494,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составила 1134,18 руб.

Размер арендной платы за 1 кв. м составляет: 1134,18 руб.(кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 3,4% (ставка арендной платы в соответствии с п. 5.2 приложения № к решению Шахтинской городской Думы от 27.11.2014г. №571) = 38,56 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 38,56 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м в год) х 1494,70 кв. м (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции на конец 2009г.) х 1,08 (индекс инфляции на конец 2010г.) х 1,065 (индекс инфляции на конец 2015г.) х 1,064 (индекс инфляции на 2016г) = 700,71руб.

Оплата за день в этот период составляет: 64700,71 руб. : 365 дней = 176,78руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в июле 2016г.: 176,78 руб. х 31 дней = 5480,11 руб.;

в августе2016 г.: 176,78 руб. х 31 дней = 5480,11 руб.;

в сентябре 2016г. 176,78 руб. х 30 дней = 5303,34 руб. и.т.д.

За период с 01.01.2017г. по 14.08.2017г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с пунктами 1, 11 приложения №1 к постановлению Правительства Ростовской области от 02.03.2015г. № 135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», а также в соответствии с п. 5.5 приложения №2 к решению городской Думы г. Шахты от 28.05.2015г. №632 как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 02.12.2013г. № 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» индекс инфляции в 2015г. составлял 5,5 %, согласно ФЗ от 14.12.2015г. №359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год», индекс инфляции в 2016г. определен в размере 6,4 %

Постановлением <адрес> от 25.11.2014г. № были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов <адрес>. В этой связи кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка с кадастровым № площадью 1494,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составила 1134,18 руб.

Размер арендной платы за 1 кв. м составляет: 1134,18 руб.(кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 3,4% (ставка арендной платы в соответствии с п. 5.2 приложения № к решению Шахтинской городской Думы от 27.11.2014г. №) = 38,56 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в 2016г. составляет: 38,56 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м в год) х 1494,70 кв. м (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции на конец 2009г.) х 1,08 (индекс инфляции на конец 2010г.) х 1,055 (индекс инфляции на конец 2015г.) х 1,064 (индекс инфляции на 2016г) х 1,04 (индекс инфляции на 2017г.) = 67285,03 руб.

Оплата за день составляет: 67285,03 руб. : 365 дней = 184,34 руб.

в январе 2017г.: 184,34 руб. х 31 день = 5714,93 руб.;

в феврале 2017г.: 184,34 руб. х 28 дней = 5161,88руб.;

в апреле 2017г.: 184,34руб. х 30 дней = 5530,58 руб. и т. д.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.07.2016г. по 20.12.2017г. составили 6162,98 руб. Расчет процентов произведен с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ и судом проверен.

Всего с ответчицы подлежит взысканию неосновательное обогащение и проценты в сумме 80 353,83 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ расходы по госпошлине должны быть взысканы с ответчика в доход местного бюджета в сумме 2610,61 руб., так как истец освобожден по закону от уплаты госпошлины при подаче указанного иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета <адрес> за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 1494,70 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, неосновательное обогащение в сумме 74190,85 руб. за период с 01.07.2016г. по 14.08.2017г. включительно и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.07.2016г. по 20.12.2017г. в сумме 6162,98 рублей, всего 80353 рубля 83 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2610,61 руб.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2018г.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья Т. А. Сигора