СудАкт в соцсетях

Решение № 2-77/2019 2-77/2019~М-30/2019 М-30/2019 от 29 января 2019 г. по делу № 2-77/2019

Приволжский районный суд (Самарская область) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2019 года

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании которого предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 0.18 га (1800 кв.м.), для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен в собственность на основании постановления Солнечной сельской администрации приволжского района <адрес> № «А» от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, во включении сведений, о земельном участка в ЕГРН, было отказано, по тем основаниям, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, которому присвоен кадастровый №.

Постановлением главы сельского поселения Новоспасский № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, площадью 1800 кв.м., но предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом указывает, что первый экземпляр свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ был утерян, в связи с чем, для проведения государственной регистрации права, был предоставлен второй экземпляр свидетельства, который находился на хранении в сельской администрации.

Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> документы, предоставленные для государственной регистрации были возвращены, с указанием на то, что документ исполнен карандашом.

На протяжении всего времени он пользуется данным земельным участком, но по указанным выше причинам не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на земельный участок.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал полностью.

Ответчик Администрация муниципального района Приволжский по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против иска не возражает.

Ответчик Администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, а также третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание своих представителей не направили, хотя были должным образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования о признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что как видно из предоставленного экземпляра свидетельства (заверенного главой сельского поселения) № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, ФИО1, для приусадебного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,18 га (л.д. 5).

Сведения о правообладателе подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о земельном участке с кадастровым номером 63:30:0204008:32, из которой видно, что кадастровый номер был присвоен ДД.ММ.ГГГГ, адрес установлен относительно ориентира в границах участка, ориентир <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешённого использования: для приусадебного хозяйства. В разделе «Особые отметки», указан правообладатель ФИО1, № регистрации 594, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8)

Постановлением главы сельского поселения Новоспасский № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, по адресу: <адрес>, принадлежит мне на праве собственности, площадью 1800 кв.м., и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9).

На протяжении всего времени истец пользовался указанным выше земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на земельный участок, документы, предоставленные для государственной регистрации были возвращены, с указанием на то, что документ исполнен карандашом (л.д. 15).

Из материалов дела видно, что экземпляр свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ исполнен на типографском бланке, текст в разделах: Ф.И.О. землепользователя, местоположение, назначение земель, кому выдан, кем выдан, должностное лицо выдавшее свидетельство, заполнен письменным текстом от руки, через копировальную бумагу.

В нижней части документа имеется подпись должностного лица, имеется дата выдачи свидетельства, имеется печать государственного органа выдавшего свидетельство. Однако раздел «Акт государственного органа на основании которого предоставлен земельный участок» не заполнен.

Но в материалы дела предоставлена выписка от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что земельный участок был предоставлен в собственность истца на основании постановления Солнечной сельской администрации приволжского района <адрес> № «А» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 – выписка).

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на землю.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости а также, вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 2 указанной статьи).

В данном случае постановление Солнечной сельской администрации приволжского района <адрес> № «А» от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении в собственность истцу спорного земельного, а также выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, являются основанием возникновения права собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, которое в соответствие с требованием земельного законодательства подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является юридическим основанием для осуществления государственной регистрации права и внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина