Решение № 2-137/2019 2-137/2019~М-116/2019 М-116/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-137/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года с. Уйское Челябинской области

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Роминой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Уйское сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Уйского сельского поселения Уйского муниципального района о признании за ним права собственности на жилое помещение-квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец проживает в вышеуказанной квартире с "Дата" года. В данно квартире жили еще родители истца, а ранее дед и бабушка истца, которые построили дом еще в <данные изъяты> году. Земельный участок под квартирой с кадастровым № зарегистрирован за истцом на праве собственности. В настоящее время возникла необходимость оформить квартиру в собственность, однако, сделать этого не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение. Просил признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя(л.д.45).

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности(л.д.4), иск поддержала, указала на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчика Администрации МО «Уйское сельское поселение», третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отзыве Администрация Уйского сельского поселения не возражали против требований истца, просили рассмотреть дело в их отсутствие(л.д. 59-61).

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> построен в "Дата" году, истец проживает в нем с рождения-с "Дата" года. В "Дата" году истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором располоджена спорная квартира, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок(л.д.21), техническим паспортом на квартиру(л.д.11-17).

Постановлением главы Уйского скельского поселения от "Дата" № постановлено считать 1/2 долю жилого дома квартирой, расположенного по адресу: <адрес> и присвоить адрес: <адрес>(л.д.10).

Суд считает, что дом был построен без получения необходимых документов, на не отведенном для этих целей земельном участке и является согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ( в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ ) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиями если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.., с кадастровым №, принадлежит истцу на праве собственности, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства(код 2.2), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок МО «Уйское сельское поселение»(л.д.21), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(л.д.47-56).

Спорной жилой квартирой истец владеет и пользуется с "Дата" года, то есть более 80 лет, на условиях открытости, непрерывности и добросовестности, что подтверждается показаниями представителя истца ФИО4, а также исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе, выпиской из похозяйственной книги МО «Уйское сельское поселение»(л.д.38). Доказательств иного в судебном заседании не установлено.

Установлено, что жилая квартира №, в которой проживает истец ФИО1, построена без получения разрешительной документации под строительство, вместе с тем, соответствует архитектурным и градостроительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, о чем свидетельствует информация Отдела архитектуры и градостроительства администрации Уйского муниципального района(л.д.39).

Оспариваемое жилое помещение согласно сведений и справки ОГУП «Обл. ЦТИ» ни за кем не зарегистрировано, под арестом не состоит, запрещений не имеет(л.д.36), муниципальной собственностью не является(л.д.37), сведения о регистрации прав на спорную жилую квратиру в Россреестре отсутствуют, имеет общую площадь- <данные изъяты> кв.м, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество(л.д.20), техническим паспортом на дом по состоянию на "Дата" года(л.д.11-17 ).

Таким образом, суд считает, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, может быть признано за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Уйского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, "Дата" года рождения, уроженцем <адрес>( паспорт серии №, выдан "Дата" <адрес>).

Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий: Неежлева Л.С.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2019 года Неежлева Л.С.