Решение № 2-2494/2019 2-2494/2019~М-2651/2019 М-2651/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-2494/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2494 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Кадастровый центр «Межевик», в следующих координатах: <данные изъяты>

В иске ссылались на то, что с целью проверки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, он (ФИО3) обратились в ООО «Кадастровый центр «Межевик». В результате проведенной проверки, было выявлено, что фактическое местоположение границ принадлежащего им земельного участка, не соответствует местоположению, содержащемуся в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, принадлежащих ФИО2

Представитель истца ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 17 декабря 2019 г. дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

С целью проверки местоположения границ земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Кадастровый центр «Межевик». В результате проведенной проверки, было выявлено, что фактическое местоположение границ принадлежащего им земельного участка, не соответствует местоположению, содержащемуся в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Собственником земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и с кадастровым номером <данные изъяты>80, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2

Фактически на местности границы его земельных участков и земельного участка истца не пересекаются. Спора по границам между сторонами не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков, правообладателем которых является ФИО2, путем предоставления нового межевого плана.

Между тем межевой план по уточнению границ данных земельных участков не изготавливался и суду представлен не был, в связи с чем, границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данных участков, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают ФИО1 возможности привести в соответствие границы принадлежащего ей земельного участка.

В связи с этим границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> подлежат установлению по новым координатам, согласно межевому плану, подготовленному 6 ноября 2019 г.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>., правообладатель ФИО2.

Внести изменения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО3, согласно межевого плана, подготовленного 6 ноября 2019 г. кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр «Межевик» в следующих координатах: точка <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 20 декабря 2019 г.

Председательствующий