Решение № 2-3343/2020 2-451/2021 2-451/2021(2-3343/2020;)~М-3478/2020 М-3478/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-3343/2020

Дело № 2-451/21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при помощнике : ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

17.11.2020 года истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с 1994 года истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, однако при обращении в Администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, истцу было отказано в связи с не предоставлением документов, подтверждающих предоставление истцу спорного жилого помещения, а так же в связи с расхождением в указании площади жилого помещения.

Протокольным определением от 03.02.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание 17.03.2021 года стороны, третьи лица не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 93-99), истец, третьи лица – ФИО4 и ФИО3 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, иные лица причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. С учетом изложенного суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № 18-01065, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Муниципальным образованием Укромновское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2021 года (л.д. 72-73).

Согласно копии Приказа № 114 по Крымской опытной станции овощеводства Института южного овощеводства и бахчеводства, ФИО2 выделена жилплощадь в общежитии № 1 площадью 33,2 кв.м. ( л.д.19, 52).

Постановлением администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района от 22.10.2019 года № 318, изменено назначение объекта недвижимости по адресу: <адрес>, с «Нежилое здание» на «Многоквартирный дом» ( л.д.12).

Согласно ответу Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 16.03.2020 г. № 798, истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по причине не предоставления ордера на жилое помещение (л.д.13, 51).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно уведомлений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 18.02.2021 года, сведения о зарегистрированных правах собственности на недвижимое имущество - жилое помещение за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в ЕГРН отсутствуют (л.д.67-68,71).

Согласно ответу отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым от 13.01.2021 года, ФИО2 с 01.04.1991 года зарегистрирована по адресу: <адрес> ; ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 29.03.2014 года, ФИО4, - с 02.09.2015 года (л.д.47). Аналогичные сведения о месте проживания содержатся в похозяйственной книге (л.д.16).

Согласно Постановлению администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района от 22.10.2019 года № 319, <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес> ( л.д.11, 17, 53-55, 77-81).

Таким образом, истец проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени, в течение которого собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.

С учетом изложенного суд приходит к выводу том, что истец вселилась в <адрес> по адресу: <адрес>, и была зарегистрирована по указанному адресу с согласия наймодателя и по его согласованию. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с ним какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем права истца подлежат защите путем возложении на Администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обязанности заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в него всех зарегистрированных по данному адресу членов семьи.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать Администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в него всех зарегистрированных по данному адресу членов семьи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 23 марта 2021 года.

Судья: