Решение № 2-270/2026 2-474/2026 2-474/2026~М-189/2026 М-189/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-270/2026

Дело № 2-270/2026

УИД 26RS0013-01-2026-000280-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что является членом гаражно-строительного кооператива № <адрес> края. Пай в размере 362 рубля им выплачен полностью в 1997 году, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, созданное в результате полной выплаты паевого взноса, возникает у члена потребительского кооператива.

Гараж № расположен на земельном участке в кадастровом квартале с номером №, местоположение земельного участка: <адрес>, ГСК №, гараж №, что подтверждается техническим планом, согласно которому, площадь объекта - 36,2 кв.м., год постройки - 1997 год, материал стен - смешанные. Сведения основаны на декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, которая включена в состав приложения технического плана и является его неотъемлемой частью (согласно ч. 12 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 219-ФЗ).

Согласно ч. 8-10 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, для объектов, построенных до ДД.ММ.ГГГГ, выдача разрешений и проектной документации не требуется.

Ввиду того, что у него отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорный гараж, он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке, установленном главой 12 ГПК РФ.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадь объекта - 36,2 кв.м., год постройки - 1997 год, материал стен - смешанные, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить полностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Других оснований не имела.

Ответчик - администрация города-курорта <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица - управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГСК №, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь, суд приходит к следующему.

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ».

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ материалы инвентаризации землепользования ГСК №, расположенного в Воровской балке <адрес>, утверждены, за ГСК № закреплен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 1,51 га (15093 м2) для размещения территории кооператива в Воровской балке <адрес>.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № Воровская балка <адрес>, на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 15093 кв.м. для размещения индивидуальных гаражей.

Гаражно-строительный кооператив № (ГСК №) был образован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно справке о полной выплате паевого взноса № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № <адрес> ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, является членом ГСК № <адрес>, пай в размере 362 рубля выплачен полностью в 1997 году и ему предоставлен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, задолженности перед ГСК № не имеет, гараж возведен в соответствии с проектом, общая площадь гаража 36,2 кв.м.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного гаража № в ГСК № составляет 36,2 кв.м., из которых площадь первого этажа - 19 кв.м., площадь подвала - 17,2 кв.м., в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют, в реестре муниципального имущества данный гараж не значится.

Доказательств, объективно свидетельствующих о том, что указанное недвижимое имущество перешло в распоряжение иных лиц, суду не представлено.

Членство ФИО1 в ГСК № также подтверждает представленная истцом членская книжка и квитанции об уплате налоговых платежей за спорный гараж с кадастровым номером №, расположенный в ГСК № <адрес> и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу (налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что возведенный за счет паевых взносов членов ГСК № гараж №, расположенный на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, так как доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Частью 1 статьи 14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» установлен заявительный характер государственной регистрации прав.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131,218 ГК РФ, ст.14 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 36,2 кв.м., год постройки 1997, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гараж №, общей площадью 36,2 кв.м., год постройки 1997, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий,

судья ФИО7

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2026 года.