Решение № 2-4474/2017 2-4474/2017~М-4077/2017 М-4077/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-4474/2017

Решение в окончательной форме принято 15.12.2017

Дело № 2-4474/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11декабря 2017 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Поповой В.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, Управлению Росреестра по Ярославской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, Управлению Росреестра по Ярославской области, в котором просит суд: установить границы земельного участка площадью 1831 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 08.09.2017 изготовленного кадастровым инженером ФИО1 ООО «Городская инженерно-кадастровая служба». Внести изменения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, увеличив площадь с 1406 кв.м. до 1831 кв.м. Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1831 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,мотивируя следующим.

ФИО1 на основании Решения Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 29/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти в наследство вступила ее дочь ФИО3

Остальные 71/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом собственника не имели.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО3 признано право собственности на 71/100 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

При жилом доме имеется земельный участок, площадь которого по фактическому пользованию составляет 1831 кв.м. На кадастровом учете стоит как ранее учтенный (без определения местоположения) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1406 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома.

Границы земельного участка неизменны более 15 лет, участок находится в заборе. Смежных землепользователей с которыми земельный участок бы граничил, не имеется. Для уточнения площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка. Площадь земельного участка составила 1831 кв.м.

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО4 иск поддержала.

Представители Управления Росреестра по Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании решения Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти в наследство вступила ее дочь ФИО3

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО3 на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из ЕГРП, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 71/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности. Указанное право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанном жилом доме имеется земельный участок, площадь которого по фактическому пользованию составляет 1831 кв.м. На кадастровом учете стоит как ранее учтенный (без определения местоположения) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1406 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома.

Как следует из материалов дела ( технических паспортов дома) более 15 лет участок находится в заборе. Смежных землепользователей, с которыми земельный участок бы граничил, не имеется.

Для уточнения площади земельного участка Истцом были заказаны кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка. Согласно межевому плану земельного участка от 8.09.2017г., составленному какдастровым инженером ФИО1 ООО «Городская инженерно—кадастровая служба», площадь земельного участка, установленная по фактическому пользованию с 1979г., составила 1831 кв.м.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Пределы уточнения площади установлены пп. 1 п. 5 ст. 27 Закона о кадастре, согласно которому при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в отношении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся государственном кадастре недвижимости.

Кроме того, в соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае первоначальным документом при образовании данного участка являются материалы первичной технической инвентаризации БТИ, согласно которым по состоянию на 02.01.1979. фактическая площадь земельного участка составляла 1831 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка площадью 1831 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 08.09.2017г., изготовленнымо кадастровым инженером ФИО1 ООО «Городская инженерно-кадастровая служба»

Внести изменения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, увеличив площадь с 1406 кв.м. до 1831 кв.м.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1831 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья