Решение № 2-149/2024 2-149/2024(2-3487/2023;)~М-3544/2023 2-3487/2023 М-3544/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-149/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-005129-62 (2-149/2024) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что истец с марта 2015 года владеет земельным участком (данные изъяты), расположенным по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно, оплачивает членские и целевые взносы. Ранее данным земельным участком до 2007 года владела Ф.И.О1, с 2008 года земельный участок фактически был брошен. ФИО1 приобрел спорное недвижимое имущество у Ф.И.О1 за 30 000 руб., письменный договор купли-продажи не составлялся. Затем истец обратился в СНТ «<данные изъяты>» с заявлением о вступлении в членство, оформил членскую книжку.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка об извещении (л.д. 31).

Представитель ответчика Администрации города Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 26).

Представитель ТСН «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 33).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Из разъяснений абз. 5 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Усолье-Сибирское от 13.08.1993 (данные изъяты) «О передаче в собственность земельных участков гражданам, членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» земельный участок (данные изъяты), площадью 795 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Ф.И.О2 (л.д. 23-25).

По информации официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело в отношении имущества Ф.И.О2 не заводилось (л.д. 29), сведений в базе данных МВД России о ней не имеется (л.д. 34).

Согласно выписке из ЕГРН от 21.11.2023, правообладателем земельного участка (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес> кадастровый (данные изъяты) указана Ф.И.О2 (л.д. 17-19).

Согласно копии из журнала ТСН «<данные изъяты>» ранее с 2004 данным земельным участком владела Ф.И.О1 (л.д. 16).

Копией членской книжки подтверждается, что истец является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», пользуется вышеуказанным земельным участком с 04.04.2015, оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 11-15).

Учитывая, что ФИО2 с 2004 открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась земельным участком (данные изъяты), расположенным по адресу: <адрес> как своими собственными, а после состоявшейся сделки по купле-продаже в 2015 году указанным спорным имуществом также открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется её правопреемник ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны иных лиц с указанного времени не имелось.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 795 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.01.2024

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>