Решение № 2-507/2017 2-507/2017~М-441/2017 М-441/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-507/2017

Гражданское дело № 2-507/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре Стариковой М.С.,

с участием представителя истцов, ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, ФИО2,

представителя администрации муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании недействительными договора аренды земельного участка, результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к ответчикам о признании недействительными договора аренды земельного участка, результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.

Требования мотивировали тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на праве собственности зарегистрированы два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Данные земельные участки принадлежали матери ФИО4 – ФИО20., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Всего на основании государственного акта на землю серия <данные изъяты> матери истца был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Данные земельные участки состоят на государственном кадастровом учете, границы земельного участка не установлены. Земельный участок, площадью <данные изъяты> га находится в фактическом пользовании ФИО4.

Истцы ФИО5 и ФИО6 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждому на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Собственниками указанного земельного участка истцы стали на основании свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, выданных нотариусом г. Рязани ФИО21 после смерти матери - ФИО22., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Границы земельного участка не установлены. При жизни ФИО22 проводила межевание своего земельного участка на местности, был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером № были согласованы со всеми смежными землепользователями: ФИО4, ФИО24.. Также граница земельного участка площадью, с учетом уточнения, <данные изъяты> кв.м. была согласована с главой Администрации МО - Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области ФИО3, что подтверждается актом согласования границ земельного участка по сведениям межевого плана. Другие смежные земельные участки с кадастровым номерами № и № состоят на государственном кадастровом учете и согласование не требовалось. Завершить работы по постановке земельного участка уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому использованию ФИО22 не смогла ввиду болезни и ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы приняли решение привести границы своих земельных участков в соответствие с действующим законодательством с учетом фактического использования. Указанные земельные участки находятся в фактическом пользовании истцов.

При межевании земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на местности кадастровый инженер пояснил, что значительная часть земельного участка ФИО4 состоит на государственном кадастровом учете, что ее земельный участок включен в состав земельного участка ответчика ФИО7 с кадастровым номером № и площадь наложения согласно заключению кадастрового инженера составляет <данные изъяты> кв.м.. Об указанных обстоятельствах стало известно и истцам ФИО5 и ФИО6 и при определении на местности границ земельного участка по фактическому использованию с учетом данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было установлено, что площадь наложений земельного участка ответчика ФИО7 с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.. О данных обстоятельствах истцам стало известно в конце ДД.ММ.ГГГГ года.

После уточнения данного вопроса, истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ значительная часть принадлежащих им земельных участков : площадью <данные изъяты> кв.м из земельного участка с кадастровым номером № при площади по документам <данные изъяты> кв.м, из земельного участка с кадастровым номером № площадь <данные изъяты> кв.м при площади по документам <данные изъяты> кв.м. передана в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ году ответчику - ФИО7 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды заключен между ФИО7 и администрацией муниципального образования - Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в лице главы Администрации ФИО3. Согласно п. <данные изъяты> договора от ДД.ММ.ГГГГ ограничений и обременений в использовании участка нет.

Оспариваемый земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцам на праве собственности, находится в их фактическом пользовании около <данные изъяты> лет, предоставлен истцам в установленном законом порядке и не мог быть передан в аренду ответчику ФИО7.

В связи с чем, просят признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и ФИО7 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве аренды ФИО7.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в следующих границах: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому ФИО5 и ФИО6 в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истцы в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В ходе судебного заседания представитель ответчика – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области исковые требования истцов признал, о чем письменно представил суду заявление, одновременно пояснил, что последствия признания иска, ему разъяснены и понятны.

В ходе судебного заседания представитель ответчика – администрации муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области исковые требования истцов признал, о чем письменно представил суду заявление, одновременно пояснил, что последствия признания иска, ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, представителя ответчика администрации муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд, рассматривая признания иска ответчиками, принимает их, поскольку данные признания иска не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании недействительными договора аренды земельного участка, результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между администрацией муниципального образования – Турлатовское сельское поселение Рязнского муниципального района Рязанской области и ФИО7 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве аренды ФИО7.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в следующих границах: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому ФИО5 и ФИО6 в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Л.М. Подкользина