Решение № 2-1-345/2018 2-1-345/2018~М-1-329/2018 М-1-329/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1-345/2018

Дело № 2-1-345/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 11 октября 2018 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Глухова А.В.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Гимово» Майнского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным 11 октября 2018 года в судебном заседании, к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, о признании за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 34/200 доли жилого дома, общей площадью 119,4 кв.м., по адресу: ***.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: ***, с 04 марта 1998 года. К.В.Н., *** года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с 29 апреля 2014 года. Кроме них в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 Истица ФИО1 решила приватизировать принадлежащее ей на законных основаниях жилое помещение на себя и К.В.Н.. ФИО3 и ФИО4 от участия в приватизации отказались. В приватизации жилья истице было отказано, так как жилой дом отсутствует в реестре муниципального образования. Считает отказ в приватизации незаконным, нарушающим её права.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Гимово» Майнского района Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Администрация муниципального образования «Гимовское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ***.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что спорное жилое помещение получали ещё её родители от совхоза им. Гимова. Родители умерли. Она проживает в квартире до настоящего времени, проживает одна. Сын ФИО3 проживает в ***, от участия в приватизации он отказался. ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает. В 2015 году между ней и ООО «Гимово» был заключен договор найма жилого помещения, квартплату она оплачивает в ООО «Гимово». Ранее участия в приватизации жилого помещения она и её внучка К.В.Н. не принимали.

Представитель *** К.В.Н. - ФИО3, привлеченная по делу в качестве третьего лица, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области в судебное заедание не явился, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель ответчика Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Гимово» Майнского района Ульяновской области ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражал против заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1, пояснив, что от участия в приватизации он отказывается, проживает в ***.

Третье лицо ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Как следует из согласия, имеющегося в деле, ФИО4 от участия в приватизации отказался.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального образования «Гимовское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред.от.11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из справки Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» от 07 августа 2018 года ***, ФИО1 отказано в приватизации жилого дома по адресу: ***, в связи с тем, что данный жилой дом отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области.

Из договора найма жилого помещения *** от 10 сентября 2015 года следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Гимово» *** заключило с ФИО1 договор найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю и члену его семьи предоставлено во владение и пользование изолированное жилое помещение, из двух комнат, общей площадью 33 кв.м., по адресу: ***.

Из справки *** от 16 июля 2018 года, выданной администрацией муниципального образования «Гимовское сельское поселение» ***, следует, что в жилом помещении по адресу: ***, зарегистрированы Казакова Найля Абдулферидовня, *** года рождения, с 04.03.1998 года, ФИО3, *** года рождения, с 21.06.2000 года, ФИО4, *** года рождения, с 31.03.2010 года (по месту регистрации не проживает).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 сентября 2018 года № *** в ЕГРПН имеется информация об объекте недвижимости: здании по адресу: ***. Зарегистрировано право на 36/100 доли, собственность общая долевая, за К.И.А.. Других прав не зарегистрировано.

Из сообщения Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации за *** от 27 августа 2018 года, по состоянию на 01 ноября 1999 года сведений об участии в приватизации ФИО1, *** года рождения, не имеется, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРПН от 29 августа 2018 года, сведений об участии в приватизации ФИО1, *** года рождения, не имеется.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации и выписке из ЕГРПН, жилой *** в *** имеет общую площадь – 119,4 кв.м.

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истица занимает жилое помещение на основании договора социального найма в доме, относящемся к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Оснований, по которым истцам может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее они правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на признание за ними права общей долевой собственности по 34/200 доли каждому на жилой дом по адресу: ***.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 34/200 доли жилого дома, общей площадью 119,4 кв.м., по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья: А.В. Глухов