Решение № 2-219/2017 2-219/2017(2-3799/2016;)~М-2684/2016 2-3799/2016 М-2684/2016 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-219/2017

2-219/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании за ним права собственности на гараж площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок по этому же адресу. Свои требования истец мотивировал тем, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО4 на основании решения Исполкома Зеленоборского поссовета народных депутатов № 32 от 08.07.1986 года для строительства индивидуального гаража. На этом земельном участке ФИО4 начал строительство гаража, но в недостроенном виде 26.04.1989 года продал его ФИО3. Расчет за гараж между сторонами произведен в полном объеме, о чем ФИО4 собственноручно была составлена расписка в присутствии секретаря Исполкома Зеленоборского поссовета Народных депутатов в получении денег за гараж. С момента приобретения в течение более 27 лет ФИО3 постоянно владел и пользовался этим гаражом. В 2016г. обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности на гараж, однако в регистрации права ему было отказано, поскольку земельный участок для возведения указанного гаража предоставлялся не ему, а ФИО4.

В связи со смертью в ходе рассмотрения дела ФИО3 и ФИО4 в качестве их правопреемников были допущены их наследники супруги ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО5 исковые требования полностью поддержали, дополнительно пояснив, что после смерти ФИО3 гаражом владеет и пользуется ФИО1, которая в установленном порядке обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, больше никто из наследников на гараж не претендует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г.Минусинска ФИО6 в судебное заседание не явился, о его дате и времени извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что администрация г.Минусинска на спорное имущество не претендует, в реестре муниципальной собственности указанные объекты не движимости не числятся.

Свидетель С. показал, что был знаком с ФИО3 и ФИО4, поскольку работал вместе с ними на одном предприятии. От ФИО3 в 1990-х года он узнал, что тот купил у ФИО4 недостроенный гараж в районе Минусинской СХТ в п.Зеленый Бор. Этот гараж ФИО7 помогал ФИО3 достраивать, после чего ФИО3 постоянно и до самой смерти пользовался этим гаражом.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Зеленоборского поселкового совета народных депутатов № от 08.07.1986г. земельный участок в районе Минусинской СХТ был предоставлен под строительство индивидуального гаража ФИО4. На этом земельном участке ФИО4 было начато строительство капитального гаража. 26.04.1989 года ФИО4 продал этот недостроенный гараж ФИО3. Им гараж был достроен, после чего ФИО3 постоянно владел и пользовался указанным гаражом, нес расходы по его содержанию. Земельному участку и расположенному на нем гаражу присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После смерти ФИО3 его супруга ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, владеет и пользуется указанным гаражом. Заявлений о принятии наследства от других наследников не поступало. Права на спорный гараж и земельный участок под ним ни за кем не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и ответчика, копиями паспорта истца и ответчика, архивной выпиской из решения Исполкома Зеленоборского поссовета народных депутатов № 32 от 08.07.1986 года, квитанциями об оплате ФИО3 за выполнение работ по оформлению гаража и земли в собственность, распиской ФИО4 в получении денег за гараж от 26.04.1989года кадастровой выпиской о земельном участке, уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений на гараж от 18.08.2016года, справкой КУМИ г.Минусинска от 21.01.2015года, межевым планом земельного участка, техническим планом здания, декларацией об объекте недвижимости, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество сведений на гараж и земельный участок под ним, выпиской из постановления администрации г.Минусинска № АГ-496-п от 13.04.2016года о внесении изменений в адресный реестр, справкой ТО городского поселка Зеленый Бор г.Минусинска о владении ФИО3 спорным гаражом от 19.07.2016года, справкой Минусинского отделения Красноярского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», свидетельствами о смерти ФИО4 и ФИО3, ответами нотариуса Минусинского нотариального округа ФИО8 и ФИО9 на запросы суда.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

На основании ч.2 и ч.4 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" гласит, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска. Как установлено судом, строительство спорного гаража было осуществлено для выделенных для этих целей в соответствии с действующим на тот момент законодательством, истец ФИО3 на законных основаниях приобрел у ответчика ФИО4 этот гараж, окончил его строительство, владел и пользовался им, однако право собственности на него за ним в установленном законом порядке зарегистрировано не было. После его смерти в порядке наследования право собственности на гараж перешло к его наследнице ФИО1, однако оформить свои права на него она возможности не имеет, в связи с чем суд считает необходимым признать за ней право собственности на гараж в судебном порядке.

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок суд не находит. Более того, как установлено в судебном заседании, границы этого земельного участка не установлены, площадь не определена и на кадастровый учет он не поставлен, поэтому не отвечает необходимым признакам объекта недвижимости. После выполнения этого истец вправе обратиться в администрацию г.Минусинска для решения вопроса о приобретении этого участка в собственность в соответствии с земельным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 26,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2017г.