Решение № 2-170/2024 2-8/2025 2-8/2025(2-170/2024;)~М-72/2024 М-72/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-170/2024

УИД: 18RS0015-01-2024-000108-16

Дело № 2-8/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 14 января 2025 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,

при секретаре Биктовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Муниципальному образованию «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» в лице администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка в силу приобретательной давности,

с участием в заседании:

- истца ФИО3 и его представителя адвоката Гоголевой Л.Ф.,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО3 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» в лице администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО3 уточнил требования и окончательно просил суд признать за ним право собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащих ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу села <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности.

Свои требования, с учётом уточнений, ФИО3 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ его мать - ФИО2 вступила в брак с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери в качестве наследства остался жилой дом общей площадью 24,2 кв.м., находящийся в собственности, и земельный участок, общей площадью 496 кв.м., находившийся в пожизненном наследуемом владении. ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО1 получили свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Камбарский район УР на указанное наследственное имущество по ? доле каждый.

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону истцу и ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующее о праве собственности по ? доле на жилой дом и ? доле земельного участка каждому, находящихся в пожизненном наследуемом владении, расположенных по адресу: <адрес>.

? долю земельного участка, находившегося в его пожизненном наследуемом владении истец перевёл в свою собственность, о чём свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец умершему ФИО1 являлся пасынком. В указанном доме истец проживал вместе с ним и ухаживал за ним до самой его смерти и в дальнейшем его похоронил. Других родственников ФИО1 не имел. Никто из родственников на похороны не приезжал и не объявлялся. Он ничего не знает о родственниках ФИО1, так как с 1987 г. по настоящее время к нему никто из близких не приезжал. В 2022 г. истец обращался к нотариусу о том, приходили ли родственники ФИО1 с заявлением о желании вступить в наследство, оставшееся после смерти ФИО1, однако сведений об открытии наследственного дела не было, и никто из ближайших родственников к нотариусу не обращался. В брак мать истца и ФИО1 вступили уже в пятидесятилетнем возрасте, поэтому детей совместных не имели.

С ДД.ММ.ГГГГ истец содержит указанный жилой дом, надворные постройки и земельный участок. Каждый год засаживает огород различными культурами, получает урожай. С ДД.ММ.ГГГГ проводил несколько раз косметический ремонт всего дома и надворных построек, перекрыл крышу профнастилом, утеплил стены изнутри, поклеил обои, поставил новый забор, огораживающий земельный участок, закрыл двор под общую крышу с домом, установил газовое отопление в доме.

В настоящее время истец проживает в указанном доме совместно с дочерью Свидетель №4 На наследство, оставшееся после смерти ФИО1 в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, никто не претендовал и прав не заявлял.

За последние 15 лет никаких притязаний третьих лиц на указанное наследственное имущество не было. Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной недвижимостью как своей собственной.

Истец ФИО3 и его представитель адвокат Гоголева Л.Ф., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям и доводам в нём изложенным.

Ответчик Муниципальное образование «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики»» в лице администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» будучи надлежаще уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 суду показали, что проживают по соседству с истцом ФИО3 с 2003 г. В доме по <адрес> проживали ФИО1 и мать истца – ФИО2 Мать ФИО3 умерла, а после умер и ФИО1 В настоящее время по указанному адресу проживает ФИО3, иногда приезжает его дочь. ФИО3 ухаживает за домом, засаживает огород, занимается строительством. После смерти ФИО1 никто из его близких родственников не объявлялся, на дом никто не претендовал. На протяжении последних пятнадцати лет в доме проживает ФИО3, пользуется домом как своим.

Допрошенная в качестве свидетеля дочь истца - Свидетель №4 суду показала, что после смерти ФИО1 в 2009 г. никто из его родственников не приезжал. В течение последних пятнадцати лет за домом по <адрес> ухаживает её отец ФИО3, проживает в нём, засаживает огород, содержит дом в надлежащем состоянии.

Допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №3 суду показал, что является супругом дочери истца – Свидетель №4 В брак вступили в 2015 г. Ему известно, что после смерти ФИО1 никто из его родственников не объявлялся. В доме по <адрес> проживает отец супруги – ФИО3, пользуется домом открыто и добросовестно.

Также информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном интернет-сайте Камбарского районного суда Удмуртской Республики (kambarsky.udm@sudrf.ru).

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела в полном объёме, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа вышеприведённых норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. При этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, а также ? доля земельного участка, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследства по закону, выданных нотариусом Камбарского района Удмуртской Республики №-к от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации 18-18-09/002/2005-128, 18-18-09/002/2005-129 (л.д. 24-25).

Собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

Согласно свидетельству о смерти I-НИ №, выданному Отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Камбарский район» Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Наследственное дело после смерти наследодателя ФИО1 не открывалось.

Из материалов дела, показаний свидетелей и пояснений истца следует, что он с 2009 г. добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Из приобщённых к материалам дела квитанций (л.д. 31-33) следует, что истец несёт бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, установлено, что истец не скрывал факта владения жилым домом и земельным участком, пользовался ими постоянно и непрерывно более 15 лет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец, не являясь собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, принадлежащих ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владел ими как своими собственными в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащих ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу села <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО3 (паспорт №, выдан <данные изъяты>) к Муниципальному образованию «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» в лице администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» (ИНН <***>) о признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу села <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 24 января 2025 года.

Судья С.Ф. Мавлиев